Adjudicacion por Disolucion de Soc. Cony.Modelos Notariales -Adjudicacion-

FOLIO **.- PRIMERA COPIA.- DESAFECTACION PARCIAL SUBJETIVA DE BIEN DE FAMILIA.- ADJUDICACION DE BIENES POR DISOLUCION DE SOCIEDAD CONYUGAL.- Alejandro ** y ** Paula.- ESCRITURA NUMERO **.- En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a * días del mes de * del año dos mil *, ante mí, Escribana autorizante, comparecen Alejandro *, argentino, nacido el * de * de 19*, con Documento Nacional de Identidad *, C.U.I.T.: *, con domicilio en Avenida *, piso * “*” de esta Ciudad y Paula *, uruguaya, nacida el * de * de 19*, con Documento Nacional de Identidad *, C.U.I.T.: *, con domicilio en Avenida *, piso *º de esta Ciudad, separados judicialmente entre sí, según sentencia firme dictada en autos caratulados “*, Paula c/ * Alejandro s/Separación Personal”, que tramitara por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº * de Capital Federal a cargo de la Doctora *, Secretaría Unica, lo cual consta en nota marginal de la respectiva partida de matrimonio, que en original he tenido a la vista y en fotocopia debidamente autenticada obra agregada al folio * del presente Registro y Protocolo a mi cargo, a la que me remito.- Doy fe de conocimiento de los comparecientes en los términos del artículo 1001 del Código Civil por haberlos individualizado.-
derecho
Y los comparecientes manifiestan que vienen por la presente a otorgar escritura de liquidación y adjudicación total de bienes adquiridos como gananciales y, a tales efectos manifiestan: Que desde la celebración del matrimonio han adquirido a nombre de Alejandro * el inmueble, sometido al régimen de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal designado como UNIDAD FUNCIONAL número *, ubicada en el * PISO de la finca sita en la Zona Norte de esta Ciudad, con frente a la AVENIDA * números *, entre las calles * y *. La unidad funcional deslindada consta de una superficie total de TRESCIENTOS VEINTISEIS METROS SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS, de los cuales trescientos veinte metros quince decímetros cuadrados corresponden al sexto piso y seis metros sesenta y dos decímetros cuadrados a la planta sótano, correspondiéndole un porcentual de OCHO ENTEROS VEINTE CENTESIMOS POR CIENTO, con relación al valor total del conjunto del inmueble y cosas de propiedad común que constan en el respectivo Reglamento de Copropiedad y Administración otorgado con fecha * de *o de * por ante el escribano de esta Ciudad *, inscripto su testimonio en el Registro de la Propiedad Inmueble en el Legajo *.- NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: *; Sección: *; Manzana: *; Parcela: *.- Partida: *.- Valuación Fiscal: $ *.- Matrícula: F.R. *.- Los comparecientes agregan que el declarado, es el único bien con valor económico que reviste el carácter de ganancial y que la sociedad como tal no reconoce pasivo exigible de ninguna naturaleza.- Los comparecientes expresan que de mutuo y común acuerdo han convenido que se le adjudique en exclusiva propiedad a Paula * la UNIDAD FUNCIONAL número *, ubicada en el * PISO de la finca sita en la Zona Norte de esta Ciudad, con frente a la AVENIDA * números *, entre las calles * y *, antes descripta.- En consecuencia, Alejandro * transmite la posesión del inmueble descripto a Paula *, obligándose por evicción y saneamiento conforme a derecho.- Y Paula * manifiesta que: 1) En su calidad de única adjudicataria de la plena propiedad del inmueble antes descripto, mantiene la afectación a Bien de Familia que efectuara Alejandro *, por escritura de fecha *de * de *, pasada ante mí al folio * del presente Registro y Protocolo de dicho año y cuya Primera Copia que tengo a la vista para este acto, fuera inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble por acta de fecha * de * de * bajo el Número *.- Por su parte y resultando Alejandro * desinteresado de la titularidad del bien, procede a efectuar la desafectación parcial subjetiva por medio de la cual se lo desplaza de su calidad de beneficiario de Bien de Familia, ratificando como beneficiarios del sistema a Paula María D+ y a sus hijos Luca y Carolina * y aceptando dicha desafectación parcial subjetiva por estar de acuerdo con lo convenido.- 2) Que se encuentra en posesión material del bien adjudicado, de plena conformidad, libre de ocupantes y sin oposición de terceros.- 3) Que como adjudicataria de la unidad funcional afectada a la ley 13.512 manifiesta que constituye domicilio en la misma unidad que adquiere y que conoce y acepta el Reglamento de Copropiedad y Administración que rige el inmueble.- 4) Que solicita de la autorizante expida primera copia de la presente para su inscripción en el Registro respectivo y 5) Que el destino del bien adjudicado es el de vivienda.-
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YO ESCRIBANA AUTORIZANTE, hago constar: I) Que el inmueble que por este acto se adjudica LE CORRESPONDE a Alejandro *, por compra que efectuara siendo de estado civil casado a Ada * y otros, según escritura de fecha * de * de *, pasada ante mí al folio * del presente Registro y Protocolo de dicho año, que en original he tenido a la vista para este acto y que fuera inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble el * de * de * en la Matrícula F.R. *.- II) CERTIFICACIONES: Que con los certificados que agrego a la presente, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble bajo los números * (Inhibición) y * (Dominio) de fechas * y * de * del corriente, se acredita que Alejandro * no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes y que el inmueble descripto, cuyo dominio consta inscripto en la forma relacionada, no reconoce más gravámenes, restricciones ni interdicciones que una afectación a Bien de Familia, la cual continúa vigente y sólo se realiza una desafectación parcial subjetiva como se relacionó en el apartado primero de la presente.- III) SEGURO CONTRA RIESGO DE INCENDIO: Que el edificio se encuentra asegurado contra riesgo de incendio con póliza vigente.- IV) IMPUESTO DE SELLOS: Que la presente operación está exenta del pago del mencionado impuesto conforme lo manifestado por la adjudicataria y en virtud de lo establecido por la Ley 874 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su Decreto Reglamentario 1856/2002.- V) Que agrego a la presente copia debidamente autenticada del certificado de Bienes Registrables, exigido por la Resolución General 3580/92 de la Dirección General Impositiva, debidamente visado por dicha institución.- VI) Que de conformidad con lo dispuesto por la Resolución General 348/99 de la Administración Federal de Ingresos Públicos, las partes han presentado la constancia que acredita, en cada caso, la clave y código asignado.- LEIDA y ratificada que fue esta escritura a los comparecientes la otorgan y firman, por ante mí, de todo lo que doy fe.– ALEJANDRO *.- PAULA *.- ANTE MI: Está mi firma y mi sello: *.- ESCRIBANA.- MAT.*.- CONCUERDA con su escritura matriz que pasó ante mí al folio *, del Registro * a mi cargo.- PARA PAULA * expido esta PRIMERA COPIA en * fojas de Actuación Notarial numeradas correlativamente desde N00* y la presente que firmo y sello en el lugar y fecha de su otorgamiento.-
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