Contrato:

Convenio o acuerdo mutuo de consentimiento concorde y recíproco que tienen como consecuencia la creación de un vínculo obligatorio con fuerza de ley entre las partes contratantes.




Se podría sostener, por tanto, en un contrato intervienen dos partes; se ponen de acuerdo en establecer derechos y obligaciones para cada uno y establecer un fin (arrendamientos de una vivienda, compra de 1 objeto,...) ambas partes se ponen de común acuerdo, lo que impone que exista una voluntad de ambas partes de generar derechos y obligaciones, sin que se requiera como forma general la forma escrita.


CONTRATO de LOCACION DE COSAS



En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL LOCADOR y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL LOCATARIO, se conviene celebrar este "contrato de locación" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El locador da en locación al locatario ______ (detallar) en buen estado de conservación que éste conoce y acepta.
El/La _______ sólo podrá ser utilizado para _________. El traslado eventual y temporario del bien mueble al exterior requerirá autorización expresa y escrita del locador.
El locador pone a disposición del locatario el uso de las garantías de fábrica y servicios de mantenimiento del bien objeto de esta locación.

SEGUNDA: PRECIO. El alquiler mensual será de $ ______ (pesos ____), pagaderos del 1 al 5 de cada mes por adelantado en el domicilio del locador. La demora en el pago del alquiler pactado devengará un interés mensual del ___% sobre el alquiler adeudado y hasta la fecha del efectivo cobro por el locador.
La falta de pago de dos períodos consecutivos de alquiler habilitarán al locador a declarar resuelto el contrato e iniciar la acción que corresponda por daños y perjuicios.

TERCERA: CESION. El locatario no podrá ceder, prestar, subarrendar o de cualquier forma compartir o permitir el uso a terceras personas del bien mueble objeto de esta locación.

CUARTA: VIGENCIA. El presente contrato tendrá vigencia desde ____ hasta el _____. Al término de la locación, el locatario restituirá el objeto detallado en el artículo primero del presente contrato, sin necesidad de interpelación alguna; caso contrario, será deudor en forma automática de una multa mensual equivalente al (doble/triple) del alquiler, quedando expresamente pactada la vía ejecutiva para su cobro. La mora operará en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno. Todo ello independientemente de la acción judicial que el locador podrá iniciar reclamando la restitución de la cosa.

QUINTA: SEGURO. IMPUESTOS. SELLADOS. El locatario contratará un seguro de _____, a su exclusivo costo. El locatario es responsable del pago de los impuestos de _____, durante el tiempo que dure la locación. Los gastos de sellado de este contrato serán soportados en partes iguales.

SEXTA: JURISDICCION. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente boleto, el locador constituye domicilio en _______, y el locatario en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.



CONTRATO de LOCACION DE SERVICIOS



En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL LOCADOR y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL LOCATARIO, se conviene celebrar este "contrato de locación de servicios" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El locador prestará al locatario los servicios de __________ (detallar).
El locatario exhibe en este acto copia del título/certificado (o certificado) habilitante expedido por _____ y copia de su inscripción en la D.G.I. como trabajador autónomo bajo el C.U.I.T. Nº _______.

SEGUNDA: COMPROMISO. Durante toda la vigencia de este contrato, el locador se compromete a no contratar sus servicios con personas físicas o jurídicas con las que se relacione en razón de esta locación de servicios

TERCERA: PRECIO. El locatario abonará al locador la suma de $ ____ (pesos _____), por adelantado y en forma mensual del 1 al ___ de cada mes. La falta de pago en tiempo y forma convenida, devengará en favor del locador un interés ___% del monto adeudado, sin perjuicio de la facultad de éste de rescindir el contrato y exigir judicialmente la reparación por daños y perjuicios que corresponda.

CUARTA: VIGENCIA. Este contrato tendrá una vigencia de ________.

QUINTA: RESCISION. Cualquiera de las partes podrá en cualquier tiempo y por cualquier motivo declarar rescindido este contrato de locación de servicios. En tal caso, deberá comunicarlo a la otra con una anticipación no menor de _____ y en forma fehaciente. Caso contario se hará pasible de una multa de $_____ (pesos ______), en favor de la contraria, la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva.

