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El que sera el edificio mas alto de sudamerica + yapa

Torre Costanera Center (en construcción)

El que sera el edificio mas alto de sudamerica + yapa

Los grandes proyectos en construcción en la ciudad llaman la atención tanto a la gente del medio – inmobiliarios, constructores, ingenieros, arquitectos – como al transeúnte ajeno al tema. Y una de las ventanas donde se muestra esto son sitios web basados en usuarios, como Flickr y YouTube.
Costanera Center es un desarrollo inmobliario propiedad de Cencosud. Incluirá varias torres de oficinas – entre ellas, la más alta de Sudamérica -, un centro comercial y hotel, con un total construído de 600 mil metros cuadrados. Los arquitectos son Cesar Pelli y Alemparte y Barreda. A continuación, una selección de fotos y videos.

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VIDEO PROYECTO OBJETIVO

link: http://www.youtube.com/watch?v=ickHJ2wtccM&feature=player_embedded#at=88

YAPA
Torre Titanium

El que sera el edificio mas alto de sudamerica + yapa

El desarrollo económico de Chile se ha visto materializado en el sector de oficinas de El Bosque Norte, conocido como “Sanhattan”, volviéndose este la imagen de nuestro país hacia el mundo (con la cordillera de fondo por supuesto). Y es justamente aquí donde se emplaza la Torre Titanium, obra de la oficina Senarq, dirigida por el arquitecto Abraham Senerman.

La torre, que ya entra en la categoría de rascacielos, tiene 190 metros de alto (que la convierte en la más alta de Chile por ahora), con más de 120.000 metros cuadrados distribuidos en 52 pisos, y recupera una manzana en deterioro en una ubicación privilegiada.

Hace unas semanas tuvimos la oportunidad de visitar la torre junto a Alfonso Barroilhet, arquitecto de Senarq, quien nos contó varios detalles muy interesantes sobre esta torre, que van desde la complejidad de construir una estructura así de esbelta en una zona sísmica como la nuestra, hasta los aspectos sustentables que han hecho que este sea el primer edificio con pre certificación LEED en Sudamérica. Son estos detalles los que hacen que una inversión como esta entregue un valor agregado, lo que ha resultado en un negocio exitoso en tiempos de crisis.

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Disipadores de energía

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En un país como el nuestro, con alta actividad sísmica, el tema de la deformación de la estructura frente a los esfuerzos sísmicos es muy importante. En el caso de la Torre Titanium tenemos un núcleo estructural al centro de la planta, junto a las circulaciones verticales, y elementos verticales en ángulo en las esquinas de la torre que se pueden ver por fuera. Pero además la torre cuenta con un innovador sistema de disipadores de energía puestos en ambos sentidos como se ve en la planta.

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Estos disipadores están basados en unas “equis” estructurales que en su centro cuentan con piezas metálicas flexibles, que reducen en hasta un 40% la oscilación del edificio en caso de sismo.

Transporte Vertical

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Otro aspecto único de este edificio es el sistema de ascensores. Primero que nada, los 3 núcleos de ascensores sirven a distintas partes del edificio a distintas velocidades: Un núcleo cubre los pisos 3 al 19 (low rise, 4 m/seg), otro cubre del 20 al 37 (mid rise, 5 m/seg) y el último del piso 37 al 52 (high rise, 7 m/seg).

Los ascensores poseen una tecnología que les permite recuperar energía a través de la gravedad al bajar el ascensor, la que es inyectada de vuelta al sistema contribuyendo al ahorro de energía. Además cuenta con un sistema inteligente que programa las paradas de cada uno en base a la tarjeta que usa cada persona que entra, haciendo más eficiente su uso a las horas peak de entrada y salidas de las oficinas.

Climatización

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Una de las principales características del sistema de aire acondicionado, es que funciona de manera independiente por cada piso, lo que permite una mayor eficiencia y ahorro energético (desde un 30% en comparación con sistemas convencionales). Este sistema se ubica en los costados de cada piso, con entradas y salidas de aire que no requieren de largos ductos recorriendo todo el edificio.

Además, el agua generada por condensación es recolectada y almacenada en un estanque, y es usada para lavado de la fachada, riego de jardines y los espejos de agua del primer nivel. Se espera que con este sistema se reutilicen 3.2 millones de litros de agua al año.

