¿Cómo ampliar una casa? - Pasos - parte 1 de 3

¿Cómo ampliar una casa? - Pasos - parte 1 de 3


¿Cómo construir la ampliación de una casa?


La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la casa. Se trata de hacer una ampliación, construir una pieza más como dormitorio o escritorio para agrandar los metros útiles de la casa y vivir más cómodos. Es un proyecto que necesita permisos municipales para su construcción y la asesoría de un arquitecto para el diseño, la planificación y no cometer errores en las dimensiones y resistencia de los materiales.

>>>Antes de Comenzar
Ir a la Municipalidad que corresponda y pedir el Certificado de Información previa y los planos de la casa, así conocerá si el Plan Regulador Comunal dispuso restricciones o excepciones de ampliación a su propiedad.
Hacer con un arquitecto los planos de la ampliación.
Ir a la Dirección de Obras de la Municipalidad y, con la documentación necesaria, pedir el permiso de edificación.
Tener un radier firme y nivelado donde construir la ampliación.


Vamos a dividirlo en 3 partes (3 Post) dado que es mu extenso.

casa

۩ >>>PARTE 1<<< ۩

paredes


★ Herramientas a utilizar:

Broca concreto
Cincelador
Esmeril angular
Hoja de corte
Huincha de medir
Manguera transparente
Nivel de burbuja
Plomo
Punta desatornillador
Serrucho
Sierra caladora
Taladro
Tizador


★ Materiales a utilizar:

22 Tabigales perfil C de 3 mts. (para techumbre)
42 Tabigales montantes de 3 mts. (para los muros)
6 Tabigales vigas C de 4 mts. (vigas)
Lienza
Silicona neutra
Tablas (para hacer estacas)
Tarugos concreto
Tornillos punta broca

La estructura de la ampliación será fabricada con perfiles Tabigal, que son de acero galvanizado. Este material es muy limpio y rápido de trabajar, además es dúctil y fácil de manipular. Existen unidades soportantes denominadas montantes (vertical) y canales o perfil C (horizontales). El diseño de estos perfiles permite obtener una excelente resistencia con el menor peso posible.

Materiales


★ A. Pasos a seguir
DEMOLER ANTEPECHO VENTANA


habitacion


Para que la pieza tenga una conexión con el resto de la casa se puede demoler el antepecho de la ventana del living y convertir ese rasgo en una puerta de acceso. La puerta tiene un ancho de 75 cms., pero agregando el estuco del vano y el marco de la puerta es conveniente demoler un rasgo de 80 cms.

Tapar ventana: El resto del espacio de la ventana que quedará sin cubrir por la puerta, puede ser utilizado con un estante a la medida de ese rasgo.


techo


►1a- Sacar nivel del muro

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Donde comienza la ventana, medir el nivel vertical del muro con el plomo. Hacer unas marcas a lo largo de la cuerda.

casa


Trazar en esas marcas una línea vertical con el tizador.

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Medir desde la línea vertical 80 cms.

En ese punto volver a sacar el nivel del muro con el plomo y trazar otra línea con el tizador, que definirá todo el espacio al demoler.

Materiales


►2a- Cortar el muro

habitacion


En las líneas verticales marcadas con el tizador hacer cortes con el esmeril angular.

Para cortar todo el ancho del antepecho, será necesario hacer estos cortes por dentro y fuera de la casa.

Con estos cortes se estará delimitando toda la zona a demoler.

techo


►3a- Botar el muro

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Con el cincelador demoler el antepecho de ladrillos.

Para que el cincelador funcione correctamente debe estar en posición vertical y un poco diagonal.

casa


►4a- Cortar fierros

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Es normal que mientras se está botando el muro de ladrillos aparezcan fierros, son parte de la albañilería armada y se pueden cortar con el esmeril angular.

Materiales


★ B. Pasos a seguir
DESPEJAR TECHO


habitacion


Para que la tabiquería de 2,40 mts. de altura pueda quedar pegada al muro de la casa. Para que el techo de la ampliación tenga la pendiente adecuada le daremos un 1 mt. de altura desde la viga hasta la cubierta. Para eso, se debe despejar las tejas y cortar el alero del techo de la casa, sólo en el lugar donde se hará la ampliación.

