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La realidad de Argentina y su apariencia.

La realidad Argentina y su apariencia.


¡Bienvenidos! en este post vengo a intentar mostrarles a ustedes la realidad y apariencia de las distintas clases sociales así como sus ubicaciones en la República Argentina, de este modo conocerán un poco mas sobre su resumida historia y como extra sus valores para todos aquellos que estén interesados.

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La Clase mas alta de Argentina.

Esta presente en zonas muy exclusivas del país y se encuentra casi en su totalidad dentro de los limites de la capital argentina, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sus barrios y "sub-barrios" mas famosos por pertenecer a esta categoría son los barrios de Puerto Madero, algunas zonas del barrio de Recoleta y los sub-barrios de Palermo (Palermo Chico o Barrio Parque) en ese orden
La seguridad policial siempre esta muy presente dentro de estos sectores, por lo que la inseguridad es muy baja.



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El mas destacado de todos, Puerto Madero, es un barrio con una curiosa historia:

Fue literalmente creado en 1887 a partir de un proyecto que pretendía realizar un nuevo puerto para la ciudad, lo que llevo a construir una isla artificial de 350 hectáreas sobre el Rió de la Plata. Diez años después este se volvió obsoleto, por lo que la zona se convirtió en baldíos, graneros y depósitos abandonados.
A comienzos de los 90' los arquitectos y empresarios finalmente notaron su enorme valor comercial/residencial por su cercanía al centro de la ciudad y su exclusiva vista al río, asi que se optó por reciclar sus abandonados depósitos para así convertirlos en los hoteles y restaurante mas costosos. Luego comenzó la construcción de los inmensos edificios residenciales y comerciales mas altos y lujosos de todo el país.



[El Hotel Faena, el cual antiguamente solía ser un granero abandonado, se convirtió en el hotel mas exclusivo del país. Es famoso por hospedar artistas internacionales como: Justin Bieber, Lady Gaga, Selena Gomez, Miley Cyrus, Alex Turner, Maluma.]


¿Los precios?

Actualmente a la fecha (Septiembre 2016) el barrio mas costoso de Argentina tiene un valor de aprox. mayor a 5.000 u$d ($75.000 ARS) el metro cuadrado:

La renta de una propiedad familiar puede costar aprox. entre 3.500 u$d mensuales ($50.000 ARS) y los 6000 u$d ($90.000 ARS).
La compra de una propiedad familiar cuesta aprox. a partir del u$d 1.000.000 ($15.000.000 ARS) hasta los 2.500.000 u$d ($40.000.000 ARS).

Existen precios "económicos" para aquellas personas que se conforman con algo muy pequeño (monoambientes):
Podes rentar a partir de aprox. u$d 1000 ($15.000 ARS) mensuales y comprar por aprox. u$d 200.000 ($3.000.000 ARS).

*incluye precio estimado de expensas

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Ahora fuera de la Ciudad de Buenos Aires pero en sus alrededores, entre medio de distintos barrios de distintas clases sociales se encuentran los famosos Barrios Cerrados (countries) de la zona norte.
Aquí se pueden destacar algunos barrios del Partido de Escobar (Newman Club, Miraflores) y los del Partido de Pilar y Tigre (Tortugas, Nordelta) como los mas exclusivos, aunque sin duda hay una variedad importante en todo el conurbano bonaerense y Argentina. Se destacan por ser lotes protegidos dentro de un perímetro de alta seguridad con hermosos lagos y paisajes. Suelen estar a no mas de 50km de la ciudad central. Los precios de los barrios cerrados mas exclusivos se aproximan demasiado al barrio de Puerto Madero.


[Un barrio cerrado ubicado en el Partido de Tigre (Nordelta). Este barrio tiene fama de ser la residencia de muchos de los mayores narcotraficantes nacionales e internacionales, pero que no suele afectar en absoluto la convivencia dentro del mismo.]


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La Clase alta de Argentina.

La Clase Alta de Argentina esta presenta alrededor de todo el país, dentro de la Ciudad de Buenos Aires se destacan las zonas generales de los barrios de Recoleta, Retiro, Palermo y subbarrios de Belgrano (Belgrano Residencial) y Caballito (Barrio Ingles) en ese orden.

Fuera de la ciudad pero en su alrededores, los barrios generales del Partido de Vicente Lopez (Olivos, La Lucila), San Isidro (Acassuso, Martinez), Tigre y Escobar, todos ubicados en la zona norte del conurbano y mas específicamente suelen encontrarse próximas al río.

