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Ojo con todo lo que se ajusta por UVA!

Taringuero, como va.
Si te endulzaste con los prestamos UVA estate atento.
OJO.
Se ajusta por una formula que tiene varios componentes, uno de ellos las tasas y la inflación.
Tené en cuenta que las paritarias para 2018 (10-12%) van a estar por debajo de la inflación que ya proyecta el BCRA (18%) por lo cual vas a tener que poner más $ de lo que ganas para pagar la cuota.
A todo esto se suma que en el caso de la "CASA PROPIA" el valor se encareció en dolares un 15% aprox.
Desde mi punto de vista si tenes un sueldo fijo, sin entradas extras y estas adentro de una paritaria meterte en este tipo de hipotecarios con la coyuntura de país que se avecina (Reforma Laboral incluida) es un peligro.
Queda en la decisión de cada uno que hacer.

Slds para [email protected]

http://www.ambito.com/905366-se-encarecen-los-creditos-hipotecarios-subiran-10-promedio-por-el-alza-de-tasas

Ojo con todo lo que se ajusta por UVA!

Dolar

Comentarios Destacados

EllocoLucasArts +48
Soy contador y laburo en un banco. Ya vi de primera mano como evolucionan este tipo de préstamo. Es una estafa. No entren ni a palos si solo son empleados. Coincido con el autor del post.
miloyiannopoulos +1
Profesor Cocun usted diria que esto termina con una explosión de gente empobrecida y gritando ''Que se vayan todos''
destrukt
Un poco subjetivo tu apreciación, teniendo en cuenta, que como Contador tendrías que haber comparado el ajuste del valor UVA con el ajuste de salarios y como dio esa comparativa. Por otro lado los factores de riesgo de UVA.
Y también la posibilidad de acceso a un crédito hipotecario que en las otras modalidades dejaban afuera a la gran mayoría.

casa propia

BCRA
Carlos_unico +13
El que crea en "La banca solidaria" lo van a coger bien, no es casualidad que uno mire la TV y en programas, noticieros y comerciales todo se trate de "créditos hipotecarios".
Pesca financiera

26 comentarios - Ojo con todo lo que se ajusta por UVA!

trioporey +6
Un dato más: Están recomendando a los bancos deshacerse de la cartera de creditos, ya que la inflación alta está dejando una enorme cantidad de morosos http://www.lapoliticaonline.com/nota/109342/
EllocoLucasArts +1
@leo19472 así es papá. la tenés clara. Yo vengo ahorrando todo hace dos años. Diversifique un poco mi cartera cosa de no estar expuesto. Veremos si nos va bien
leo19472 +3
@EllocoLucasArts excelente, alta deuda + alto déficit sabemos el final, ahorrar, diversificar para no perder.
EllocoLucasArts
@leo19472 por ahí nos casamos y hacemos algo grande jaja.
heel_flip -7
La economía se ajusta a los tiempos, obvio es mejor estar prevenido pero no pasa nada, si te la pasás comprando boludeces y usando la tarjeta de credito para sacar comida porque te quedastes sin plata el 10 después terminás pagando el minimo o usas otras tarjetas que aún no están reventadas pero de hambre no morís, cuando mucho lo que te comprastes por 1000 lo vendés en 200 y sigue la joda, obvio es mejor estar prevenido y comprar comida enlatada, eliminar servicios como cable e internet, y capacitarse para tiempos en donde colapsa el sistema financiero y el unico sustento es reparar una heladera, o un auto, y bueno trabajo talvéz no haya pero si una necesidad. siempre es bueno afrontarla sin deudas, ni hipotecas... Para los descuidados, desprevenidos , confiados, se vienen crisis , para los que están prevenidos en todo momento y tienen educación financiera se vienen excelentes oportunidades para hacerse de un piso, de comprar remates, etc.
Rogerio_Ceni +2
olvidate somos mas de uno que estamos aprovechando esta situacion