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►1b- Desmontar las canaletas

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Sacar o cortar las canaletas y bajadas que estén en el muro donde irá la ampliación.

Las canaletas, ya sean metálicas o de PVC, se desmontan de unos soportes fijados en el tapacan.

casa


►2b- Sacar las tejas

paredes


Desenrollar de los clavos las tejas de cemento.

Las corridas de tejas a despejar tiene que ser equivalentes a 1 mt. de altura.

>>>Recomendaciones
No rompa o bote las tejas que saca del techo, ya que se deben volver a poner en el mismo lugar y en el nuevo techo de la ampliación.


Materiales


►3b- Sacar el tapacan

habitacion


Quitar el tapacan, que generalmente va clavado al alero y las vigas.

Para sacar los clavos conviene usar un diablo.

Cortarlo con serrucho donde se termina la ampliación.

techo


►4b- Cortar alero

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Tizar sobre el alero el largo de la ampliación, es decir sus 3,10 mts.

Con sierra caladora cortar el alero del techo para quedar a ras con el muro.

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★ C. Pasos a seguir
NIVEL DEL PISO



►1c- Enterrar estacas

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Clavar 2 estacas que completen el rectángulo de la ampliación.

Con estas estacas se marca el espacio de la ampliación: 2,50 x 3,10 mts.

Materiales


►2c- Definir altura

habitacion


Marcar una altura de 40 cms. en una de las esquina del muro de la ampliación.

techo


►3c- Obtener el nivel

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Poner el extremo de una manguera transparente con agua en la marca de los 40 cms.

El otro extremo llevarlo al otro lado del muro (donde termina la ampliación). Esperar que el agua se estabilice, en ese punto hacer una marca que será equivalente a los primeros 40 cms. que se marcaron.

casa


Repetir el procedimiento de nivelación en las 2 estacas previamente enterradas.

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★ D. Pasos a seguir
INSTALAR PERFIL U



►1d- Cortar los perfiles

Materiales


Con la tijera hojalatera cortar 1 perfil U de 3,10 mts. y 2 de 2,50 mts.

habitacion


Estos 3 perfiles más el muro de la casa formarán el rectángulo de la ampliación.

techo


►2d- Fijar los perfiles

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Hacer marcas con un clavo y martillo que traspasen el perfil y que dejen la marca en el suelo donde irán las perforaciones. Estas perforaciones deben ir por lo menos cada 30 cms.

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Sacar el perfil U y hacer perforaciones con la broca de concreto justo en las marcas.

paredes


Poner tarugos para concreto en los agujeros.

Materiales


A lo largo de donde irá el perfil, y por sobre las perforaciones, aplicar un cordón de silicona, que servirá para sellar la tabiquería de posibles filtraciones de agua y viento.

habitacion


Poner los perfiles U sobre la silicona y atornillarlos al piso.

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★ E. Pasos a seguir
FIJAR MONTANTES


Son 4 montantes, cada uno en una esquina de la ampliación.


►1e- Fijar los montantes al muro

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Presentar los 2 montantes que van pegados al muro y dentro del perfil U que está en el suelo. Estos montantes miden 2,40 mts.

casa


Con el nivel de burbuja comprobar que esté derecho.

paredes


Hacer marcas con clavos que traspasen el perfil y en ese punto perforar con taladro.

Materiales


Poner tarugos en los agujeros y finalmente atornillar.

habitacion


►2e- Calcular altura

techo


Para calcular la altura de los otros 2 montantes se debe dejar la lienza amarrada a las estacas, justo en la marca del nivel (40 cms.).

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Presentar el montante pegado a la estaca y con una huincha medir, desde la marca, medir una altura de 2 mts. Así se podrá estar seguros que todos los montantes tendrán la misma altura independiente de las diferencias de nivel que tenga el piso.

Cortar los montantes con la tijera hojalatera.

casa


►3e- Fijar los otros montantes

paredes


Se juntan 2 perfiles montantes atornillándolos.

