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Construí mi prefabricada y te la muestro (parte I)

Construí mi prefabricada y te la muestro (parte I)

Construí mi prefabricada y te la muestro


Hace tiempo atrás hice un post sobre una serie de consejos antes de meterse en este tipo de construcción, ahora me hice un poco de tiempo y subo parte del proceso constructivo

Gasto aproximado: 350.000 pesos argentinos
Tiempo de obra: 3/4 meses por problemas climatológicos (llovió toda la pu** primavera por acá)


Primeros pasos:

Todo empezó con la adquisición de un lote
casa

El que fue necesario rellenar
paso a paso

construccion en seco

Finalmente, tiempo después de algunas lluvias y compactación se comenzó con la base de fundación, que en este caso se hizo como para una construcción tradicional.
ventajas y desventajas

prefabricada
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Finalmente llegó la prefabricada, acá comienza el laburo

casa

paso a paso

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Construí mi prefabricada y te la muestro (parte I)

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Finalmente despues de dos días de trabajo quedó armada
ventajas y desventajasprefabricada

Después de esto comienzan una serie de trabajos, para resumirlo:
1- Hacer una carpeta niveladora dentro de la prefabricada
2- Realizar las conexiones de agua en termo fusión
2-Impermeabilizar con pintura asfaltilca todo (TODO) lo que quede en la intemperie
4-Rellenar con espuma poliuretanica todo espacio hueco
5- Revestir con agrostileno de 200 micrones todas las placas exteriores de fibrocemento
6- Revestir con ladrillo común toda la estructura
7- Colocar ceramicos en el piso, cocina y baño
8- Colocar cinta entramada y masilla en las juntas de los paneles, lijar y pintar (ademas de la pintura para la madera impregnante tipo cetol)


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Sepan disculpar la calidad de las imágenes, la mayoría fueron sacadas por mi celular

Continuo en estos días con una segunda parte donde les dejo algo de imágenes de terminaciones y respondo a cualquier duda


Construí mi prefabricada y te la muestro (parte I)

Comentarios Destacados

leo_vm08 +130
al pedo las rejas si te puedo cortar la pared con un serrucho
Steka +3
Yo que me iba a hacer una casa de material, ahora estoy pensando en hacer un metro cuadrado con puertas pentagono de cada lado, más seguro que eso
XanderSch
@Steka te entran por el techo capo, saludos
gustavovenadense +3
Tengo una PREFABRICADA como ésta (subí un post acerca de la construcción) .Lo que me pasó es que antes de terminar de poner los ladrillos, me barretearon la puerta del patio y no se llevaron nada porque sonó la alarma. Los negros cabeza no se dieron cuent a que si le pegaban una piña al durlock pasaban sin problemas.. En fin.. tuve que comprar puerta nueva..

55 comentarios - Construí mi prefabricada y te la muestro (parte I)

ALLEGRA_JACKMAN +18
Yo también me hice una prefabricada y hoy vivo picada de las arañas que se meten entre las paredes. No las puedo eliminar con nada. Ojalá no hubiera tenido la idea de hacerme la casita prefabricadas
Emaus
Encendé un velas de azufre, eso si, vas a tener que vivir en otro lado unos 2 o 3 dias
llPiikachull +2
Podrías infestar tu casa de lagartijas.
ALLEGRA_JACKMAN
@XanderSch se las puse ( brea, la espuma y el agrostileno ) y no funciona
JuanI92 +4
que interesante.. serviran para hacer un proyecto de inversion para alquilarla.. ? que vida util tienen?

