Costos de construir con gypsum

Normalmente las personas cobran este tipo de contruccion por metros cuadrados pero como realmente sabe la persona que te esta cobrando lo correcto, para eso vamos a utilizar un planito como ejemplo de una particion.

Costos de construir con gypsum
Vamos a comenzar por hablar del dibujo tenemos la planta arquitectonica seguida de la elevacion la elevacion es muy importante por que nos dice si la pared tiene detalles como puertas o ventanas esta es ciega(termino utilizado cuando las paredes no llevan vanos o boquetes), eso para hacerlo mas sencillo luego podemos hacer una con vanos. La particion posee una altura de 3 metros que es lo mas comun y el largo es de 6 metros para darnos un total de 18 metros cuadrados. La descripcion de esta actividad vendria a ser 18 metros cuadrados de pared de gypsum doble cara.


Existen varios elementos que la conforman:

1. Parales o Postes Galvanizados: Existen varias medidas (los mas comunes 1 5/8, 2 5/8, 3 5/8) en longitud son de 8 10 y 12 pies
2. Canales o Rieles Galvanizado: Existen varias medias (los mas comunes 1 5/8, 2 5/8, 3 5/8) en longitud son de 8 10 y 12 pies
3. Las laminas son de varios tipos pero para esta utilizaremos regular para interiores asumiendo que es una area interna. Miden 4x8 pies
4. Los herrajes: Tornillos (7/16" y 1 1/4"; clavos de acero de 1".
5. Materiales para acabado: Pasta regular para interiores, Cinta de papel o malla y lija.


Entonces calculemos:

Si una lamina es de 4x8 pies en metros es 1.20x2.40 metros aproximadamente si multiplicamos nos da algo asi como 2.88 metros cuadrados eso se convierte en una constante si poseemos 18 metros cuadrados entonces dividamos 18/2.88=6.25 pero esa es la medida de una cara y como es doble cara multiplicamos 6.25x2=12.50 estas son unidades de lamina pero no venden 1/2 lamina entonces consideremos 13.

Hasta ahora llevamos: 13 laminas
Ahora Los parales o postes metalicos se ponen cada 40 cm o 14 pulgs por lo tanto basta dividir la longitud de la pared de gyspum a construir entonces 6/.40=15 unidades + 2 en cada extremo donde comienza y termina la particion tenemos 17 parales o postes.

Hasta ahora llevamos 13 laminas y 17 parales de 3 5/8 de 1'
Ahora calculemos los canales, los canale se utilizar para encausar o guiar a los parales asi es que se usan en el pie y el techo de la particion miden 10' o 3.05 metros solo debemos dividir 6.00/3.05x2=4
4 canales o rieles de 3 5/8



Los herrajes son de dos tipos tornillo gypsum 7 1/16" son aproximadamente 15 por metro cuadrado si tenemos diezciocho podermos hacer la matematica 15x18= 270 y digo aproximadamente por que siempre salen tornillos mal fundidos y tornillos que se dañan el la fijacion.
Los tornillos 1 1/4" se utiliza 50 unidades por cada lamina hacemos de nuevo la matematica 13x50= 650 tornillos mas o menos.
Para la pasta la cubeta de 22.5 kilogramos rinde 10 metros cuadrados de particion doble forro asi es que 1 esta bien
Cinta nos vemos obligados a comprar 1 rollo la mayoria recomienda de papel a mi me gusta la de malla con pegamento y para exteriores.

Nuestra lista seria la siguiente. precios en dolares para Nicaragua.

17 Parales o Postes Galvanizados:3 5/8" de 10 pies US$ 2.5)= US$ 47.5
4 Canales o Rieles Galvanizado: :3 5/8" de 10 pies US$ 2.5)= US$ 10.0
18 Lamina gyspum regular 4x8x1/2 US$ 10.00)= US$ 180.0
1 cubeta de pasta gypsum US$ 17.00)= US$ 17.0
1 rollo de cinta de papel o de malla US$ 15.00)= US$ 15.0
1000 tornillos de medidas dichas US$ 0.02)= US$ 20.0
5 pliegos de lija 100 US$ 1.00)= US$ 5.0
18 metros mano de obra calificada US$ 10.00)= US$ 180.0
-------------------------------
18 m2 total= 474.5
si divides 474.5/18= 27 dolares aproximadamente.
Lo que quiero decir con todo esto es que los costos de construir con gypsum no puede ser para un contratista menores o iguales a 27 dolares por metro cuadrado, asi es que si alguien te cobre por construir el metro cuadrado de gypsum menos de 27 dolares (En nicaragua, pero pueden cambiar los precios por los de su pais.) Estaria estafandolos con materiales reciclados o usados.

Fuente original http://www.construccion-civil.com/2010/09/costos-de-construir-con-gypsum.html

1 comentario - Costos de construir con gypsum

@kni85
Muy buen aporte!!!!!!!! buscaba exactamente esto