como diria el pibe rothchild.. cuando haya sangre en las calles..
Drdaro +1
Para vos van a bajar las propiedades en usd o no? Hace rato vienen diciendo lo mismo como el bitcoin y sigue subiendo
domingofsarmient +4
se recontra complico el tema de los UVA, con esta suba y encima que ya avisaron que las paritarias no van a superar el 17% se viene una catástrofe para las familias que sacaron este crédito de mierda, cambiemos no gana ni robando en el 2019, estaos al horno, ahora si.
enTendencia -6
@miloyiannopoulos Prefiero probar con este mafioso y no seguir con la mafia que atraso Argentina durante decadas.
Todos robaron siendo peronchos. Quiero aires diferentes.
miloyiannopoulos +1
miloyiannopoulos +1
@enTendencia Si queres aires diferentes no podes apoyar a un gobierno que sigue las recetas del FMI, en Argentina eso ya se hizo y todos sabemos como termino.
destrukt +1
Yo tengo un crédito hipotecario a 20 años a tasa fija al 7% anual (de los cuales llevo 2 años pagando).
Yo recomendaría no descartar la idea de un crédito en UVA, solo esperar el momento correcto (inflación a la baja tendiendo a un dígito, ajuste fiscal, baja de gasto público, contexto internacional favorable, etc) porque una hiperinflación por corte de financiamiento externo, una no baja del gasto público o un contexto internacional negativo, harían disparar cláusulas de reajuste en plazo de pago y indexación de cuotas con diferente velocidad monetaria. Igual aclaró que son supuestos de posibilidades, no que vaya a pasar, solo son los riesgos.
destrukt
@Drdaro Siguen existiendo a tasa fija ajustables por CVS y tasa fija que no se ajustan. La oferta de estos créditos es muy limitada por el escaso umbral de aspirantes que cumplen condiciones y ahorro previo (Ejemplo: Ingreso familiar mayor a $60.000 mensuales y ahorro de 20/25/30% del valor de la vivienda a comprar que en una vivienda de $2.000.000 al 25% de ahorro pueden ser tener $500.000 para completar préstamo y pagar cuotas de mas de $20.000 mensuales).
Drdaro
@destrukt Gracias, te paso un link que encontre seguro te va a interesar. Tenes idea donde se puede consultar la evolucion del cvs, que no lo pude encontrar.
http://laopinionaustral.com.ar/diario.asp?Modo=Noticia&NId=83173
destrukt +1
@Drdaro lo publica INDEC

https://www.indec.gob.ar/nivel4_default.asp?id_tema_1=3&id_tema_2=38&id_tema_3=111
alesandmanII +9
Muy lindo el sistema económico liberal sionista
alesandmanII -1
@juan_20000 estamos hablando del sistema bancario, que siempre es de los liberales judíos. Andá con tu paja mental a otro lado
juan_20000
@alesandmanII Hablabas del sistema economico liberal pelotudito.
Ansur +1
Y no es casualidad.
kleinjose +5
Aumentó la cuota 40% en el ultimo año y medio....suerte y mi mas sincero pésame.
zzzetaaa +2
Buena data. Te recomiendo que mejores un poco el post con alguna imagen porque los boludines de acá te lo van a denunciar por contenido incompleto
JeanLucPicardia +8
Llegaste tarde, kpo. Ya lo denuncié.
Tiiiin2 +2
sumada a la catarata de despidos....
proximo año record de suicidios, saquen CAP
Tiiiin2
@pauuls30 bien x ellos q comen asado cada 2 semanas compran zapas de 3 k y compran lcd a cada rato, q lo ponen en el baño?
son de esos familiares q juntas a 5 y entre todos no juntas 15 dientes?
de esos conozco y pasa en cualquier barrrio.
sin obra social, laburo en negro , van corriendo a cobrar la asignacion pero eso si no se bajan de zapas de 3k , piso de tierra , equipo muteki y celular alta gama jaajja
pauuls30
@Tiiiin2 y tmb van al shopping, (no me acuerdo cual era) y en un finde con una comida se te van 200 pesos en el shopping
aa y no te olvides, el bowling, eso es 130 por persona, es casi la mitad que se paga de luz ahi.. pero de eso no se privan.
Pero lloran...x cierto tmb en el shopping vi lleno
pauuls30
@Tiiiin2 eso es lo que digo, (no dije comprar lcd cada rato, dije uno de 40 y pico pulgadas) pero se quejan por los costos irrisorios de servicios.
No son taan villeros como los que decis, 2 de 3 tienen trabajo en blanco y dos jubilaciones de los padres, pero al vivir todos juntos es mucho mas barato los servicios
(que ya son baratos en bs as)..
Aun asi se quejan.. ¿que me queda a mi que soy el único que labura y tiene que bancar los servicios en una prov que es mas cara?
DouglasReynholm +1
recuerdo primer dia q salieronq dije q iba pasar esto..
DouglasReynholm +1
@misdocumeno y por eso cayo tanta gente porque arrancas q es viable pero después anda saber como terminas.. generalmente mal con la historia inflacionaria del pais.. y la joda del lebac q no sabes si va terminar emitiendo mas para poder pagarlo..
misdocumeno +1
@DouglasReynholm cuanto fue el año pasado? no se, pero estoy hablando de lo que habla el post, los ultimos 19 meses


