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BUEN DIA AMIGOS HOY LES VOY A EXPLICAR UN POCO COMO ES EL TEMA DE LOS PLANOS QUE LES PIDEN EN LAS PRIMERAS REUNIONES DEL CREDITO, PARA QUE LAS ARMEN USTEDES MISMOS Y NO TENGAN QUE ANDAR GASTANDO EN UNA PERSONA QUE DIBUJE LOS PLANOS, MAS A DELANTE LES VOY A PASAR LOS CALCULOS PARA SABER CUANTO SE AHORRAN CON ESTE POST. EMPECEMOS...



VEAMOS EL TEMA DE LOS PLANOS

* Aclaro esto es solo para los creditos que son con terreno propio y la casa es una de los modelos que hay en la pag. del pro-cre-ar.

# PASO 1:

ENTRAN EN LA PAG. DEL PROCREAR: http://procrear.anses.gob.ar/modelo-casa/ Y BUSCAN EL MODELO DE CASA QUE ELIGIERON, COMO EJEMPLO ELEGI LA BH_CLASICA-8.66m-TI_2_65




EN LA PARTE DE DOCUMENTACION TECNICA PONEN DESCARGAR LA DOCUMENTACION TECNICA



UNA VEZ DESCARGADO TODO LO GUARDAMOS EN LA PC Y VAMOS AL PASO 2.

# PASO 2:

BUENO AHORA QUE TENEMOS LOS ARCHIVOS DESCARGADOS VAMOS A LA CARPETA DONDE ESTAN LOS ARCHIVOS Y EN LA CARPETA QUE DICE PLANOS DWG, BUSCAN EL ARCHIVO QUE TERMINA EN .MU.dwg (ESTE ARCHIVO ESTA COMPUESTO POR EL NOMBRE DE LA VIVIENDA + EL TIPO + EL PLANO) EJ.:



UNA VEZ IDENTIFICADO EL ARCHIVO VAMOS AL PASO 3.

# PASO 3:

AHORA QUE YA TENEMOS EL ARCHIVO IDENTIFICADO LOS TENEMOS QUE MANDAR A HACER PLOTEAR (EN CUALQUIER IMPRENTA), NECESITAN HACER 3 COPIAS QUE SALEN ALREDEDOR DE $ 70 LA IMPRESION.

# PASO 4:

CUANDO TENGAN EL PLANO IMPRESO EN SU PODER TIENEN QUE COMPLETAR SUS DATOS.
ESTOS SON LOS DATOS A COMPLETAR:

1) PROPIEDAD DE: (ACA EL NOMBRE Y APELLIDO DEL TITULAR DE LA ESCRITURA).
2) CALLE:
3) PARTIDO:
4) SERVICIOS DE AGUA Y CLOACA: TIENEN QUE PONER "SI" EN EL CASO QUE LO TENGAN.
5) EN LA PARTE DE SUPERFICIES TIENEN QUE PONER:
* TERRENO: LO QUE DICE LA ESCRITURA.
* CUBIERTA: EN EL PLANO QUE PLOTEARON HAY UNA PLANILLA QUE DICE TOTAL CUB. .... M2 (ESOS METROS PONEN EN CUBIERTA.
* SEMICUB: EN EL CASO QUE TENGAN SUPERFICIES SEMICUBIERTAS LES VA A APARECER DEBAJO DE TOTAL CUB. .... M2 OTRO NUMERO PERO DE SEMUCUBIERTO.
* LIBRE: TIENEN QUE RESTAR A LA CANTIDAD DE METROS DEL TERRENO LAS SUMA DE LAS SUPERFICIES CUBIERTAS Y SEMICUBIERTAS.
5) DATOS CATASTRALES: LOTE, MANZANA, CIRCUNS., SECCION, FRACCION Y PARCELA. (TODO ESTO ESTA EN LA ESCRITURA)
6) UBICACION: ACA TIENEN QUE HACER UN CROQUI A MANO CON LA UBICACION DEL LOTE, LAS MEDIDAS Y LAS CALLES LINDERAS. LES DEJO UN EJEMPLO QUE HICE SIN LAS MEDIDAS NI LAS CALLES:




# PASO 5:

UNA VEZ QUE COMPLETAMOS TODOS LOS DATOS NECESITAMOS LA FIRMA DE UN PROFECIONAL MATRICULADO, ESTE PUEDE SER MAESTRO MAYOR DE OBRA, INGENIERO O ARQUITECTO.. (VAN A CUALQUIER ESTUDIO DE ARQUITECTURA, INGENIERIA O EMPRESA CONSTRUCTORA) Y LES VAN A COBRAR POR LA FIRMA (SI ES UNA EMPRESA CONSTRUCTORA MEJOR YA QUE LO MAS PROBABLE ES QUE NO LE COBREN POR LA FIRMA CON LA INTENCION DE AGARRAR EL LABURO). LAS FIRMAS CUESTAN ALREDEDOR DE $ 200,00.


# PASO 6 (FINAL):

AHORA TODO LO QUE NOS QUEDA UNA VEZ FIRMADO POR USTEDES Y EL PROFESIONAL ES LLEVARLO A SU MUNICIPIO Y HACER LA APROBACION PROVISORIA (SALE $ 60 APROX.) DE LAS TRES COPIAS (UNA PARA EL BANCO, OTRA PARA LA MUNICIPALIDAD Y LA QUE LES QUEDA GUARDENLA PARA EL TASADOR QUE LES VA A MANDAR EL BANCO.

AHORA QUE TERMINAMOS LES VOY A MOSTRAR CUANTO SE AHORRAN HACIENDO ESTO:

USTEDES GASTARON: PLOTEO $ 70,00 MAS FIRMA DE PROFESIONAL $ 200,00 + $ 60 APROBACION MUNICIPAL = $ 330,00

Y SI LO MANDAN A HACER POR UN ARQUITECTO QUE IMPRIME LA PLANCHETA, AGREGA LOS DATOS Y FIRMA: HONORARIO MINIMO POR REPRESENTACION TECNICA $ 1.500,00 + MEDICION Y CONFECCION DE PLANOS $ 4.326,00 = $ 5.826,00




BUENO AMIGOS ESO ES TODO, CIERRO LOS COMENTARIOS POR QUE HAY ALGUNOS PROFESIONALES QUE NO LES GUSTA PERDER EL LABURO Y PONEN BOLUDECES EN LOS COMENTARIOS.
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