Fachada

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El muro cortina de la fachada está compuesto de un termopanel compuesto por 2 vidrios de 5mm con lámina PVB de 0.38mm con cristal de baja emisividad. Por dentro tiene Argón (gas inerte), un espaciador de 10mm y un cristal interior crudo de 12mm. Esta configuración reduce el calor que entra, manteniendo una vista clara hacia afuera.

Entre la estructura y el panel hay un espacio que permite que el aire caliente sea extraído mecánicamente, aportando a un manejo controlado (y con menor gasto energético) de la temperatura interior.

Certificación LEED

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Como han podido ver en los puntos anteriores, gran parte de las innovaciones de esta torre van por el lado del ahorro de energía y un uso eficiente de los recursos, lo que le valieron la pre-certificación LEED Gold.

Varias de estas pasan por el tema de la temperatura interior, pero también hay varios detalles que vale la pena mencionar como el que los techos estén pintados de cierto color, cubiertas vegetales en la cubierta del basamento, o el hecho de que tenga estacionamientos prioritarios para autos de bajo nivel de emisiones y un cicletero para 200 bicicletas junto con camarines para fomentar el uso de esta.

La ocupación de esta torre empezó ahora en Enero, y se espera su inauguración para Marzo del 2010, cuando esperamos tenerles más noticias al respecto.

Agradecemos a Alfonso Barroilhet y a María Alejandra Troncoso por su tiempo y disposición a entregarnos toda la información para hacer posible este artículo.

Ficha técnica

Obra: Titanium La Portada
Arquitectura: Senarq S.A. – Abraham Senerman L.
Ubicación: Av Isidora Goyenechea 2800, Las Condes, Santiago, Chile
Altura: 190m Pisos: 52
Subterráneos: 7
Estacionamientos: 1350
Capacidad helipuerto: 2 helicópteros
Superficie total: 129.500m2 + 72.000m2
Superficie de oficinas por planta: 1.350m2 – 1950m2
Ascensores: 20
Materialidad: estructura de hormigón armado y acero; fachadas de cristal, granito y aluminio
Desarrollador: Inmobiliaria Titanium S.A.
Cálculo estructural: Alfonso Larraín Vial
Revisor nacional de cálculo: Tomás y Mario Guendelman Bedrak
Revisor internacional de cálculo: Joseph Colaco, CBM Engineers, Houston, EEUU
Túnel de viento: RWDI Anemos, Inglaterra
Mecánica de suelos: Héctor Ventura
Revisor mecánica de suelos: Issa Kort
Ingeniería especialidades: Siemes, Masterclima
Ingeniería sanitaria: Enrique Montoya
Consultor LEED: Miranda y Nasi
Modelación energía: Integral Ingenieure, Alemania
Consultor ascensores: Edgett Williams Consulting Group, EEUU
Paisajismo: Juan Grimm
Diseño interior: Enrique Concha y Asociados
Diseño iluminación: Paulina Villalobos
Constructora: Senarco S.A.


fundacion de la torre
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vista desde la torre
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fuente:plataformaarquitectura.cl

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saludos!!

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Comentarios Destacados

chalo_hendrix +5
seba_87_n dijo:y llega un terremoto y les tira todo


Bryan_Fierrero29 dijo:Y los terremotos ?


ambos edificios salieron invictos del terremoto recien pasado... asi que eso no es problema para los ingenieros y arquitectos locales

29 comentarios - El que sera el edificio mas alto de sudamerica + yapa

CobainNotDead -5
chile racacielos
Esto no es Costanera Sur, ordena las fotos.
seba_87_n -6
y llega un terremoto y les tira todo
Guille_delsur +1
Terremoto y Tsunami tirando todo a la mierda en 3...2....1....
chalo_hendrix +5
seba_87_n dijo:y llega un terremoto y les tira todo


Bryan_Fierrero29 dijo:Y los terremotos ?


ambos edificios salieron invictos del terremoto recien pasado... asi que eso no es problema para los ingenieros y arquitectos locales
surugabank +3
bien ahi..che me parece a mi o Santiago tiene un aire a ciudad norteamericana de la west coast (seattle, vancouver)?
Wolfen07
surugabank dijo:bien ahi..che me parece a mi o Santiago tiene un aire a ciudad norteamericana de la west coast (seattle, vancouver)?