Materiales


Con tornillos punta broca fijar los montantes al perfil U del suelo.

habitacion


★ F. Pasos a seguir
AMARRAR ESTRUCTURA



►1f- Cortar perfiles C

techo


Cortar 3 perfiles C. 2 Trozos de 2,50 mts. y 1 trozos de 3,10 mts.

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►2f- Presentar perfiles

casa


Presentar los perfiles C sobre los montantes.

Con el plomo comprobar el nivel vertical de los montantes.

paredes


►3f- Fijar los perfiles

Materiales


Con tornillos punta broca fijar los perfiles a los montantes.

Así se tendrá firme y amarrada la estructura.

habitacion


★ G. Pasos a seguir
PONER PIES DERECHOS


techo


Entre medio de los montantes, y dentro de los perfiles C que están fijos al suelo, van los pies derechos que arman la estructura de tabiquería.

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►1g- Cortar perfiles

casa


Para saber la altura de cada pie derecho hay que medir la altura y cortar el perfil en el momento.

Es normal que la altura de cada perfil varíe unos centímetros.

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►2g- Fijar pies derechos

Materiales


La distancia entre cada uno es 40 cms. a eje.

Se fijan con tornillos punta broca.

Ventana: En la medida que se avanza con la instalación de los pies derechos hay que dejar el espacio de la ventana. En este caso será de 1,50 x 1,50 mts. Para marcar este espacio se fija horizontalmente un travesaño a 60 cms. del suelo.


habitacion

techo


►3g- Diagonales y travesaños

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Para evitar el movimiento de la estructura y darle rigidez, se deben poner unos perfiles horizontales a modo de travesaño entre cada pie derecho. Estos trozos deben medir 40 cms.

casa


Además, en el muro de tabiquería de 3,10 mts. es necesario poner diagonales en cada esquina.

Estas diagonales se cortan a la medida y van fijas de arriba a bajo.

Agujeros perfiles: Los perfiles montantes tienen agujeros por donde pasar la tubería eléctrica, cañerías de agua o gas.


paredes

Materiales


★ H. Pasos a seguir
VIGAS


Sobre los perfiles que amarran la estructura van vigas (formadas por 2 vigas C atornilladas) que unen la ampliación a la casa.

habitacion


►1h- Formar vigas

techo


Unir 2 perfiles para formar una viga. Se fijan con tornillos punta broca.

En total se deben formar 3 vigas. 2 vigas de 2,50 mts. y 1 de 3,10 mts.

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►2h- Unir vigas al muro

casa


Las 2 vigas que tocan el muro deben ir apoyadas en la cadena de la casa.

Es necesario cortar el material que recubre la cadena para que se puede apoyar la viga.

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►3h- Fijar vigas

Materiales


Para formar la U con las vigas se ponen sobre los perfiles C.

Se fijan a los perfiles C con tornillos punta broca.


Ampliación parte 2
Bowindow
Estructura del techo (viga madre y cerchas)
Forrar techo Forrar tabiquería exterior


habitacion


techo


Vuelvo a subir el post por que me avisaron que algunas partes estaban incompletas y un par de imagenes no salian.

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casa

Comentarios Destacados

9 comentarios - ¿Cómo ampliar una casa? - Pasos - parte 1 de 3

@Joseneitor_678
aca en mi pais las casa y ampliaciones prefabricadas esta aumentando y es una buena alternativa para ampliaciones ya sea en suelo o aires( osea 2do o tercer piso) buena info
@charlytrollk
Si fuera hecho por ti, esto sería top; igual buen post
@EkaitzKut
Lei todo, me pregunto si en tiendas como Home Depot puedo conseguirlas o en que lugar sería mejor, no se mucho del tema, pero por cómo lo explicas aca, se ve fácil XD. Saludos y gracias!.
@Gricio
En los lugares donde NO hay Sodimac, se puede averiguar los materiales en corralones o ferreterias. Quizas no sean las mismas marcas, pero son lo mismo.
@electroelectro +1
ni en pedo ,me largo a hacer eso yo encima vivo en departamento al ultimo sabes como vuela con la primera brisa nomas
@ForeX_96 +1
Che funciona, ahora tengo alto patio Materiales