Viviendas: Programa Procrear Bicentenario

Programa Procrear Bicentenario

El Banco Hipotecario comenzó a atender en todas las sucursales del país, a los interesados que recibieron su turno para sacar los nuevos créditos para la construcción de viviendas. El Plan prevé la construcción en el plazo de 4 años de 400.000 viviendas.

Viviendas: Programa Procrear Bicentenario

El Banco Hipotecario comienza a atender en todas las sucursales del país, a los interesados que se inscribieron a través de internet -y que recibieron los turnos correspondientes- a los nuevos créditos para la construcción de viviendas que lanzó el Gobierno nacional.

En qué consiste el Plan de Viviendas

Los créditos se otorgarán a personas de entre 18 y 65 años y no habrá un tope mínimo de ingresos para solicitarlo. Para acceder al programa se suman la totalidad de ingresos del grupo familiar. Se otorgarán montos de hasta $350.000 pesos, a tasas que van entre en 2 y el 14%, a pagar en plazos de entre 20 y 30 años.

El Plan de Viviendas generará, en su primer año de aplicación, 100.000 nuevos empleos de manera directa y, de manera indirecta, otros cien mil.

Cada linea de crédito fue diseñada para que sea accesible y pueda saldarse en su totalidad y dependiendo de cada una de ellas, se podrá acceder con o sin terreno previo.

El Estado aportará 1.700 hectáreas de tierras fiscales en todo el país para la construcción de las viviendas.

- 100.000 créditos para viviendas

- 400.000 personas beneficiadas

- Sin un tope mínimo de ingresos

- Personas entre 18 y 65 años

- Plazos de entre 20 y 30 años

- Montos de hasta $350.000

- La relación cuota-ingreso puede llegar al 40%

- Las tasas irán del 2% al 14%


¿Cómo acceder?

- Dependiendo de cada línea de crédito, se podrá acceder con o sin terreno previo.

- Teniendo un terreno propio o de un familiar, accedes al programa de forma inmediata. Si lo necesitas, tendrás a disposición -sin costo- varios planos modelo para la construcción de la vivienda.

- Si no tenes terreno accedes al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de constructores privados. En estos casos, los tiempos dependerán de cada proyecto.

- Para quienes no tengan terreno y califiquen, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería Nacional.

- Cada línea de crédito fue diseñada para que sea accesible y puede saldarse en su totalidad

- El estado aportará 1.700 hectáreas de tierras fiscales en todo el país, por lo que se hará un aprovechamiento inteligente de terrenos valiosos

- El programa aspira a que todos tengan una casa moderna, linda, completa. Con casas pensadas para ser ampliadas en un futuro.




Anuncio de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner

La presidenta Cristina Fernández de Kirchner, firmó el decreto 902 que crea el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para vivienda única familiar "Procrear Bicentenario".

El plan prevé la construcción en el plazo de 4 años de 400.000 viviendas. Tendrá diferentes fuentes de recursos como el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses y el Tesoro Nacional. El secreatrio de política Económica, Axel Kicillof, indicó que va a contar para su ejecución de un fideicomiso "para que se otorguen créditos en condiciones ventajosas para aquellos que no pueden acceder al crédito" y contempla el otorgamiento de créditos a personas que no califican para los préstamos convencionales, con ingresos “de cero a 30.000 pesos” y a tasas en pesos que van del 2 al 14 %anual, según los ingresos..




link: http://www.youtube.com/watch?v=e2ws6q3qS00&feature=player_embedded


Kicillof anucnió que este programa se suma a las distintas iniciativas "que hasta el momento ha representado un cambio histórico para el pueblo para acceder a la vivienda. Tanto Planificación Federal como la secretaría de Obras Públicas van a seguir planificando viviendas y soluciones habitacionales".

"Estamos ante un período en el que la presidenta Cristina Fernández de Kirchner va a provocar un cambio sustancial en la participación del Estado y un ataque frontal al déficit de viviendas que se arrastra desde el neoliberalismo", dijo Kicillof.

Según explicó el funcionario los distintos programas, entre los que mencionó el FONAVI, el Plan de mejoramiento de barrios, entre otros, "ha representado un total de más de 900.000 soluciones habitacionales entre nuevas viviendas y diferentes iniciativas para paliar la deficiencia habitacional de la población".

