Cae 85% la Actividad Inmobiliaria en Argentina.

Según la Cámara Inmobiliaria, el mercado se "paralizó" en enero

Roberto Arévalo culpa de una caída del 85% en la actividad a la incertidumbre que genera el cepo cambiario, “Todos se preguntan qué va a pasar”.

“En enero, el mercado ha estado paralizado”. El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Roberto Arévalo, se quejaba hoy por el efecto que la incertidumbre sobre el tipo de cambio provocó en el mercado de las propiedades:
“No nos deja ver un futuro que pueda ser alentador”, dijo a Radio Continental.

De acuerdo con declaraciones de Arévalo a Ámbito Financiero, en enero hubo una caída interanual de la actividad superior al 85%: “Cayeron fuertemente las consultas, los pedidos de tasación y todo el trabajo en las inmobiliarias”. El presidente de la cámara también explicó al diario cuál es, en su opinión, la razón de la baja: "El efecto psicológico que provocó una brecha entre el dólar oficial y el 'blue' cada vez más amplia hace que todos se pregunten qué va a pasar".


En sus informes sobre las escrituras, los escribanos porteños han ido reflejando el deterioro de la actividad inmobiliaria a lo largo del 2012, en especial a partir de mayo, cuando se cerró por completo el cepo cambiario. Para este año, las perspectivas de un mercado históricamente dolarizado no hacen prever cambios favorables.

Según Arévalo, “además hay que sumar el tema de la inflación, que profundiza la incertidumbre de la oferta y de la demanda”.

La suba del dólar paralelo no solo afectó el nivel de las operaciones de compra y venta sino que vino a reforzar una tendencia que se ya se esbozaba en el mercado, aún sin estar “blanqueada” en las fichas de las inmobiliarias: la baja de los precios de los inmuebles en dólares.

En la práctica, las operaciones que se fueron cerrando en los últimos meses de 2012, lo hicieron por un monto final de entre un 10 y un 12% por debajo del precio publicado o exigido por los vendedores. Siempre bajo el supuesto de que, en las operaciones mixtas (cuando se paga una parte en dólares y otra en pesos), la parte percibida en pesos equivale al dólar blue. Pero esa brecha entre las exigencias del vendedor y la contraoferta que suele hacer el comprador podría ampliarse con la estampida del dólar paralelo.


Impresionante caída de la actividad inmobiliaria... eso implica miles de desocupados... eso implica crisis terminal ¿acaso nadie lo ve? corrupción y miseria, ese es el legado del kirchnerismo.

Comentarios Destacados

@crazyfrogg +24
Otro de los grandes logros de los K. Por suerte les queda poco
@crazyfrogg
@GeD89 El que esta equivocado sos vos, la vivienda es un bien de primera necesidad asi que es imposible que haya caida el negocio un 85%, porque el precio haya aumentado con suerte un 15% (por debajo de los salarios), justamente la caida empieza cuando se impone la medida del cepo cambiario. Lee este articulo capaz entiendas mejor las cosas:
http://www.cronista.com/negocios/Efecto-dolar-en-el-mercado-inmobiliario-se-desploma-25-la-venta-de-viviendas-20120605-0069.html
Evidentemente sos muy chico
@crazyfrogg
@GeD89 y de economia entendes poco y nada. Si existe un mercado negro antes de la medida es porque no se podian conseguir dolares tan facilmente, igualmente con la medida es cuando se cierra el grifo definitivamente, y eso hizo que el que quiere comprar dolares inexorablemente tenga que ir al mercado negro. Eso como ya te explique genero la caida del mercado inmobilario, porque es dificil ponerse de acuerdo a que precio debe estar una propiedad.
Y la fuga de capitales no se debe por el dolar, se
@crazyfrogg
@GeD89 debe a la falta de confianza en la economia del pais. En Uruguay la venta de dolares esta permitida, y sin embargo los dolares no se van, al contrario entran mas

15 comentarios - Cae 85% la Actividad Inmobiliaria en Argentina.

@crazyfrogg +24
Otro de los grandes logros de los K. Por suerte les queda poco
@crazyfrogg
@GeD89 El que esta equivocado sos vos, la vivienda es un bien de primera necesidad asi que es imposible que haya caida el negocio un 85%, porque el precio haya aumentado con suerte un 15% (por debajo de los salarios), justamente la caida empieza cuando se impone la medida del cepo cambiario. Lee este articulo capaz entiendas mejor las cosas:
http://www.cronista.com/negocios/Efecto-dolar-en-el-mercado-inmobiliario-se-desploma-25-la-venta-de-viviendas-20120605-0069.html
Evidentemente sos muy chico
@crazyfrogg
@GeD89 y de economia entendes poco y nada. Si existe un mercado negro antes de la medida es porque no se podian conseguir dolares tan facilmente, igualmente con la medida es cuando se cierra el grifo definitivamente, y eso hizo que el que quiere comprar dolares inexorablemente tenga que ir al mercado negro. Eso como ya te explique genero la caida del mercado inmobilario, porque es dificil ponerse de acuerdo a que precio debe estar una propiedad.
Y la fuga de capitales no se debe por el dolar, se
@crazyfrogg
@GeD89 debe a la falta de confianza en la economia del pais. En Uruguay la venta de dolares esta permitida, y sin embargo los dolares no se van, al contrario entran mas
@pechede -7
pero tienen educacion gratis XD
@09adriansur_ -2
jaja en enero
@crazyfrogg +3
@Lyapunoff Dejalo con suerte tiene 15 años
@09adriansur_ +4
@Lyapunoff en enero es nula la actividad inmobiliaria ,siempre es igual
y eso implica una crisis terminal ?

