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Buen Credito Paso a Paso en pos de Libertad


Les cuento que en el 2010,no era sujeto de credito en este paìs.Deseaba sentir la sensaciòn de ser dueño de casa propia.Bueno,me motive en ir a un banco a obtener informaciòn sobre prestamos FHA,o sea viviendas por primera vez.En donde el estado se hace responsable ante el banco en caso de no poder pagar la propiedad en el transcurso de los años.
Los requisitos que me pidieron,como no tenìa credito,era el tener el pago de luz agua y telefono al dìa.Lo cierto es que tuve dos atrasos en el año de luz por negligencia mìa,no por falta de dinero.Esta acciòn,trajo como consecuencia que el banco rechazara mi prestamo y me obligaran a esperar un año y aprender a ser un buen pagador.Como dice el adagio "el que no es serio en lo poco,jamàs lo serà en lo mucho".Este error lo asimilè,y organice mis finanzas personales.Recuerdo que extraje las ideas de David Bach en su libro EL MILLONARIO AUTOMATICO DUEñO DE CASA. y flash,comencè a automatizar mis pagos con la tarjeta de debito,De tal forma que no me atrasara ningun dia en mis pagos.
Se llegò el año,bueno a comenzar a buscar casas por doquier,habìa que aprovechar las ofertas debido a la crisis econòmica del 2008,la cual dejò resultados crìticos.Me incline por una casa grande de bloques rojos,en un barrio de clase media,tenìa un basement terminado,el cual tenìa cuatro recamaras.Pensè automaticamente en negocios de alquiler.Pero la casa estaba en remate,y podrìa demorar la gestiòn.Entonces busque otro rumbo,me fijè en una casa colonial,grande y con casi dos acres,en un area de gente adinerada.Tenìa que hacercele algunos arreglos.El banco me exigiò una evaluaciòn o appraisal,el cual costaba $ 500.00,y una inspecciòn.cuyo costo era de $ 350.00 ,aparte un compromiso de venta por $ 200.00,en la inspecciòn nos dimos cuenta de ciertos desperfectos y animalitos debajo de la casa los cuales los llamo comejen.En este negocio perdì$ 1050 dolares ya que el banco no acepto el prestamo el cual iba a ser al 100 %.La casa era vendida por $99000 dolares y yo oferte $ 95000,aceptado por los dueño,pero el banco dijo no.Analizando un tanto,me hicieron un favor.Luego le dije a la funcionaria del banco que no me daba por vencido y buscarìa otra casa.Encontramos una que no tenìa mucha fachada pero la podriamos arreglar con un bonito balcòn techado.La casa por dentro estaba remodelada,la cocina amplia,de tres recamaras,dos baños,salon familiar y una oficina.dentro de una barriada con asosiaciòn de residentes,con acceso a piscina,cancha de tenis y basketball.el pago annual era bajo con relaciòn a otras barriadas.Aquì solo pague el appraisal o valoraciòn,la casa me la vendìan en $89,500,ofertè $83000,pero la astuta vendedora o realtor solo me rebajo $500.la misma estaba valorada en $96000,es decir ya me estaba ganando $6000,con solo poner $500 de appraisal.Bueno se diò la jugada y el banco me aprobò.
antes de todo esto llenè solicitudes de tarjetas en varios almacenes y nadie me miraba,es màs me mandaban una carta que mi credito era muy pobre.Incluso hice una solicitud en amazon y me fuè negada.
cuando me entregaron las llaves de la casa mi credito era bajo,como de 500 el score.al cabo de seis meses manteniendo mis pagos automatizados,me comenzaron a llover ofertas de tarjetas de credito e incluso los almacenes que me dijeron no.Llenè la aplicaciòn de Amazon y me aceptaron con un credito de $300 dolares,al cabo de los meses subiò a $800 dolares y al cabo de dos años o sea hasta la fecha me prestan hasta $ 3,500 dolares con una nueva tarjeta.Esto conllevò a que mi credito se disparara a 750 de score un buen credito para levantar la mano y pedir.
Parece increible de un Don Nadie a un Don alguien,ahh y se me estaba olvidando que en un diciembre del 2013 se me arruino la transmision de mi auto,y fuì a un dealer donde habìa comprado un auto para mi trabajo,lo estaba terminando de pagar y pedì si me vendìan otro,la vendedora me dijo que me devolvìa la llamada,me fuì a una agencia de carros,debido a que la vendedora no me volviò a llamar,alli en la agencia me baje y mire uno autos de segunda,y me saliò un aguerrido vendedor,el me pedìa $ 1000 dolares de enganche,le dije no tengo ningún centimo solo mi nombre y mi credito,el asunto es que en una hora y media salì de la agencia con un auto japonès Nuevo.y una mensualidad Baja,sin poner nada del bolsillo.A los dos dias me llama la vendedora del otro dealer,tarde mi amor le dije.
en consecuencia el pago de la casa y el auto.me fueron fortaleciendo en el credito.hoy por hoy estoy mirando otra casa la cual la venden en $130000,pero les ofertè $115000,la realtor acepto,el banco me presta el dinero bajo algunas condiciones,las cuales tengo que mejorar para mi beneficio.Hay que hacerle algunos arreglitos,pero metiendole unos $20000,la casa se dispara a $220000,un fantastico negocio,aparte de que el area es exclusiva,con campo de golf,cancha de tenis,piscina,area recreativas,y profesores de golf.No està mal la jugada.
En resumidas cuentas,mi escrito no es para fanfarronear,sino mas bièn para que saquen sus conclusiones en lo que respecta a la creaciòn de riqueza.
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