Parece ser atractivo.. con 350.000 pesos la alquilas a 6000 .. y tenes una renta anual de U$D4000.. poniendo un capital de U$D20.000..
juangallo +1
El inquilino te la devuelve destruida....la mitad del alquiler se te va en arreglos
valevainilla +1
la via util de ese tipo de casas dependera si esta en zona humeda o seca, es obvio que en zona seca va a durar un poquito mas
anonimizer +1
@Rogerio_Ceni Coincido con este usuario, los precios altos solo se te pagan en ciudades grandes, en el interior con suerte conseguis ese precio
cortebasura
no se para que las hacen con rejas si le pegas un martillazo a la pared y se rompe
joe2387
algunas dudas...que es eso negro que hay en las paredes de afuera? es un nylon o pintura asfaltica? cuanto necesitas de pintura asfaltica para el total de la casa?
XanderSch +1
Es agrostileno, debajo de eso hay pintura asfaltica.. pinte unos 90m2 con 35 litros
joe2387 +3
@XanderSch aaahh bien! la verdad que estoy realmente interesado en adquirir una casa prefabricada de este tipo, y busco asesorarme en todo, aunque el comentario del usuario que decia que tenia la casa llena de arañas me dio algo de temor
XanderSch +1
@joe2387 Es medio raro.. las arañas solo viven donde pueden comer, si las placas están bien selladas no entiendo como se alimentarian, en fin hay que asesosorarse bien
divaldi
para que una prefabricada... cualquiera te entra a robar... le pegan una piña al muro y lo destrozan... tenes que saber que no es seguro tener una vivienda asi... aparte el diseño...
divaldi
@XanderSch yo no... a los demas les venden casas con paneles...
XanderSch
@divaldi si tenes la guita la gastas como crees conveniente, es una opción más, el problema acá es que hay muchas estafas con este sistema
BuscandoServer +1
@XanderSch exacto, siempre me pregunté porqué en otros lados, por ejemplo estados unidos que uno ve que siempre construyen así y acá no.. Será cuestión de tiempo hasta que la gente entienda que no vale la pena gastar tanta guita en ladrillos
Master_Virgo +13
siempre me pregunte si corriendo con toda se puede atravesar una pared de esas
cloruro46 +5
Para que te tomas todo ese laburo (tan mala calidad tienen los materiales de la prefabricada?)
La hubieras construido de ladrillos de una, y así te ahorrabas un montón de guita.
XanderSch +3
@blackrusian Sabes que no, habla con un arquitecto y decime que haces con 350 lucas.. 60 m2 de construcción tradicional a 15000 pesos el m2 + terminaciones en el plazo de unos 9 meses con el 25 % de inflación sobre los materiales de construcción.
cloruro46
@XanderSch
Te gastaste 350.000 pesos en total: La prefabricada + pintura asfáltilca +agrotileno +ladrillos, etc. o 350 mil mangos te costo solo la prefabricada?
XanderSch +2
@cloruro46 en total!
J071482202 +3
Excelente. muy bueno el post y tu casa. Te felicito. +10
XanderSch
Perdón por el negativo, después subo algo de terminaciones
J071482202
@XanderSch No se por que me pusieron negativo.
nicolaselcuervo
@J071482202
muy buena foto de perfil, buena película "a la caza del octubre rojo" y como olvidar ese soundtrack, uma delicia.
Fagase
Muy buena onda...una consulta, ¿el agrotileno es el polietileno que se utiliza en los invernaderos? Tengo entendido que en exteriores, para proteger los materiales del agua se utiliza una membrana especial tipo wichi o tyvek ya que estas "respiran"
Fagase
...y evitan condensaciones interiores
XanderSch
En este caso la idea es impermeabilizar con la pintura asfáltica y el agrostileno a la placa cementicia, ya que cualquier condensación va a ser manejada por el ladrillo exterior, la membrana tipo wichi sirve para el otro sistema de prefabricadas donde se deja madera por fuera tipo portante y sobre eso va el ladrillo
Fagase +1
@XanderSch Gracias! Felicitaciones por la casa
insertar_nick +1
perdon mi ignorancia, pero...para que la revestis en ladrillo?? digo, para eso no hubiera sido lo mismo hacerla de material de una??
gustavovenadense
Es mas barata y rápida la construccion en seco.Tambien vienen unas casas que traen placas por fuera.. onda tanque de fibrocemento.
bodeguero89
Te hago un par de preguntas.. los paneles son de madera despues pintaste con asfaltica le pusiste el nylon y al final va el revestimiento de ladrillo comun por toda la casa? En el interior le plantaste fibrocemento directamente pegado al panel de madera?
taguaa +11
no es mas barato de ladrillos y devidir adentro en durlok
gustavovenadense
@chip_foose Sale mucho mas barato una prefabricada, es mas, los que hacen te la cobran 4 o 5 veces lo que les cuesta hacerlas.Y lo mas importante es que la mayoría te la dan a pagar, por eso el exito..
chip_foose +1
@gustavovenadense estoy haciendo mi casa y me salio 320mil $ para 80metros cuadrados todos los materiales incluido instalaciones y aberturas, la voy a constriur yo, sino si me sale el triple, total no tengo apuro en uno o dos año seguro la termino
una prefabricada me salia lo mismo, pero no podia seguir construyendo ni nada de eso y no le tengo confianza, trabajo en una contructora e hicieron un edificio de 4 pisos en steel framing estan a estrenar y tienen pensado...
chip_foose +1
@gustavovenadense ...demolerlo por q no se la encajn a nadie y se esta echando a perder, total son las paredes jajaja
la unica ventaja de esto es el tiempo,pero como no tengo apuro no me sirve
bodeguero89
Los 350 mil son sin mano de obra?
XanderSch +1
Con mano de obra incluida
Mega_troll
Salud hermano! que la disfrutes!
Coon_Thompson
Dejo comentario para volver y verlo mas tarde.
TabulateGoose1
Bien ahí, yo hace un año vivo en una así, lo único malo es que cuando hace calor parece un horno, tengo que dejar todas las ventanas abiertas y los mosquitos son muy hdp, pero cuando hace frío es fácil calentarla
rc1138 +2
bien pasa la dire asi te caemos y hacemos una juntada taringosa
juangallo +4
Felicitaciones, no le hagas caso a los envidiosos uqe con la guita del otro son unos capos
Me parece que con los agregados que le pusiste tenes casa para rato, incluso podes ampliar
XX_Apollo_xx -3
Dedicate a la costura o a bailar xque como albañil te cagas de hambre
jachimek
Que pelotudo sos, por dios
SubiteaMiGilera +1
perdon me cague de risa con ese comentario
Technotitlan +3
Buenisimo +10 lince de las praderas prefabricadas
OpethMatt +2
Felicitaciones constructor de viviendas medievales góticas. Saludos.
jofecacuervo
y cuanto te costo ese terreno? xq tiene una pinta que cloacas no tenes
XanderSch
Si, pero así como lo vez tiene todos los servicios
Porter7 +6
Cuantos comentaristas que, como mucho, llegaron a hacer solo una casita con un Rasti. Te felicito, Xander. +10
XanderSch
Gracias viejo! Saludos
Pepayas +1
toma +10 para una presa electrica
viejoverdetw +2
Muy bien che,con los cuidados y mantenimientos adecuados son eternas las casas prefabricadas,aca en Trelew Chubut Patagonia Argentina hay muchas, y mira que aca hay viento, tormentas etc. no se ha caido ninguna!!! Felicitaciones
XanderSch
Si viejo, despues subo la segunda parte
CookiesPowa +1
Joya papa ! después cuando hagas pie de nuevo le tiras ladrillos del lado de afuera y te queda zarpada casa. ! buena onda alquilar es una mierda epica
nnnfff +4
Si ya viene pre fabricada, vos no la construíste.
matielraper
la ensamblo..y eso ya es trabajo y y encima la va a revestir con ladrillos comunes.
gmometal83 +2
Lo bueno de las prefabricadas es que las levantas cagando y me gusto que la revistieras con ladrillos, yo hubiera usado ladrillones y queda mas fuerte
tobemys +1
Cada vez más fácil...

