Edificio Seguro. Disposición 5363 / 2010 C.A.B.A

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Introducción


En diciembre de 2010 se ha puesto en vigor la Disposición 5363 de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor de la C.A.B.A en la que se requiere que los edificios que se encuentren en el régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512) obtengan una Certificación de Edificio Seguro, con la finalidad de minimizar los riesgos de sufrir situaciones inseguras por parte de los ocupantes de los edificios.

¿Cómo se obtiene el Certificado de Edificio Seguro?

Para la obtención del Certificado de Edificio Seguro, un profesional de Seguridad e Higiene deberá ser contratado por el administrador para realizar una verificación del cumplimiento de Leyes, Decretos y Ordenanzas relacionados con las condiciones de Seguridad de los edificios.

¿Cuáles son los principales puntos a verificar?

Las Ordenanzas Municipales y Legislación relativas a las diversas obligaciones para la protección y mantenimiento de edificio son las siguientes: O.M. Nº 40473, O.M. Nº 33.677, O.M. Nº 45593, O.M. Nº 27708; O.M. Nº 45425; O.M. Nº 45525); Leyes y Decretos: Decreto 2045/93, Ley 257/99 y Ley 161/99.

El edificio deberá cumplir lo relativo a:

· Extintores manuales (matafuegos)

· Señalización de salidas de emergencia

· Planes y planos de evacuación

· Luces de emergencia

· Calderas

· Limpieza de tanques y análisis bacteriológicos de aguas

· Estado de conservación de tanques de agua

· Estado de conservación de ascensores

· Conservación de la fachada

· Medidas de protección contra incendio

¿Cuáles son las tareas a realizar por el profesional de Higiene y Seguridad Laboral?

Inspeccionar el inmueble,

Controlar las certificaciones reglamentarias

Constatar el cumplimiento de las normativas vigentes

Confeccionar los informes correspondientes

Redactar el informe inicial

Obtener la encomienda profesional

Emitir el Certificado de Edificio Seguro


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