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La Gauchocracia Rica, No Son los Gauchos.




Hoy comienza el paro agrario convocado por la Sociedad Rural; Aunque la altísima rentabilidad de sus tierras diga lo contrario…


(Editado)

El micro mundo chacareril se revoluciona y retuerce cada que se habla de algún impuesto que afecte a su sector, privilegio que se puede dar esta actividad estratégica, posee capacidad de lobby a través de sectores económicos muy ligados incluso a sectores de comunicación.

Si no queremos caer en la trampa comunicacional que se dio en Marzo del 2008, aquella vez en donde se le pretendió hacer creer al ciudadano común que la palabra ”Campo” representaba al “gaucho” y su trajín diario con la dura tarea de siembra… y en realidad solo se trato de una resistencia brutal de la “Patronal” campera.

En aquella oportunidad se resistían a pagar retenciones móviles, que mas adelante y aun hoy, les hubiera sido muy provechosa debido a la suba de los productos granarios en mercados internacionales y comoditis. Especialmente la Soja, un error estratégico torpe e incomprensible de parte de la Gauchocracia unida.

Hoy la cosa es muy distinta; Hoy más bien se trata de hacer justicia en un sector que ha quedado olvidado en temas tan importantes como el revaluó de sus tierras, que vaya uno a saber porque razones Lobistas… Este tema ha quedado sistemáticamente en una nebulosa de consecuentes olvidos.

Según reza un informe que justifica un decreto de Daniel Scioli, en caso de no aprobarse la lay en el senado provincial, este dato indica lo siguiente:



“Que la falta de actualización del valor de la tierra rural que es un problema estructural de la prov de bsas, siendo la única valuación fiscal importante realizada en 1955 en oportunidad de llevarse adelante el primer catastro, lo que se ha traducido en la utilización por parte de los gobiernos provinciales de coeficientes zonales de ajuste que provocan importantes distorsiones al impuesto, eliminando su progresividad.”


Que quiere decir esto…? Que no solo desde 1955 no se realizan ajustes importantes concernientes al revalúo catastral, sino que además, no existían herramientas de revalúo mas de las que podían impulsar los municipios e intendencias de cada zona en particular, es decir, tipos (intendentes y demases) con escaso poder y con tendencia a la amnesia temporal a la hora de hablar se revaluar a sectores económicos muy influyentes.

Si alguien piensa que este incremento que apunta a ordenar los tantos en temas de redistribución de la renta es injusto, veamos este grafico del 2012, Y expresiones de los “mismos interesados” en el sector.





“Desde la salida de la convertibilidad hasta la fecha, los valores de mercado registran un constante incremento llegando en la actualidad, al nivel máximo a moneda constante.-
v Desde un valor de mercado teórico de U$S/ha 3000 para la zona núcleo maicera en el año 2002, con muy pocas expresiones concretas del mercado; hasta los U$S/ha 8500 de hoy, se verifica un 183% de ganancia por tenencia.- Resultado nada despreciable, aunque involucre solo a quien entró en su momento y se retire hoy.-“
“Los datos analizados llevarían a imaginar un mercado inmobiliario rural ofertado: una altísima rentabilidad por tenencia que se concreta con la liquidación del bien, valores de mercado en sus máximas expresiones a moneda constante y tasas de rentabilidad con tendencia decreciente.-

Pero la realidad es contraria a estas conclusiones.- El mercado inmobiliario rural se encuentra considerablemente retraído.- Por un lado con una retracción de la demanda al presentar el país otras alternativas de inversión; pero además por una marcada disminución de la oferta.-

En síntesis, pese a los datos casi nadie quiere salir del negocio inmobiliario rural.- Bajo una actitud académica, se puede decir que no siempre los mercados actúan con racionalidad económica.-

Pero una posición más pragmática nos lleva a la frase del Señor Rodolfo Vinelli, Fundador de la Cámara Inmobiliaria Argentina, que decía: “No hay mejor inversión sobre la tierra, que la tierra misma”





Después de observar estos datos, ya saben de qué se trata esta “revuelta chacarera”, usted decidirá amigo lector atento, de qué lado quiere estar.

Phantom66





Fentes que soportan analisis:

http://www.clarin.com/politica/Comenzo-campo-Provincia-Buenos-Aires_0_711529076.html
http://www.letrap.com.ar/politica/el-texto-del-decreto-firmado-por-scioli/
http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article958-tierra-rural-mas-ingreso-pero-menor-rentabilidad.html
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