seh
faiaconis -1
chalo_hendrix dijo:
seba_87_n dijo:y llega un terremoto y les tira todo


Bryan_Fierrero29 dijo:Y los terremotos ?


ambos edificios salieron invictos del terremoto recien pasado... asi que eso no es problema para los ingenieros y arquitectos locales



Arquitectos locales??? averigua quien es Cesar Pelli.... te dejo el link, asi no te fatigas: http://es.wikipedia.org/wiki/C%C3%A9sar_Pelli

Celeste y blanca, por todos lados.
faiaconis -1
chalo_hendrix dijo:
faiaconis dijo:
chalo_hendrix dijo:
seba_87_n dijo:y llega un terremoto y les tira todo


Bryan_Fierrero29 dijo:Y los terremotos ?


ambos edificios salieron invictos del terremoto recien pasado... asi que eso no es problema para los ingenieros y arquitectos locales



Arquitectos locales??? averigua quien es Cesar Pelli.... te dejo el link, asi no te fatigas: http://es.wikipedia.org/wiki/C%C3%A9sar_Pelli

Celeste y blanca, por todos lados.


claro que si aqui en este proyecto participaron multiples oficinas locales como extranjeras, hasta universidades con estudiios de certificacion... asi que discutir mas el tema es vago...obviamente el tema de diseño es de pelli, y vaya que tampoco es la ultima maravilla del mundo en temas d ediseño, pero estudios estructurales se hicieron por montones, ademas hasta el gobierno intervino para la ejecucuioon del proyecto porque a mitad de la obra cencosud se estaba declarando con bajas en lso numeros y estaba parando la obra...



De cualquier manera, el edificio me gusta. no me gusta tu prepotencia jugando con el Argentino=ignorante, ni diciendo que los arquitectos ¨locales¨ (por latinoamericanos sera) son lo mas. tampoco me gustan los tadingas que se rien de los terremotos, tsunamis o de los mineros, que sufrieron uds. Deberias saber que esto esta lleno de bobos buscando forobardo. no alimenten al troll.
CobainNotDead
chalo_hendrix dijo:
CobainNotDead dijo:autocad
Esto no es Costanera Sur, ordena las fotos.

claro que no es costanera center
quien hablo de costanera sur????
esos son los renders de imagen objetivo obvio que varian un poco pero las fotos pertenecen a las oficiales publicadas por los ejecuotres del proyecto


Ah disculpa, lei culaquier cosa
palotex
3ds max
miren lo que se viene
Rech0
chalo_hendrix dijo:
palotex dijo:costanera center
miren lo que se viene


bueno se supone que hay una en cosntruccon en dubai ahora que medira un kilometro... mmmm pero esta de una milla no la he visto ni en renders.... hay que buscarla...

chalo, es posible una construcción así de 1.6 km?
DESMOND17
palotex dijo:chile racacielos
miren lo que se viene

vaya ese edificio si se llega a realisar lso costos de produccion van a ser astronomicos y mas aun los costos de mantenimiento del mismo ademas a esa altura me gustaria ver como resuelven de una menera estrctural el tema de las fuersas que van a ejercer el viento ademas estaria interesante ver que posibles elementos estructurales implementarian ante posibles sismos una cosa es seguro ya sea un proyecto o una realidad de aca a unos años lo que si va a a ser es un mosntruo de consumo energetico o eso creo , me dejo bastante asombrado ese grafico y se me agolparon un monton de preguntas en la cabesa (va a haver que bsucar algo de info ) y con referente al post muy bueno habia leido algo de la torre titanium pero lo otro no
Luuuka1
Rech0 dijo:
chalo_hendrix dijo:
palotex dijo:El que sera el edificio mas alto de sudamerica + yapa
miren lo que se viene


bueno se supone que hay una en cosntruccon en dubai ahora que medira un kilometro... mmmm pero esta de una milla no la he visto ni en renders.... hay que buscarla...

chalo, es posible una construcción así de 1.6 km?



OMFG, como harán los constructores para que no les falte el aire a esa altura?, por cierto perdonen mi ignorancia jejeje.