+10 loco!
Stere0 +1
Uff man, esas rejas. Donde vivis? en la matanza?
-Shuke-
@Stere0 el otro dia hablaba con un amigo que en donde vive la vieja les sale agua salada de la canilla
Stere0
@-Shuke- eso es problemas de las napas. Por ejemplo, si vivis en el norte de cba, no hay tratamiento de agua que pueda mejorar un agua tan dura. La laguna mar chiquita, es la 4° mas salada del planeta.
Stere0
@-Shuke- Para que te des una idea de porque las lagunas pueden cambiar la salinidad de las napas, la laguna mar chiquita tiene casi el tamaño de puerto rico.
Foxinfire +1
Wow que linda, y no hagas caso las rejas estan bien, esos que se quejan no parecen que hayan vivido en Argentina
-inxo-
Esta buena pero con el viento y la humedad no seria un problema a futuro?
Tony_EAP
Te felicito por tu logro!
Rusty_Insane +1
+10! Consulta, porque directamente no construís, si total la vas a revestir en ladrillo?
Leonel1171
bien pensado terminas gastando menos guita a mi parecer.
Reandero
porque es es mucho mas caro, mas del doble.
Reandero
Muy buena Ale, ahora en la 2da parte les tapas la boca a varios!
XanderSch
Si, de una jaja
nicolas2179 +1
ahora, de repente, sin saber ni como ni cuando todos los taringueros son buenos para realizar cosas con las manos, jajaja. Felicitaciones capo, hay que hacer juntada taringuera: drogas, lolis, travas y rock. va el 10
hermesmagno
no son muy chicos esos caños de el baño? se te va a tapar todo!
kokoloko2189 +1
20300 dolares por una prefabricada? que caro está en Argentina
Good_Tech
Mejor me voy a Madagascar a construirme una choza en la playa como hizo Marty la cebra

casa
Tomisouth
Felicidades capo. Yo espero arrancar con algo así después de cambiar el auto. Grande fiera!