Datos para comprender a la clase media hoy




Por Leandro Ciriaco


La clase media argentina volvió; recuperó gran capacidad de consumo en estos últimos 4 años y la tendencia es alentadora. Las marcas buscan diversificar sus productos para atender a una demanda cada día mas sofisticada. Viajes, electrodomésticos, envíos a domicilio y automóviles marcan la tendencia en los nuevos hábitos de la clase media tras la llegada de Cristina Fernández al gobierno en 2007. Los especialistas y empresarios confían es que la tendencia de crecimiento se sostendrá en 2011. La principal dificultad se presenta en el acceso al crédito inmobiliario, hecho que dificulta el sueño de la vivienda propia a causa de una falta clara de voluntad del sector bancario, hecho que debe ser atendido a fin de abordar la demanda en el corto plazo.

Según informó el matutino porteño La Nación, el poder adquisitivo de los argentinos se duplicó en los últimos 4 años, lo que podría significar un crecimiento de la economía de nuestro país. Entre junio de 2007 y el mismo mes de 2011, las ventas de los supermercados aumentaron un 153%, con apenas un 13% de aumento de nuevos centros de expendio, de acuerdo con datos oficiales.
A pesar de que el Indec calculó que en ese lapso de tiempo los precios aumentaron sólo un 30,8%, las cantidades vendidas subieron más del 90%. Y dado que los salarios crecieron un 130%, los asalariados pueden comprar un 75% más que hace cuatro años.
Más ventajosa resulta la situación en centros comerciales, que en junio pasado lograron ventas por 1.343 millones de pesos, superando los 529 millones facturados en igual mes de 2007.
Las ventas crecieron un 154% y los precios tan sólo un 22,5%, por lo que el incremento real habría sido del 107%.
Otros datos indican que también creció el número de los argentinos que viajan al exterior. Los turistas argentinos frecuentan países cercanos como Chile, Brasil, Perú, Colombia pero también viajan a Europa y a los Estados Unidos.
Por su parte José Luis Grandi, titular de la consultora Home Research consultado por la agencia Télam, evaluó que el consumo masivo a través del estudio de envases y residuos utilizados en el hogar, sugiere un incremento en la ”sofisticación” del consumo.
Dijo que “por disponibilidad económica, el consumo crece y se sofística, a través de marcas con más valor”.
Sostuvo que en el año 2010 el consumo masivo evolucionó y se incrementó un 5 por ciento respecto del año anterior y para el 2011 prevé una tendencia similar.
“Dado que el recién iniciado es un año electoral seguramente las medidas del gobierno tenderán a seguir impulsando el consumo como dinamizador de la economía”, expresó.
Describió que en 2010 el consumo evolucionó durante todo el año y fue cambiando hacia una mejor calidad y se adquirieron productos más saludables: se compraron más barras de cereal que golosinas de chocolate, ejemplificó.
Asimismo, se incrementó el consumo de productos congelados o de rápida cocción, que aceleran los tiempos hogareños.
“En épocas de vacas flacas aumenta el consumo de productos de canasta básica y en épocas de vacas gordas disminuye, porque se opta por ejemplo por llamar al servicio de entregas a domicilio por la pizza y no comprar la harina para hacerla”, graficó.
Por su parte otro especialista consulta por la agencia, el economista Dvoskyn, advirtió que el consumo de la canasta básica “no es igual para todos los sectores sociales” y recalcó que los sectores de menores recursos vuelcan sus ingresos en alimentos y bebidas.
Por su parte Ximena Díaz Alarcón de Trensity coincidió con la idea de sofisticación del consumo. “La clase media se permite `darse gustos` adquiriendo cosas para el cuidado personal. El deseo de ahorrar convive con ganas de gastar en algo que resulte significativo, como un perfume o un libro”, destacó.
Respecto de las perspectivas para el 2011 dio una visión contraria a la del especialista de Home Research al señalar que “en épocas de incertidumbre, la gente se repliega a través del consumo intrahogareño. Restringe salidas. Crecen las categorías que ayudan a las personas a preparar productos en la casa”.
En cuanto a las formas de pago dijo que “están segmentadas por perfiles” socioeconómicos. Sostuvo que la gente usa la tarjeta de crédito para compra de electrodomésticos o necesidades médicas.
“En general se usa la tarjeta para combatir inflación y el efectivo par aprovechar ofertas”, expresó.