el problema de las lebacs no es si va a haber para pagar o no, es en pesos, pueden emitir lo que quieran, el problema es que si por algun motivo ese billon de pesos sale a la calle, tenemos una hiperinflacion de la concha de la lora, en esas lebacs esta la hiperinflacion contenida de la salida del cepo en diciembre de 2015
DouglasReynholm
@misdocumeno por eso mismo puse lo de las lebacs.. por lo q genera..
chabeto14 +1
Yo laburo en una escribanía y desde que empecé a ver estos creditos con UVA hace unos tres meses, el precio del UVA a ido siempre en aumento, los primeros creditos que vi el UVA estaba en $19,50 maso, y hoy ya está en $ 20.87, el monto del crédito te lo transforman a UVA y las cuotas son una x cantidad de UVA por mes, así que si la inflación se va al carajo el UVA también. Saludos.
destrukt
El valor de UVA arranco en paridad con dólar alrededor de $13.50 c/UVA, y se va ajustando mensualmente porque justamente ese es su fin, actualizarse en función del incremento de las variables que contempla.
Acá el debate está en si ese ajuste mensual se compensa con el ajuste semestral/anual de cada paritaria para compensar ese % de incremento con la indexación de salarios.
chabeto14
@destrukt Yo en mi humilde opinión lo veo dificil que las paritarias lleguen a cubrir esa actualización, siempre pasó lo mismo, salvo casos aislados de gremios que hicieron buenos arreglos los demás nos conformamos con lo que nos toca, y nos arreglamos despues, ojo siempre fue así, no le voy a echar la culpa a ningún gobierno o partido político en particular.
destrukt +1
@chabeto14 En la media de los sueldos, siempre estuvieron por encima de UVA:

Dolar
KRONOS123
va a costar pagarlos, pero si al final tenes tu casa, lo vale.
BronnKass
CLARO, UNA CASA DE 50 MIL LA PAGAS 5OO MIL.. SI PODES PAGAR O TENES LABURO...
KRONOS123 +5
@BronnKass y si es la idea, tampoco te van a regalar una casa, sigue siendo mas facil que ahorrar toda la casa junta y quien sabe cuando llegas a tenerla.
Para los que alquilamos y vivimos asi hace años, es poner un poco y estar pagando tu propia casa en 30 años algo que le podes dejar a tus hijos, antes de seguir alquilando es una buena opcion.
Shadow_the_hedgehog +6
Lo de los créditos UVA estaría bueno si la inflación no fuera tan alta y si la economía del país no fuera tan mierda.
destrukt +1
@latierra1910 En Chile tienen inflación baja (de un dígito), y todos los utilizan los UF (Unidad de Fomento = UVA).
latierra1910
@destrukt es al pedo, en una economia segura se cubre la inflacion con los intereses, o por ahi estoy equivocado, pero generalmente es asi
destrukt
@latierra1910 los intereses no son nada mas para cubrir inflación, en el interés también está el margen de contribución de las entidades financieras.
pavlor +1
Ahora me lo venís a decir? Hace 3 semanas me mude a mi casita
leo19472 +1
Tranki, lo vas a pagar, pero si te sobra unos mangos ahorra a full. Nada de vacaciones ni gastos superfluos, lo justo y necesario, Felicitaciones
pavlor
@leo19472 la primera cuota me salio 1200 pesos menos q el alquiler del dpto de mierda donde vivía. No puedo quejarme ahora tengo una casa con patio y todo. Y al fin y al cabo con los alquileres también nos garchan así que...
Whxl +1
@pavlor capo te felicito, cuida el mango pero tener tu casa propia es el premio del laburante
gonzali +2
Pobres globudos, no solo que quedan sin laburo, si no, tambien sin casa.....
gonzali +1
@pauuls30 No globudo, salio segunda contra todo el partido judicial, el poder mediatico y el poder economico. Todo un orgullo. Fatiga te ajusto, endeudo por 100 años, le saco los remedios a los jubilados, mata argentinos para q lewis se quede con todo, se duplico la inseguridad y los homicidios, se duplico la pobreza y el desempleo, cerraron miles de pymes, decime de cual de todas esas cosas estas mas orgulloso?
pauuls30 -1
@gonzali si señor kirchnerista, la "jefa" es la gran vencedora de las elecciones.
Si señor kirchnerista, estabamos con menos pobreza que Alemania, prácticamente eramos potencia y Macri destruyó todo, de paso teniamos los mejores trenes y los 50 muertos de ONCE fueron una sensación mediatica de clarin.
solo me falta consultarle algo, ya que parece que sabe tanto ¿mas o menos para cuando se va Macri en helicoptero? Hace 2 años vengo esperando...
gonzali
@pauuls30 Mientras tengamos a globudos como vos, q mientras los ajustan, endeudan y empobrecen siguen repitiendo lo que dice la tele no lo se. Nombraste lo de once, pero no nombraste lo del submarino? Ni los 40 gendarmes de mendoza? Dan pena los globudos q no saben hablar de otra cosa q no sea del gob. que se fue hace 2 años. Anda a ver cuantos jardines de infantes se construyeron con lo q te sacaron del futbol bobi.
ZeroUp +3
El precio de los alquileres también aumentan, y?



Que es preferible... Perder un alquiler y encima una casa como garante



O



Perder la casa que estás pagando, la garante es la misma hipoteca.

Además no te puede sacar más del 25% del sueldo la cuota.
kleinjose +1
Si papu, pero pera la ley argentina la ejecución del bien inmueble no extingue la deuda hipotecaria o sea, hay gente que no va a poder pagar, le van a quitar la casa y va a seguir debiendole la plata al banco.
ZeroUp
@kleinjose bueno eso es la desventaja. Pero a ver... estas comprando una casa, no un autito medio pelo. Tenés que estar muy seguro de que tenés estabilidad laboral (saber que nunca te van a echar, siempre y cuando no hagas cagadas, obvio), algún pariente que te de una mano en caso de quedarte en bolas, que en tu laburo sea en blanco y que el aumento del sueldo sea obligatorio.
MonsierSandoz
@ZeroUp A todo eso que nombraste, sumale que también tenes que estar muy seguro que no se te va a disparar la cuota mas del 25 % de tus ingresos para que no se te extienda la deuda mas de 30 años. Yo lo veo como una apuesta a ciegas sobre la estabilidad financiera de este país de acá a 30 años.
RengueroBan +1
a mi los creditos me vinieron al pelo porque tengo laburo como nunca antes (emprndimiento inmobiliario chico) pero sinceramente veo mucha gente que sacó un palo y medio de credito y pagaron como 60 lucas en lo q va del año e increiblemente hoy deben 2 palos

esto se va a poner feo

igual son bancos privados, no se hicieron ricos beneficiando gente
Taringera980
pero hay que ser MUY BOLUDO . . . . si el Credito se llama AJUSTABLE POR UVA!