SEXTA: ENFERMEDAD. El locador deberá comunicar en forma fehaciente y con certificado médico que lo acredite, cualquier enfermedad que impida la realización de los servicios para los que fue contratado. En ese caso, el locatario abonará al locador su retribución mensual hasta un máximo de _______. Pasado ese plazo de gracia, sin que el locatario se haya reintegrado a prestar su servicios en forma debida, el contrato quedará rescindido de pleno derecho.

SEPTIMA: PROHIBICION DE CESION. Queda prohibida la cesión en todo o en parte de este contrato de locación de servicios. El locador deberá cumplir en forma personal y de acuerdo con las instrucciones que el locatario impartirá el servicio para el que fue contratado.

OCTAVA: JURISDICCION. DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente boleto, el locador constituye domicilio en _______, y el locatario en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.


CONTRATO de LOCACION DE OBRA


En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL LOCADOR y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL LOCATARIO, se conviene celebrar este "contrato de locación de obra" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El locatario encarga al locador la realización de _________ (detallar).

SEGUNDA: PLAZO. La obra deberá quedar terminada y en condiciones de ser entregada a los __ meses a contar desde el _____. En caso que la misma fuera concluida con anterioridad al plazo pactado, el locador deberá comunicarlo en forma fehaciente al locatario para su recepción.

TERCERA: PRECIO. El precio por la obra terminada, se fija en $ ______ (pesos ______), pagaderos de la siguiente manera: ____% o sea $ ______ (pesos ____) a la firma del presente, sirviendo éste de recibo suficiente, y el ____% restante, o sea $ _____ (pesos _____), al tiempo de la entrega de la obra concluída a satisfacción del locatario.

CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes no cumpliera con las obligaciones asumidas en este contrato de locación de obra se hará pasible de una multa diaria de $____ (pesos _____) en favor de la cumplidora, la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna. Si el incumplimiento fuera bilateral la multa se compensará entre ambas partes y el deudor por la mayor demora deberá pagar a la otra parte el saldo restante.

QUINTA: DIVERGENCIA. Para el caso de divergencia entre locador y locatario respecto a que si la obra fue ejecutada en forma o no, las partes acuerdan en someterse a la decisión de _____________. La decisión que recaiga será apelable por ante ______________.

SEXTA: JURISDICCION. DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente boleto, el locador constituye domicilio en _______, y el locatario en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.


CONTRATO de DONACION


En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL DONANTE y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL DONATARIO, se conviene celebrar este "contrato de donación de inmueble" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El donante dona sin cargo y en forma gratuita el inmueble sito en ____ (descripción, domicilio).
La cosa objeto de esta donación es de propiedad del donante quien la adquirió mediante la compra efectuada a ____ con fecha _____ conforme resulta del título de propiedad que se exhibe. De los certificados expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble bajo el Nº __ y fecha ____ resulta que el inmueble no registra embargos ni otros derechos reales anotados en el dominio y que el donante se encuentra en libre disposición de sus bienes.

SEGUNDA: POSESION. ACEPTACION. En este acto el donante entrega al donatario la tenencia y posesión del bien donado y éste acepta la donación en la forma pactada.

TERCERA: CONFORMIDAD. Presente en este acto el cónyuge del donante manifiesta que presta conformidad en los términos del art. 1807 y 1277 del Código Civil para la donación aquí pactada.

CUARTA: DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, el donante constituye domicilio en _______, y el donatario en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.


CONTRATO de MANDATO SIN REPRESENTACION



En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL MANDANTE y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL MANDATARIO, se conviene celebrar este "contrato de mandato sin representación" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El mandante solicita al mandatario ____________ (detallar), sujeto a las siguientes instrucciones: _______. Toda modificación en las instrucciones, será comunicada fehacientemente por el mandante al mandatario.
La actuación del mandatario derivada del presente contrato, será a su nombre y en interés del mandante.

SEGUNDA: RETRIBUCION. El mandante retribuirá los servicios del mandatario abonando al contado la suma de $____ (pesos _____). Ese monto será abonado el ________.

TERCERA: RENUNCIA. El mandatario podrá renunciar al mandato. Deberá comunicar su decisión al mandante en forma fehaciente y con una anticipación no menor de _____. Caso contrario se hará pasible de una multa de $____ (pesos____) la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva.

CUARTA: GASTOS. El mandante entrega en este acto al mandatario la suma de $____ (pesos ____) en concepto de gastos, sirviendo el presente de recibo suficiente.
En caso que el mandatario tuviera que abonar sumas mayores en concepto de gastos, el mandante restituirá el importe al mandatario, previa rendición de cuentas, en el plazo de ___ días y hasta un máximo de $____ (pesos ____).