En esta categoría también entra la mayoría de los barrios privados esparcidos por toda la provincia del país. Nuevamente estos territorios suelen presenciar mucha seguridad policial y dentro de ellas el crimen esta muy reducido.



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¿Los precios?

Actualmente a la fecha (Septiembre 2016) una vivienda en una zona de estas categorías tiene un valor de aprox. mayor a u$d 4.000 ($60.000 ARS) el metro cuadrado:

Rentar una propiedad familiar puede costar hasta aprox. u$d 2.500 mensuales ($40.000 ARS)
Comprar una propiedad familiar puede costar hasta aprox. u$d 1.000.000 ($15.000.000 ARS)

En precios "económicos" y por ende pequeñas viviendas (o monoambientes):
Podes rentar a partir de aprox. los u$d 600 mensuales ($9.000 ARS) y comprar a partir de aprox, los u$d 150.000 ($2.250.000 ARS)

*incluye precio estimado de expensas
*estos precios se aplican para el Gran Buenos Aires

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La Clase media alta de Argentina.


La Clase Media Alta es famosa por ser la mas encontrada en las ciudades y provincias mas importantes de Argentina y suelen pertenecer a los barrios mas antiguos por ascendencia inmigrante. Por lo tanto dentro de la Ciudad de Buenos Aires se destacan las zonas mas antiguas (y algunas nuevas) de los barrios de Retiro, Recoleta, Palermo, San Nicolas, Monserrat, San Telmo y Caballito y los mas "nuevos" que se encuentran en constante crecimiento inmobiliario como Belgrano y Colegiales en ese orden. Suelen convivir entre medio de la clase media y clase alta.

Fuera de la Ciudad de Buenos Aires pero en sus alrededores nuevamente se destacan barrios del Partido de San isidro (San Isidro, Beccar, Boulogne) y Vicente Lopez (Vicente Lopez, Florida), La Matanza (Ramos Mejia).

Ahora fuera de la Provincia de Buenos Aires se destacan también las provincias de Córdoba (Nueva Córdoba, Carlos Paz) y Santa Fe (Rosario) como las provincias con mas cantidad de gente clase media alta. La seguridad dentro de estos territorios suelen variar, usualmente es bastante satisfactoria y el indice de criminalidad es bajo.



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¿Los precios?

Actualmente a la fecha (Septiembre 2016) una vivienda en una zona de estas categorías tiene un valor de aprox. mayor a u$d 3.000 ($45.000 ARS) el metro cuadrado:

Rentar una propiedad familiar puede costar hasta aprox. u$d 1.000 mensuales ($15.000 ARS)
Comprar una propiedad familiar puede costar hasta aprox. u$d 500.000 ($7.500.000 ARS)

En precios "económicos" y por ende pequeñas viviendas (o monoambientes):
Podes rentar a partir de aprox. los u$d 400 mensuales ($6.000 ARS) y comprar a partir de aprox, los u$d 100.000 ($1.500.000 ARS)

*incluye precio estimado de expensas
*estos precios se aplican para el Gran Buenos Aires

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La Clase media de Argentina.


Probablemente la mas extendida no solo en el país sino en todo el mundo, la clase media estuvo siempre presente y en Argentina aproximadamente un 50% de la población lo es. Su característica principal es el hecho de ser casas construidas en su mayoría con años de trabajo y esfuerzo.

La Ciudad de Buenos Aires se destaca por ser una ciudad particularmente de Clase Media / Media alta en su mayoría, por lo tanto esta presente en casi la totalidad de sus barrios incluso en los mas carenciados. ¿Los mas destacados?: Caballito, Flores,Villa Urquiza, Agronomia, Villa del Parque, Liniers.

Fuera de la Ciudad pero en sus alrededores encontramos casi la misma situación, aunque con el porcentaje mucho mas reducido, dentro del conurbano bonaerense en todos los partidos esta presente la clase media y los mas destacados son: Partido de San Martín (San Martín, Villa Ballester), Partido de Moron (Moron, Castelar, Haedo), Partido de Ituizango (Ituizango) Partido de La Matanza (San Justo, Ciudad Evita), Partido de Avellaneda (Avellaneda).