como me hacen reir por eso me gusta taringa
@anadve -2
@09adriansur_ ahora resulta que la gente no compra casas porque es enero ? sos un salame
@nohayunnickparami +4
No es por nada, pero ojala se siga pinchando la burbuja inmobiliaria Argentina.. se había ido al carajo ya.. para el pueblo lo que es del pueblo!
@Neodymio +1
@nohayunnickparami Sos medio pelotudo, vivo rodeado de gente dueña de su propia casa y no conozco a ningun "vividor", son casi todos empleados en relacion de dependencia.
Tal vez vos vendés pulseritas en la plaza...
@nohayunnickparami
@Neodymio Y si cada uno de tus vecinos y vos tienen tu casa no hay de que preocuparse querido "neo", jodida esta la gente que tiene que alquilar un departamento a $2500 mangos..
@SkyDragonVX
@nohayunnickparami Es una guazada ese alquiler, pero pueden poner el precio que quieran con tanta demanda que hay.
@bebotinia +12
y si apenas podes llegar a fin de mes como carajo vas a ahorrar para un dpto, que encima esta en dolares
@ElSatiricon -1
¿cual es tu candidato?
@agustingauna527 +2
¿Es lo único que sabés decir? ¿No te enseñaron nada más para estos casos?
@GabrielArkngel -4
@agustingauna527 el machucha responde a una pregunta con otra pregunta, grosso
@altered_1 +9
Impresionante caída de la actividad inmobiliaria... eso implica miles de desocupados... eso implica crisis terminal ¿acaso nadie lo ve? corrupción y miseria, ese es el legado del kirchnerismo.
caída
@crazyfrogg -1
Anda a debatir con los milicos, mononeuronal
@nohayunnickparami +1
Tapa de diario clarin ahora en post de taringa! me encanta
@prtitoemo +6
que la chupen, para que venden en dolares, los materiales se compran en pesas y a los albañiles se les paga en pesos
@Lyapunoff +1
Se nota que sos idiota... hay que invirtió sus ahorros en dólares edificando.
Por ejemplo (también) si hacén una compra grande de materiales y pagás con dólares te aseguro que los aceptan.
También hasta hace un tiempo podía ir con dólares al supermercado.
No existe "costo" en dólares separado del costo en pesos, cada uno hace como le conviene en cada momento.
@mcv2 +4
@SkyDragonVX

Ciertamente, igual la posta seria poder vender en pesos pero sin una moneda confiable es imposible...
@LULI_Pe
totalmente de acuerdo, conozco gente de inmobiliarias y los terrenos también se compran en pesos, el problema es que los propietarios no quieren vender en pesos por temor a que la moneda se devalue, pero se van a tener que acostumbrar les guste o no
@ElProFeTaDelFaSo -2
y los tadingas ahora a favor de las inmobiliarias y sus dolares....
@cuacky +6
Flaco lo que ganaron las inmobiliarias en los ultimos 10 años no lo ganaron nunca deja de decir boludeces. hace un año que estan los controles y no veo una inmobiliaria que se cierre es mas cada vez ahi mas, el tema es que no la estan levantando en pala como la hacian antes.
@freakchy -1
y si son nos reverendo hijos de puta.
estoy bscando para alkilar con 3 amigos una casa en capital para seguir estudiando y te piden 5 lucas de garantia, 5 lucas de mes adelantado y 2 meses (10 lucas) para la inmobiliaria!!

son unos decerebrados!
y todavia hay gente ke cree en el efecto cascada del capitalismo.....
@Lyapunoff -2
Es así... la mentira K les prostituyó el cerebro a muchos.
@HaRLeY_Fox +2
tengo conocidos que se estan por quedar en la calle por esto. Con suerte venden 3 o 4 casas por mes. Que buena forma de politica eeeh...
@Garmir
vendan en pesos a dolar oficial y van a ver cómo se recuperan (y sobre todo acepten los pesos de quien quiera comprar) ¡y listo!.

Me alegra que le esté yendo mal a uno de los sectores de la economía más leonina de todas.. se volvió imposible comprarse un dpto en Cap.Fed incluso para sectores profesionales y de clase media media y clase media alta (no hablemos de clase media baja y pobres que ya condenaron a sus hijos ¡Y NIETOS!, a no tener nada)

¿la culpa?: de los bancos que no dan crédito (el año 2012 tuvieron una ganancia del 41%, ¡¡record de recordss!!) y del gobierno nacional que no planifica ni expropia...