QUINTA: JURISDICCION. DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente boleto, elmandante constituye domicilio en _______, y el mandatario en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor

COMODATO de BIENES INMUEBLES



En la ciudad de ______________, a los __ días del mes de ________ de 20__, entre el Sr. _______ (tipo y Nº de documento), domiciliado en ______________, en adelante EL COMODANTE y el Sr. _______ (tipo y Nº de documento), domiciliado en ______________, en adelante EL COMODATARIO, convienen celebrar el presente contrato de comodato sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO. El comodante entrega en comodato al comodatario el inmueble de su propiedad sito en ______________, en buen estado de uso y conservación que el comodatario declara conocer y aceptar.
El inmueble únicamente podrá ser destinado por el comodatario para uso _______ no pudiendo afectarlo a ningún otro uso.
El comodante podrá inspeccionar el inmueble a fin de constatar su estado y uso en cualquier tiempo y oportunidad.

SEGUNDA: PLAZO. Este comodato tendrá una vigencia de ________ contados a partir de la fecha del presente.

TERCERA: GASTOS. Son a cargo del comodatario los gastos de luz, gas, y teléfono (especificar otros si hay) durante todo el tiempo que dure el comodato y hasta la efectiva restitución del inmueble al comodatario.
Realizados los pagos de los gastos indicados precedentemente, el comodatario deberá entregar al comodante los recibos correspondientes para su fiscalización y archivo.

CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que el comodatario no cumpliera con cualquiera de las obligaciones asumidas en este contrato, quedará constituido en mora en forma automática sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y el comodante podrá requerir la inmediata restitución del bien inmueble, sin perjuicio de su derecho de accionar por daños y perjuicios y de que comenzará a correr la multa estipulada en la cláusula que sigue hasta la efectiva restitución del inmueble al comodante.

QUINTA: MULTA POR FALTA DE RESTITUCION. Al vencimiento del plazo del contrato el comodatario deberá restituir al comodante el inmueble. Caso contrario, quedará constituido en mora automáticamente, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y se hará pasible de una multa (diaria, mensual, etc.) de $ _______ (pesos _______), la que será exigible por vía ejecutiva.

SEXTA: PROHIBICION DE CESION. Este contrato no puede ser cedido por el comodatario a terceras personas.

SEPTIMA: DOMICILIOS. El comodante y el comodatario constituyen domicilios en los indicados en este contrato para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del mismo. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de _______ para todos los efectos judiciales derivados del presente contrato.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor.


COMODATO DE COSAS MUEBLES


En la ciudad de ____________, a los __ días del mes de ______ de 20__, entre ______ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL COMODANTE y ______ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL COMODATARIO, se conviene celebrar el presente contrato de comodato sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO. El comodante entrega en comodato al comodatario ______ (descripción detallada) en el estado en que se encuentra y que el comodatario declara conocer y aceptar.
El (objeto de este contrato) será usado por el comodatario en forma gratuita por el tiempo que dure el comodato y para la realización de tareas de ______.

SEGUNDA: PLAZO. Este comodato se pacta por el plazo de _____ días contados a partir de la fecha del presente. Vencido el plazo pactado, el comodatario deberá restituir el ______ (objeto del comodato) al comodante, en buen estado de uso y conservación.

TERCERA: GASTOS. Todos los gastos para restituir la cosa objeto de este comodato al domicilio del comodante (u otro acordado) serán a cargo del comodatario.

CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que el comodatario no cumpliera con cualquiera de las obligaciones asumidas en este contrato de comodato, quedará constituido en mora automáticamente, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. El comodante podrá exigir en forma inmediata la restitución del bien objeto de este contrato sin perjuicio de su derecho de accionar judicialmente por los daños y perjuicios que correspondan.

QUINTA: FALTA DE RESTITUCION. En caso que el comodatario no restituyese el bien objeto de este comodato en el plazo y condiciones pactadas, se hará pasible de una multa diaria de $ ______ (pesos ______) la que será exigible por vía ejecutiva y hasta la entrega de la cosa a satisfacción del comodante, sin perjuicio del derecho del comodante de iniciar la acción judicial por los daños y perjuicios que correspondan.