Fuera de la Provincia de Buenos Aires el porcentaje se reduce aun mas a excepción de las ciudades mas importantes como Cordoba, Rosario y Mendoza. La seguridad en estos territorios es muy homogénea y suele depende de distintos factores como su ubicación y cercanía con territorios de inseguridad. Dentro de la Ciudad de Buenos Aires estas zonas suelen ser relativamente seguras al igual que con el resto de las ciudades del país que presenten un sistema de seguridad satisfactorio, pero no siempre suele ser así, especialmente en las zonas mas alejadas de la ciudad.



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¿Los precios?

Actualmente a la fecha (Septiembre 2016) una vivienda en una zona de estas categorías tiene un valor de aprox. mayor a u$d 2.000 ($30.000 ARS) el metro cuadrado:

Rentar una propiedad familiar puede costar hasta entre u$d 300 ($4.000 ARS) y u$d 500 ($ 7.500 ARS) mensuales
Comprar una propiedad familiar puede costar entre. u$d 70.000 ($1.000.000 ARS) y u$d 300.000 ($4.500.000 ARS)

En precios "económicos" y por ende pequeñas viviendas (o monoambientes):
Podes rentar a partir de aprox. los u$d 200 ($3000 ARS) mensuales y comprar a partir de aprox. entre los u$d 40.000 ($600.000 ARS) y los u$d 70.000 ($1.000.000 ARS)

Su precio dependerá de la ciudad/ubicación en la que se encuentre la vivienda, esto quiere decir por ejemplo que, una casa ubicada en la Ciudad de Buenos Aires pero con las mismas características de cualquier otra casa ubicada fuera de la ciudad, costara mas dinero solo por encontrarse dentro de la ciudad capital.

*incluye precio estimado de expensas
*estos precios se aplican para el Gran Buenos Aires

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La Clase media baja de Argentina.


La clase media baja tiene mucha presencia en el país. Hace tiempo un estudio demostró que una gran parte de los argentinos declarando pertenecer a la clase media, en realidad no cumplía con los requisitos necesarios para serlo.
Presenta características muy similares a la clase media pero se resalta la carencia de fondos para sustentarse del todo económicamente y esto también se ve muy reflejado en la vivienda.

Este sector socio-económico es casi una minoría dentro de la Ciudad de Buenos Aires pero sin embargo, esta presente y los barrios que mas se destacan son pequeñas y determinadas zonas de: Villa Lugano, Villa Soldati, Barracas, La Boca y Nueva Pompeya.


Fuera, en los alrededores de la Ciudad de Buenos Aires, nos encontramos con que el porcentaje de estas características aumenta drasticamente, sobretodo en dirección a la zona oeste/sur del conurbano, esto se debe a un sin fin de causas, pero una de las principales es la decadencia económica del país durante el pasar de los años. Resulta difícil destacar los distintos barrios que presentan estas categorías dentro del conurbano bonaerense, ya que su ubicación resultan ser muy heterogéneas y esparcidas, lo mismo sucede fuera de la provincia para resto del país. La inseguridad en estas zonas incrementa demasiado debido a que estos barrios suelen estar muy cerca de urbanizaciones de clase baja por lo que son frecuentes los ataques y robos.



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¿Los precios?

Actualmente a la fecha (Septiembre 2016) una vivienda en una zona de estas categorías tiene un valor aprox. entre los u$d 800 ($12.000 ARS) y u$d 1.500 ($22.500 ARS) el metro cuadrado:

Los precios de estos inmuebles dependerán de su localización, tamaño del lote en metros cuadrados y estado de la vivienda.


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La Clase baja de Argentina.

La clase baja en Argentina tiene mucha presencia y su mayor ilustración son las viviendas precarias que se destacan por estar construidas en lotes ofrecidos por el gobierno de turno a pagar en cómodas cuotas, en algunos casos son regalados y en otros incluso usurpados. Un gran porcentaje se encuentra en condiciones de pobreza relativa. Algunas de estas se encuentran dentro de las famosas villas miseria ubicadas en distintos puntos de todo el país. En la Provincia de Buenos Aires se destaca el Barrio Ejercito de los Andes o Fuerte Apache en el barrio oficial de Ciudadela del Partido de Tres de Febrero, un caso curioso de intento de reubicacion de los habitantes de la Villa 31 (Retiro) a un complejo de monoblocks a mediados de 1964.

