Te enseño a tasar lo que sea, pasá
Linces, como dice el título, les voy a enseñar un método con el que van a poder tasar lo que ustedes quieran, desde un pincel hasta un auto, incluso la computadora desde la que hacés crap.
Les aclaro que el método que les voy a enseñar es el que propone el Tribunal de Tasaciones de la Nación Argentina para la tasación de bienes muebles, demás de que voy a tratar de explicar todo de la forma mas sencilla posible. Empezamos...
Va = [Vre - (Vre – Vr) K1] . K2
Siendo cada elemento:
Va = Valor actual ---> Es decir, el valor final al que vamos a llegar
Vre= Valor de reemplazo equivalente ---> Es el precio que cuesta hoy comprar el mismo bien, pero nuevo.
Vr = Valor residual ---> El valor que tendría el bien después de cumplir su vida útil. Será del 5% al 10% del valor de reemplazo.
K1 = coeficiente que relaciona la antiguedad con la vida útil.
K2 = Coeficiente que relaciona el estado del bien en general.
Vamos a empezar por el K1, el cual vamos a calcular dependiendo de si nuestro bien superó o no su vida útil.
Si no superó su vida útil lo calculamos así:
La vida remanente es cuantos años le quedan de vida útil, y la vida útil la vamos a obtener de una tabla que en un momento mas les enseño.
Ahora bien, en los casos en que los bienes tengan superada su vida útil, o se determina que se puede superar la vida útil, la formula es:
Sobre el k1 lo único que me falta decirles es que tenemos una tabla que nos dice exactamente cual es la vida útil de cada bien. Les dejo una captura y link en el cual van a poder consultar la tabla completa: https://kn3.net/AndroideSR7/60-D-1-C-0-4-F-716-PNG.html
La tabla está al final http://www.ttn.gov.ar/normas/norma_11_3.htm
Finalmente, el K2 también lo sacamos una tabla:
https://kn3.net/AndroideSR7/60-3-1-8-B-A-1-0A4-PNG.html
Acá ustedes mismos o con ayuda de un experto van a determinar el estado del bien en forma integral, si es nuevo, si el estado es bueno, muy bueno, regular o lo que fuere. Supongamos que querés tasar una moto, en ese caso podrías acudir a un mecánico amigo para que él te ayude a determinar lo mejor posible en qué estado se encuentra, si en cambio lo que vas a tasar es una mesa entonces vos mismo vas a poder determinar su estado.
Para que todo quede mas claro, voy a ponerles un ejemplo. Voy a tasar algo muy sencillo, un libro
Retomamos la fórmula para empezar a ubicar los valores:
Va = [Vre - (Vre – Vr) K1] . K2
Vu= La vida útil de un libro, según la tabla que les mencioné es de 10 años.
Ant= La antigüedad de mi libro es de 5 años.
Vre= El valor de reemplazo equivalente, según pude averiguar, es de $480.
Vr = Del valor residual les dije que lo van a calcular entre 5% y el 10% del valor de reemplazo, eso dependerá de su criterio, pero en mi caso ese valor residual serán $48, es decir, el 10% de 480.
K1 = En mi caso el cálculo que obtuve es de 0,5. Recuerden que tenemos dos fórmulas, una por si se supera la vida útil y otra para cuando no la supera. En cuanto a mi libro, fue comprado hace 5 años, así que no supera la vida útil que es de 10 años, por lo que usé la primera fórmula.
K2 = Según la tabla de estados el coeficiente para mi libro es del 0.9, es decir, que el estado es excelente.
Ahora si, ubicamos los valores:
Va = [Vre - (Vre – Vr) . K1] . K2
Va= [480 - ( 480 - 48) . 0,5] . 0,9 =
Va= [480 - (432) . 0,5] . 0,9 =
Va= 264 . 0,9 = 237, 6
Va= $237, 6
Como pueden ver, el libro tiene un valor actual de $237,6
**Bueno, Linces, eso fue todo, espero que se haya entendido, y si fue así, ojalá les sirva. Quizás estás pensando en vender o comprar algo, y esto que te acabo de enseñar te ayuda a tener una idea del precio que podés pedir o pagar, o puede que sólo quieras saber el valor actual de tus cosas. En cualquiera de los casos, espero haber aportado algo
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