los que los estan tomando saben que por uno o dos años mas las tasas van a ser altas, cuentan, confian, en que la inflacion baje y ahi empezar a ganarle ventaja al credito

pones el titulo y armas un post como si fuera un "secreto" que se ajusta a la inflacion
leo19472
Como podes leer hay gente que no lo sabe y es tan sabia como vos.
Exitos!!
Taringera980 -1
@leo19472

no digas pavadas flaco. Alguien que se va a jugar su futuro no va a saber como funciona?

Encima, ENCIMA el Credito se llama UVA! Unidad de Valor Adquisitivo


insisto, haces el post como contando un GRAN SECRETO . . . y si opa, los creditos UVA se ajustan segun la inflacion. Todo el mundo lo sabe
leo19472 +4
@Taringera980 gracias por tanto.
GriffinPeter +1
@Taringera980 roberto, vos solo podes ser tan caradura de decir "pero hay que ser MUY BOLUDO"

si los demas son "muy boludos", que vendrias a ser vos?
Taringera980 +3
cerra el orto

vos sos de los que dicen que a Maldonado se lo llevo Gendarmeria. No podes opinar de nada kuka
GriffinPeter -1
@Taringera980 como te da la cara roberto? hablas de que alguien es "muy boludo"? mira que hay que ser caradura eh?

si los demas son "muy boludos", que vendrias a ser vos?
latierra1910 +3
Cuanta gente ignorante los q comentan aca, esto viene de hace años, y se sabe bien sus consecuencias, es mas, si se te va el credito a un valor muy alto, por encima del valor real, lo podes re ajustar por via judicial, no descubrieron nada nuevo. Pero esta bueno q aprendan, bien ahi el autor del post en informar, porq al parecer muchos no sabian...
Maclu
La gente sigue creyendo todo lo que lee en internet?
leo19472 +1
Hay de todo, en este caso los que trabajamos en finanzas vemos cosas que otros no, así de simple. Nada grave, no obligo a que no tomen el crédito, solo informo la situación como esta hoy y como va a seguir.
MonsierSandoz
Personalmente averigüe, inicie los tramites y fui aprobado para acceder a este credito y hay un dato importante que nadie dice, no es verdad, como anuncian, que en un plazo máximo de 30 años tenes tu casita, el MÍNIMO de cuotas son 360 (30 años), como la cuota no puede superar el 25% de tus ingresos, invariablemente, van a ser muchas mas y aunque te de el bolsillo para afrontar las subas de las cuotas lo mas probable es que a tus hijos no les legues una propiedad si no una deuda
ELMONOMARI0
y mira.. venimos de una decada de donde ibas al banco Y NI SIQUIERA HABIA MONEDAS..asi que de prestamos ni soñar,eso que te decian que estabamos en el mejor momento financiero del pais y bla bla.. no es que sea macrista ni nada,pero ahora voy al banco y tengo mas oportunidades y chanches que antes,x un lado esta bien pero por el otro lado esta mal.ademas yendo a la logica siempre es mejor pagar algo para q sea tuyo,no como un alquiler q pase lo q pase igual te quedas en bolas
Wallan
la otra es ahorrar sacrificio vivir con tus viejos un tiempo mas juntar unos mangos y tener algo
perderas tu independencia de vivir.

pero a futuro tiene sus logros son metas dificiles los creditos siempre van a ser estafas