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La ciudad de 18.000 deportistas en plena marcha

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La ciudad de 18.000 deportistas en plena marcha

Las obras de Río 2016 avanzan a buen ritmo


Apoco menos de un año para la fecha de entrega de la Villa Olímpica de los Juegos de Río de Janeiro de 2016, unos 7.000 obreros trabajan para concluir los 31 edificios de 17 plantas de este complejo, que tendrá 3.604 pisos en los que se hospedarán 18.000 deportistas y miembros de las delegaciones.



La ciudad de 18.000 deportistas en plena marcha



Las dimensiones del proyecto impresionan: toda la estructura se construye en un terreno de 800.000 metros cuadrados ubicado a casi tres kilómetros del parque olímpico, donde se celebrarán la mayoría de las pruebas deportivas, aunque muy lejos del centro de Río de Janeiro.
Cerca de 400 apartamentos ya están terminados y todos, incluyendo los otros 3.200 en obras, deberán ser entregados al Comité Olímpico Internacional (COI) en marzo de 2016.
Los apartamentos tienen de dos a cuatro habitaciones, con un área de 77 a 200 metros cuadrados, y ya están a la disposición de los compradores a un precio medio de 3.000 dólares por metro, aunque el mercado brasileño no está tan boyante como en otros tiempos.


Brasil

rio 2016



Después de una gran racha de ventas acompañada de una disparada de los precios entre 2008 y 2014, el sector inmobiliario se ha enfriado en Brasil y cada vez hay menos compradores porque las tasas de interés de los préstamos han escalado hasta el 12,75 % anual, lo que encarece la financiación.
Sin embargo, eso no es una preocupación para las dos empresas constructoras que se unieron para erigir la villa olímpica en tan solo tres años con recursos propios y la financiación de un banco público, con un presupuesto que no ha sido divulgado.


Visión.

Las constructoras planean facturar 4.000 millones de reales (el equivalente a 1.300 millones de dólares) con la venta de los apartamentos, en lo que se proyecta como una operación a largo plazo.
Así lo asegura Maurício Cruz Lopes, director general de la empresa Ilha Pura, que surgió de la unión de las constructoras Carvalho Hosken y Odebrecht Realizações Imobiliarias.
"La visión siempre fue la de vender en un plazo mayor. Nunca consideramos que Ilha Pura (nombre comercial de la villa olímpica) se vendería por completo en 2015 ó 2016. Siempre estuvo en nuestro plan de negocios que se vendería una cantidad de pisos después de las Olimpiadas", subrayó Lopes en una entrevista a Efe.


Villa Olimpica



El directivo cree que la crisis por la que pasa Brasil va a "aplazar un poco" algunas de las ventas, pero garantizó que también ven en los problemas económicos una "oportunidad" de mostrar a los clientes que la construcción avanzó pese a las adversidades coyunturales.
Lopes explicó que se trata de un proyecto inmobiliario tradicional, como otro cualquiera, aunque con varias diferencias: sus grandes dimensiones, el corto plazo para las obras y el detalle de que antes de entregar las llaves al cliente, el apartamento será usado por los deportistas olímpicos y paralímpicos.
Según Lopes, el COI no va a pagar nada a la empresa, pero se encargará de todos los gastos durante el período de los Juegos Olímpicos.


Desarrollo.
En la perspectiva del constructor, los Juegos Olímpicos son el principal atractivo para impulsar las ventas y ya han propiciado un gran desarrollo de infraestructuras en esta zona remota del distrito de Barra de Tijuca, que de otro modo "no tendría la oportunidad" de recibir inversiones.


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El terreno donde se construye la villa olímpica era un gran descampado situado en las cercanías del mayor centro de convenciones de América Latina, aunque muy lejos de todo, a unos 35 kilómetros del centro de Río de Janeiro, del barrio turístico de Copacabana y del aeropuerto internacional y a 10 kilómetros de la playa más cercana.
La villa olímpica sólo ocupa un tercio del terreno disponible, por lo que el empresario ve grandes oportunidades para aprovechar el resto del área "en otros diez o quince años, dependiendo de cómo esté el mercado".


La ciudad de 18.000 deportistas en plena marcha



Brasil

"Si miramos tan solo hacia la villa olímpica, realmente el esfuerzo que hacen las empresas y la posibilidad de lucro que pueden obtener es desproporcionada.
El esfuerzo es muchísimo mayor, pero, como miran dentro de 20 años, las empresas creen que merece la pena que esas puertas se abran en el futuro", concluye Lopes.


Sistema antiaéreo ruso para proteger a la ciudad.
Brasil pretende alquilar a Rusia sistemas de defensa antiaéreos para los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro 2016 ante los atrasos que ha sufrido el proceso de compra de los mismos, afirmó el ministro de Defensa, Jaques Wagner.
Las negociaciones para la compra de tres baterías Pantsir-S1 y dos del tipo Igla se iniciaron en 2012 y fueron ratificadas en 2014 durante una visita de la presidenta brasileña, Dilma Rousseff, a Moscú.
El ministro brasileño afirmó en rueda de prensa, durante la feria de defensa LAAD, que el proyecto de compra "se mantiene" pero admitió que ha sufrido atrasos que hacen inviable que las baterías puedan ser adquiridas antes de los Juegos Olímpicos.


rio 2016



Wagner explicó que Brasil debe analizar las "cuestiones presupuestales" relacionadas con la compra de las baterías antiaéreas, un negocio que se ha calculado en 1.000 millones de dólares.
No obstante, resaltó que el Gobierno mantiene su interés en la adquisición de estos sistemas para su uso más allá de los Juegos Olímpicos y opinó que Brasil debe apresurarse porque "la fecha límite se ha rebasado".
En relación a los Juegos Olímpicos, Brasil pretende negociar con Rusia un acuerdo semejante al que ha alcanzado con Suecia para alquilar diez cazas Gripen mientras se fabrica el lote de 36 aviones de combate que el país sudamericano ha comprado a Saab.


Villa Olimpica



El director adjunto de la principal exportadora de material militar ruso Rosoboronexport, Serguéi Goreslavski, dijo a Efe que Brasil y Rusia llevan a cabo consultas de carácter técnico referidas al alquiler del sistema Pantsir-S1 y aseguró que estas negociaciones "son positivas", aunque todavía están en la fase de "desarrollo". Apuntó que el interés brasileño en el sistema Pantsir-S1 radica en que fue un elemento de seguridad utilizado en los Juegos Olímpicos de invierno de Sochi (Rusia) de 2014.
Sobre las negociaciones para la venta de este sistema a Brasil, sostuvo que "las conversaciones demuestran que ambas partes están interesadas en adelantar el proceso".
La LAAD es la mayor feria de defensa y seguridad de América Latina y congregó a delegaciones oficiales y cerca de 650 expositores de 71 países.


Los drones son un gran reto.
deportistas

Una nueva normativa sobre el uso de drones antes de la celebración de los Juegos Olímpicos de 2016, cuya vigilancia será reforzada con algunos de esos equipos, es objeto de definición por el gobierno de Brasil.

El vocero de la secretaría de Aviación Civil, Rafael José Botelho, dijo que un grupo interministerial, creado en 2012, estudia todas las actuaciones sobre el posible uso civil del espacio aéreo y los aeropuertos. "Las reglas existen. Lo que falta es divulgación", declaró Botelho, quien reconoció que el aumento del uso de aeronaves no tripuladas supone un reto a la hora de cambiar la legislación.

1 comentario - La ciudad de 18.000 deportistas en plena marcha

@WpnA +1
Muy bien por Brasil
obras