SEXTA: PERDIDA DE LA COSA. En caso que por culpa del comodatario, sus agentes o dependientes, la cosa objeto de este comodato se perdiese total o parcialmente, el comodatario deberá abonar al comodante la suma de $ ______ (pesos ______) que ambas partes estiman como valor del bien objeto de este contrato, sin perjuicio del derecho del comodante de accionar por daños y perjuicios.

SEPTIMA: DETERIORO DE LA COSA. En caso que por culpa del comodatario, sus agentes o dependientes, la cosa se deteriorase total o parcialmente, deberá soportar todos los gastos que demande la reparación de la cosa, sin perjuicio de la multa pactada en favor del comodante en la cláusula quinta de este contrato y su derecho de accionar por daños y perjucios.

OCTAVA: DOMICILIOS. Comodante y comodatario constituyen domicilios en los indicados en este contrato para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del mismo. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ______ para todos los efectos judiciales derivados de este contrato.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.


CONTRATO de MUTUO con GARANTIA HIPOTECARIA


En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL DEUDOR y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL ACREEDOR, se conviene celebrar este "contrato de mutuo con garantía hipotecaria" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERO: OBJETO. El deudor es titular del dominio del inmueble sito en ________ (descripción completa, domicilio, ciudad, provincia, superficie, nomenclatura catastral, etc.) .
Sobre este inmueble el deudor constituirá derecho real de hipoteca en primer grado, a favor del acreedor, en garantía del pago del mutuo que las partes celebran en acto separado.
El deudor recibirá en el acto de la celebración de la escritura de mutuo con garantía hipotecaria la suma de $ ______ (pesos ____).
El deudor devolverá dicha cantidad al acreedor en __ cuotas de $ ____ (pesos ___) cada una, pagaderas el ___ de cada ______ (mes, binestre, etc) a partir del ______, más un interés _______ de ____% pagadero conjuntamente con la respectiva cuota.

SEGUNDA: AMORTIZACION DEL CAPITAL. El deudor podrá hacer amortizaciones parciales y trimestrales (u otro período de tiempo) del capital en un monto no inferior al ____ % del capital originariamente adeudado. En ese caso quedarán para el acreedor los intereses ya adelantados por el trimestre que efectúe la amortización.

TERCERA: PAGO ANTICIPADO DE LA DEUDA. El deudor podrá cancelar anticipadamente la deuda. En ese caso deberá indemnizar al acreedor con el importe de ________ de intereses y perderá los intereses adelantados por el trimestre (u otro período de tiempo) en que se efectúe la devolución.

CUARTA: DOMICILIO DE PAGO. Todos los pagos deberán efectuarse en el domicilio del acreedor sito en _____.

QUINTA: SEGURO. El deudor asegurará con seguro contra riesgo de incendio o destrucción total o parcial por cualquier causa el inmueble ofrecido en hipoteca por el monto de $ ____ (pesos _____) y por el plazo del mutuo. El seguro deberá ser endosado a nombre del acreedor.
El monto y plazo del seguro deberá ser ampliado en caso de actualización del capital o atraso en la devolución y el deudor deberá endosar en todos los casos la respectiva póliza a favor del acreedor.

SEXTA: FALTA DE PAGO. Conforme lo acordado en el instrumento de mutuo suscripto entre las partes, la falta de pago de una de las cuotas o del servicio de interés, colocará al deudor en estado de mora en forma automática y regirá en ese supuesto un interés punitorio de ____% ___ (indicar período de tiempo), que se aplicará sobre el capital y los intereses adeudados y hasta el efectivo pago.
El acreedor podrá iniciar en forma inmediata la ejecución hipotecaria. La base del remate será la suma del capital, interés, interés punitorio, costas y todos aquellos conceptos que el deudor adeude a la fecha del remate.
Los acreedores hipotecarios podrán proponer martillero y establecer las condiciones de publicidad y designar escribano para protocolizar las actuaciones.

SEPTIMA: CADUCIDAD DE PLAZOS. Los plazos acordados también caducarán de pleno derecho, sin necesidad de interpelación alguna , judicial o extrajudicial cuando con relación al deudor se pidiere o decretare su quiebra o concurso y con relación al inmueble gravado se realicen los actos que se enumeran a continuación y cuyas consecuencias serán inoponibles al acreedor: a) locación, cesión; préstamo de uso, total o parcial, constitución de servidumbre, usufructo, uso, habitación o anticresis; b) cambio de destino del inmueble hipotecado y c) cualquier acto de disposición material o jurídica que directa o indirectamente tenga la consecuencia de disminuir el valor del inmueble.
En caso de caducidad de los plazos el capital se hará exigible con las modalidades y penalidades exigidas en la cláusula anterior.