"La batería apuntaron a diferentes demandas pero complementarlos a un segmento de la población que se vio beneficiada por el modelo cuyos ingresos han subido en más de un 500% pero que aún así no pueden acceder al crédito".

Este plan no está destinado a las viviendas ya construídas sino a las que se van a construir, se aclaró.

Dijo Kicillof que la Presidenta ordenó a la ONABE a buscar terrenos ociosos disponibles que están en capacidad de albergar viviendas.Los préstamos se otorgarán a las personas que tengan terrenos y puedan construir, o a aquellas que no tengan terrenos, los cuales se sortearán mediante la Lotería nacional para dar “transparencia” al sistema.

Kicillof consideró que en el primer año de aplicación del programa, se generarán “de manera directa 100.000 empleos nuevos y de manera indirecta, otros cien mil. Estamos fogonenado la economía además de cubrir una necesidad imperiosa”, apuntó Kicillof.

A su vez el titular del Anses, Diego Bossio explicó las bases para acceder a los créditos y destacó que brindar estos créditos "es una inversión rentable y segura", porque "cuando la gente tiene la oportunidad de tener su casa y poder pagarla lo hace".

Bossio explicó que los plazos de las hipotecas varían entre los 20 y 30 años y que su tasa de interés es ajustable entre un 2 y un 12% de acuerdo a los ingresos de los que accedan a la misma y que el monto máximo de los préstamos será de $350.000 .

"Creemos que cada línea de crédito fue pensada para que sea accesible a las familias y además se pueda pagar", sostuvo Bossio y detalló que al beneficio se puede acced er con o sin terreno. En caso de tener un terreno, la adjudicación es inmediata y el monto máximo es de $350.000 para construir, mientras que para los que no poseen un terreno la adjudicación se va a realizar a través de sorteos de Lotería Nacional para garantizar la transparencia.

En el caso de los que posean terreno se dará un período de gracia de 9 o 12 meses para que comiencen a pagar una vez terminada la vivienda, y en el caso de los que no poseen tierra el tiempo dependerá de cada desarrollo en particular, donde en terrenos fiscales se construirán complejos habitacionales, en todas las provincias.



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Requisitos y documentación para acceder al Programa Procrear Bicentenario

Argentina.ar te presenta toda la información para acceder al Plan de viviendas Procrear Bicentenario.

El Banco Hipotecario ya comenzó a atender a los interesados que recibieron su turno para acceder a los nuevos créditos que ofrece el Gobierno Nacional.

El Programa Procrear Bicentenario prevé la construcción en el plazo de 4 años de 400.000 viviendas. Tendrá diferentes fuentes de recursos como el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses y el Tesoro Nacional. Entérate los requisitos necesarios para acceder a los créditos.


Con terreno

Requisitos generales:

Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.

Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)

Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero

Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.


Requisitos mínimos terreno y obra:

El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.

El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.

El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.



Documentaciòn

Documentación personal:

D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
Constancia de CUIL / CUIT.
Estado civil: CASADO: Libreta de Matrimonio. DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.



Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:

Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.


Para personas independientes:

PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
COMERCIANTE: Habilitación municipal.
Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.



Régimen ganancias

Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo

Comprobante de adhesión al monotributo.
Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.


Documentación de terreno y obra a realizar:

Fotocopia titulo de propiedad del terreno.
Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)
Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)
Planilla de computo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)



Sin Terreno

Requisitos generales:

Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
Sin antecedentes negativos en el sistema financiero
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Documentación

Documentación personal:

D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
Constancia de CUIL / CUIT.
Estado civil:


- Casado: Libreta de Matrimonio.
- Divorciado: Sentencia de divorcio.
- Novios: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.



Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:

Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.


Para personas independientes:

Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
Comerciante: Habilitación municipal.

- Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.



Régimen ganancias

Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo

- Comprobante de adhesión al monotributo.
- Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.





¿Cúales son los terrenos para el plan viviendas Procrear?


Folleto explicativo





link: http://www.youtube.com/watch?v=hNXGrzjbM-w&feature=player_embedded
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