En la Ciudad de Buenos Aires este tipo de clase social se sitúa en las villas miseria y sus alrededores, usualmente complejos habitacionales entregados o usurpados. Los barrios y sub-barrios mas destacados que presencian esta clase social en algunas zonas son: Villa Soldati, Villa Lugano (Barrio General de División Manuel Nicolás Savio). Dentro de estas urbanizaciones es muy frecuente el trafico de drogas y su consumo en exceso, combinado con el indice de pobreza y muchos otros factores los niveles inseguridad aumentan relativamente, su seguridad dentro suele ser bastante baja y es común presenciar hurtos e incluso asesinatos.




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¿Los precios?

Actualmente a la fecha (Septiembre 2016) comprar un inmueble familiar en una zona de estas categorías puede llegar a costar hasta los u$d 50.000 ($750.000 ARS)
Se puede rentar por aprox. u$d 100 ($1.500 ARS) mensuales.

Los precios de estos inmuebles dependerán de su localización, tamaño del lote en metros cuadrados y estado de la vivienda.


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La Clase mas baja de Argentina.

La clase mas baja de Argentina hace presencia en las villas miseria y los puntos mas marginados del país. Ademas de estar presente tanto en la Ciudad de Buenos Aires como sus alrededores, su mayor presencia se ubica en las provincias al norte del país: Provincia del Chaco, Provincia de Santiago del Estero, la provincia de Formosa, la Provincia de Jujuy y la Provincia de Salta.
Estos lugares presentan un indice de pobreza superior al 50% de la población dentro de su territorio (Septiembre 2016). Se trata de un sector de la población con un nivel socioeconomico considerablemente inferior frente a otros territorios del país. Sus ingresos no les permiten no solo sustentar un vivienda estable sino aveces también sus propias necesidades básicas como seres humanos.



En Argentina esta clase social lleva una historia junto a muchas hipótesis. Las villas miserias fueron formadas alrededor de la decada del 30' luego de la gran crisis mundial provocado por el desplome de la bolsa de Nueva York. La ventaja de empleo dentro del país en áreas metropolitanas atrajo a emigrantes del interior e inmigrantes de países limítrofes que con sus mas escasos recursos construyeron sus primeros asentamientos.


Dentro de la Ciudad de Buenos Aires hay presente aproximadamente 20 villas miseria y asentamientos, los sub-barrios mas populosos que presentan estas características son: Villa 21 (Barracas), Villa 31 (Retiro), Villa 1-1-14 (Flores), Villa 15 o Ciudad Oculta y sus derivados (Villa Lugano).
En algunos casos, al menos la mitad de los habitantes de estos sectores (como en la Villa 31) suelen se inmigrantes de países limítrofes o provenir de familiar muy pobres y por ende muchas veces no tienen otra posibilidad mas que la de vivir en estas viviendas debido a que las inmobiliarias no los aceptan.


Fuera de la Ciudad de Buenos Aires y en sus alrededores, nos encontramos con una gran cantidad esparcida por múltiples sectores de los distintos Partidos Bonaerenses. Las mas populosas: La Cava (Partido de San Isidro), Puerta de Hierro (Partido de La Matanza), entre muchas otras.

La seguridad dentro de estos territorios es muy baja, incluso hay algunas zonas en los que la policía no tiene acceso y aunque siempre suele depender del sector en el que se encuentre, en los mas destacados es frecuente el contrabando, la muerte y los asesinatos. Los robos suelen producirse en los alrededores de estas. La sanidad es muy baja y las drogas como "el paco" son algo de todos los días.


[La famosa Villa 31 en el barrio de Retiro, actualmente (Septiembre 2016) en plan de urbanización.]


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¿Los precios?

Debido a que en su gran mayoría se trata de terrenos usurpados y hogares sin escrituras legales, sus precios en metros cuadrados varían demasiado ya que no existen datos oficiales y se maneja un movimiento inmobiliario informal.
En la mayoría de estos asentamientos no existe un control legal y oficial sobre los precios de la vivienda.

Al igual que en los demás barrios de distintas clases sociales, sus precios dependen de su ubicación y la Villa 31 por ejemplo, tiene el privilegio de estar ubicado a tan solo metros de la Terminal de Omnibus mas importante de toda la Argentina, por lo que se ha hablado en precios (Septiembre 2016) desde los $100.000 ARS hasta los $400.000 ARS y de $4.000 ARS para la renta mensual de tan solo 16 metros cuadrados.

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Esto fue todo, gracias a los interesados que lo leyeron, todo fue escrito por mi a través de información recogida en la web y conocimientos personales. En las fuentes encontraran muchos links para mas información.
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