OCTAVA: OBLIGACIONES DEL DEUDOR. El deudor se obliga a abonar a cada vencimiento los impuestos, tasas y contribuciones que lo gravan. La falta de cumplimiento de estas obligaciones autorizará al acreedor a exigir por medio fehaciente al deudor su cumplimiento en el plazo de ___ días corridos bajo apercibimiento de realizarlo el acreedor por su cuenta y a costa del deudor. En ese supuesto se producirá también la caducidad de los plazos acordados y se aplicará lo previsto en las cláusulas sexta y séptima.
El deudor está obligado a mantener en buen estado de uso y conservación el inmueble hipotecado. En caso que se produjeran deterioros que disminuyan el valor del inmueble hipotecado, el acreedor podrá solicitar, previa estimación de los deterioros, el depósito en el plazo de diez días corridos de lo que ellos importen o bien demandar un suplemento a la hipoteca, que también deberá constituirse en el plazo de ____ días corridos.
La falta de cumplimiento por el deudor de cualquiera de estas obligaciones provocará la caducidad de los plazos acordados y se aplicará lo previsto en las cláusulas sexta y séptima.

NOVENA: DERECHO DE INSPECCION. El acreedor está facultado para inspeccionar períodicamente el inmueble y requerir la documentación pertinente a fin de verificar el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el deudor.

DECIMA: DESTINO DEL INMUEBLE. El deudor declara que el inmueble será destinado a ____.

DECIMOPRIMERA: ESCRITURACION. La garantía hipotecaria será escriturada en favor del acreedor el día _____ por ante el escribano _______ (nombre y apellido, domicilio, etc), quien notificará en forma fehaciente a las partes la hora fijada para la celebración del acto.
El deudor acepta que el título de propiedad del inmueble hipotecado sea retenido por el acreedor hasta tanto el crédito y los intereses sean pagados.

DECIMOSEGUNDA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes debidamente citada no concurriera al acto de la escrituración, quedará constituida en mora en forma automática, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y se hará pasible de una multa diaria de $ ___ (pesos ____), la que será exigible por vía ejecutiva.
Ello, sin perjuicio de que la parte cumplidora podrá declarar resuelto el contrato y exigir judicialmente el pago de los daños y perjuicios que correspondan.

DECIMOTERCERA: GASTOS. Son a cargo del deudor los gastos y honorarios correspondientes a la escritura del mutuo con garantía hipotecaria así como también los necesarios para la inscripción, reinscripción y cancelación de la hipoteca por ante el Registro de la Propiedad Inmueble de _____.

DECIMOCUARTA: ASENTIMIENTO CONYUGAL. ________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, etc), esposa/o del deudor, presta su conformidad con la constitución de derecho real de hipoteca aquí pactada y compromete su presencia para el acto de la escrituración.

DECIMOQUINTA: SUBASTA DEL INMUEBLE. En caso de subasta del inmueble, el deudor acepta: que el martillero sea designando por el acreedor, que el inmueble saldrá a la venta desocupado, con la base de la deuda por todo concepto a la fecha de la subasta y los acrecidos estimados hasta la fecha presunta de cobro.
En caso que el remate fracasare por falta de postores, el acreedor podrá a su elección pedir se le adjudique en pago por la base, o bien disponer un nuevo remate reduciendo la base en un 25 %.
En este último caso y si el remate también fracasare por falta de postores, se ordenará la venta sin limitación de precio salvo que el acreedor solicitara su adjudicación en pago por la base del segundo remate.

DECIMOSEXTA: RENUNCIAS PROCESALES. En caso de ejecución de esta hipoteca, el deudor reununcia desde ya a todos los trámites, excepciones y defensas que no fueren expresamente irrenunciables de acuerdo con las leyes procesales en vigencia.
El deudor renuncia a recusar sin causa al Juzgado en que quede radicada por el acreedor la ejecución hipotecaria.

DECIMOSEPTIMA: DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente boleto, el acreedor constituye domicilio en _______, y el deudor en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.


Espero que a alguien le sea de utilidad, y recuerden leer bien antes de firmar cualquier papel, y asesorarse por alguien idoneo en la materia