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Consulta de operación inmobiliaria

Hola, tengo una consulta "sencilla" y quisiera si alguno tiene experiencia y puede ayudarme que por favor me conteste.

Existe un inmueble en la provincia de Buenos Aires a nombre de una persona. Esta persona quiere DONAR el inmueble a su hermana. La dueña es soltera y tiene hijos, es decir herederos forzosos.
¿Se puede donar? ¿O se debe realizar una operación de venta en este caso?

En caso de venta, ¿cómo puedo averiguar todos los impuestos, tasas, cargos, gastos, honorarios y demás que influyen en la operación? Es decir lo que cobra el fisco y lo que debería cobrar un escribano de acuerdo al colegio de escribanos.
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