Otro record del usado




El presidente de la Cámara del Comercio Automotor, Alberto Príncipe, analizó el estado actual de las transacciones y el volumen de ventas en lo que va del 2011.
“Mes a mes este sector nos sigue sorprendiendo. La demanda es sostenida y está llevando a que los stocks de los comercios de autos usados del país, comiencen a achicarse. ¿Por qué? Porque en los segmentos más demandados, hay demoras en la entrega de autos 0 km”, mencionó.
“Muchos me preguntan si estás demoras repercuten en los precios. Sin duda. Indudablemente si no hay en el mercado el producto que el público demanda, el usado va a estar más demandado y por lógica se a ir achicando la diferencia entre 0km y el usado inmediato anterior. No en todos los segmentos, sino en los más demandados”, explicó el directivo.
“Pero el dato más llamativo de este mercado, es que sólo el 30% de las operaciones se realizan con financiación. El restante 70% de contado o entregando el usado y efectivo”, dijo.
“La venta de autos usados se encamina a otro récord histórico en nuestro país. En 2010 se comercializaron 1.544.176 vehículos. Para este año se espera que el sector supere el 1.700.000 unidades”, comentó.
Príncipe destacó la participación de las provincias: “Sin ninguna duda, el interior del país está mostrando este crecimiento. El sector se está regionalizando. Esto significa la creación de capitales internos dentro de las provincias, que permiten mantener infraestructuras actualizadas con tecnologías del momento y aggionarse día a día de acuerdo a los productos que se van renovando”.
Algunos ejemplos: las 10 provincias que encabezan el mayor crecimiento en el año son:
Entre Ríos (27,99%), Corrientes (26,52%), Chaco (26,11%), San Luis (25,96%), Santiago del Estero (24,68%), Santa Fe (24,32%), provincia de Buenos Aires (23,90%), La Pampa (22,85%), Misiones (22,72%) y Chubut (21,28%).
Las provincias que menos han crecido son: Capital Federal (10,15%), Catamarca (10,71%), La Rioja (11,47%), Neuquén (13,88%) y Santa Cruz (14,77%).

El crédito hipotecario






La revista especializada Reporte Inmobiliario dio a conocer detalles de un reciente almuerzo de la Asociación de Empresas de la Vivienda (AEV), donde desarrolladores inmobiliarios se reunieron en un hotel céntrico de la ciudad de Buenos Aires para escuchar al economista Orlando Ferreres y evaluar la realidad del sector. La AEV presentó una propuesta para financiar viviendas a tasas del 4%.
En el discurso de apertura, el presidente de la institución, Fernando Esquerro, sostuvo que “probablemente la Argentina sea el único país del mundo donde una licuadora se puede adquirir en cuotas y la vivienda debe comprarse al contado”, haciendo referencia a la escasez y al alto costo de créditos hipotecarios que hay para la clase media de la sociedad.
“Si el sistema bancario toma dinero a 30, 60 o 90 días, no puede prestar a 20, 25 o 30 años. Alguien tiene que estar dispuesto a prestar a 20 años”, dijo Esquerro.
Sin embargo, para el empresario hay fondos disponibles para poder generar una oferta de créditos a largo plazo, que a través de un sistema similar a las antiguas cedulas hipotecarias, permita un vehículo de ahorro donde capitalizarlos.
“El sistema bancario pasa a ser un originador y administrador de créditos hipotecarios fondeados con cédulas hipotecarias emitidas con capital ajustable” señaló.
“Con este vehículo habrá fondos para las hipotecas, y permitirá que los créditos sean a largo plazo”. Según manifestó, los posibles interesados en colocar fondos para estos créditos serían los ahorristas individuales, los fondos de jubilación y las compañías de seguros.
Desde la AEV, se viene trabajando en una iniciativa que propone créditos hipotecarios a largo plazo, ajustables por un índice que toma en cuenta el promedio ponderado de los acuerdos salariales y con un seguro de desempleo. La cuota resultante sería una tercera parte de la que hoy existe en el mercado.
A pesar de estas dificultades en el acceso al crédito la revista informó que el mercado se mantiene en crecimiento. Durante el primer semestre del año la cantidad de escrituras en Capital Federal subió un 4,7 % con respecto a la primera mitad del 2010. La inscripción de Reglamentos de Copropiedad se contrajo un 8 % poniendo en evidencia que se finalizan menos obras en PH en la ciudad.
Según la revista el mercado de compraventa inmobiliaria en la ciudad de Buenos Aires parece haberse estabilizado en un escalón más abajo que los niveles alcanzados durante los años 2006, 2007 y 2008, los mejores de los últimos diez años. Durante el primer tramo del corriente año, entre enero y junio de este 2011, se inscribieron en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires, 42.192 escrituras traslativas de dominio un 4,7 % más que en el mismo período del año anterior.