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Reformé una casa, te lo muestro lince [Arq]

Cómo andan linces y lincesas , muchos ya sabrán que soy ARQUITECTO , y trabajo de esa profesión

En el estudio que tenemos con mi socia ( @DeSignoMas ) , realizamos distintas actividades, la primera de ellas es la referida a renderización:

Renders: (3dmax - Sketchup - Vray - Lumion)

Videos & animaciones: (3dmax/vray-Lumion)


Y la segunda mas importante es la referida a la arquitectura y construcción:

Obras de arquitectura: Proyectos, pliegos ejecutivos, obra nueva, demolición, reformas, remodelaciones, ampliaciones, etc.


En este caso les traigo una de las primeras obras que hicimos cuando nos asociamos, reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar.

Para ponerlos en contexto, la vivienda en cuestión contaba con una cochera descubierta, y se necesitaba cubrirla para poner a resguardo el auto. Junto con este encargo, los clientes tenían la intención de mejorar y recomponer la estética de la vivienda en general, poniendo atención en la fachada. También existía la posibilidad de una futura ampliación en planta alta.

La casa antes de ser intervenida, se encontraba en esta situación:




Cómo se observa en la foto, la vivienda posee una cochera descubierta, y algunas otras cuestiones estéticas factibles de ser mejoradas, como ser:



Ante este diagnóstico, se plantearon diversas propuestas, cada una con distintas ventajas. Luego de un análisis y un acuerdo con los clientes, se decidió por la mejor propuesta.

Se realizaría una losa de Hormigón Armado para cubrir la cochera, ya que esto permitiría a futuro ampliar la vivienda en Planta Alta.

Uno de los renders previos , y una idea de como quedaría la losa sobre la cochera:




Luego de definida la propuesta, se procedió en una segunda etapa a determinar un plan "integral" de refuncionalización y estética de la fachada. Este comprendía, entre los problemas detectados anteriormente, mejorar también la iluminación de la vivienda, ya que ésta era escasa en horarios nocturnos.

En la foto se observa la poca iluminación que existía en ese sector de la vivienda.




Se realizó un proyecto completo de remodelación del frente, en el cual se plantearon como objetivos mejorar la estética general y la iluminación de la vivienda.

Algunos renders de esta segunda etapa:








En estos renders ya se observa la intención general de unificar todo el frente mediante el uso de colores monocromáticos, de manera de que el color sea dado por la vegetación y los objetos móviles que puedan disponerse aleatoreamente. Se observa también un plan de iluminación con distintos tipos de artefactos distribuidos de manera equilibrada.


Otra cuestión a tener en cuenta, y mayormente en cuanto a la estética, era el de los aires acondicionados. En la foto se observa como los equipos puestos en la fachada la "ensucian". Si bien es una cuestión estética que a mucha gente no le importa demasiado, es necesario desde la arquitectura y desde el primer momento de diseño y proyecto, determinar un lugar adecuado para la instalación de los mismos, de manera tal de que no tomen protagonismo, o si son colocados a futuro, que tengan siempre un lugar previsto para ello. Siempre es conveniente ubicarlos en sectores de "servicio" y ocultos a la vista, sobretodo si es en la fachada o frente de un edificio o vivienda.




Luego de realizado el diagnóstico, presentado las propuestas, y definido el proyecto y la forma de ejecutarlo, se procede a la ejecución propiamente dicha. 

ALGUNAS FOTOS DEL PROCESO DE OBRA:

Apertura de zanjas para cimientos en pared, y base de hormigón para columna




Muro en elevación adosado a tapial existente, para soportar la carga de la losa. Se deja previsto el caño de desagüe pluvial, que se conecta al existente



Con la base llena, se comienza el armado de la columna



Encofrado de la viga de hormigón




Viga y columna ya desencofradas







Comienza el armado de la losa alivianada. (Viguetas y bloques de telgopor). Se deja un hueco, para entrada de luz.






Acá algunas imágenes de la maqueta donde se observa el hueco de luz, que luego será recubierto con policarbonato.





Ya con la losa llena, encuentro de columna, viga y losa. Se realiza el borde de la losa con ladrillos.





Losa llena, desde arriba (Foto que me iba mandando el albañil por whatsapp)






Y como cuenta la tradición, luego de losa llena, asadazo de obra. (Estos tipos igual comian asados todos los viernes reforma )






Luego se siguió con la realización de las columnitas del costado, a modo de parasoles, en donde a futuro iría una enredadera. Se optó por hacerlas a medida yen el lugar.



Se siguió mientras con la colocación de piedra laja en las paredes, revoques, y en el fondo se instaló una cañería de agua, ya que iría una caída de agua sobre las piedras (una especie de "muro llorón" )





Columnitas ya instaladas, y terminaciones en el "lucernario" de la losa. 






Se quitaron los equipos de aire acondicionado, para reubicarlos.



Se estaban realizando los canteros, y mientras la perrita de obra daba vueltas y les robaba cosas a los albañiles vray




Columnas, cantero, pequeño estanque y luces instaladas en el piso



En el pasillo, se retiró también el equipo de aire acondicionado, y se colocaron elementos de hormigón armado (son postes para alambrado perimetral prefabricados, cortados y ensamblados)





Nuevas luminarias, piso de microcemento, columnas




Proceso de pintura en marcha 




Se colocó como detalle,  una
"cadena de lluvia", en acero inoxidable.Para desagüe de un sector pequeño de la losa, que cae sobre un pequeño estanque con piedras y luz. Lo diseñamos nosotros y lo mandamos a hacer.




Efecto de la lluvia cuando cae por la cadena



Elemento de inoxidable, desde el cual cuelga la cadena, y por donde sale el agua pluvial que recolecta un sector de la losa


Tubo de desagüe de inoxidable también, por donde sale el agua de lluvia y cae sobre la cadena. Hecho especialmente para esta obra, todo a medida.



Nuevas luminarias, de color cálido en este sector.



El piso es de "microcemento" alisado color gris medio

Policarbonato sobre el lucernario de la losa

Probando una bomba para el muro "llorón". 



Aqui se observan los 3 equipos externos de los splits, ubicados en la cubierta de la casa y ocultos desde afuera.



FOTOS DE LA OBRA TERMINADA








Algunas fotos mas actuales: (con el pasto y las plantas ya crecidos)







Si querés ver la reforma que hicimos en una cocina, pasá:


https://www.taringa.net/posts/imagenes/19525143/Reforme-una-cocina-y-te-lo-muestro-lince.html



LUEGO IREMOS SUBIENDO MAS DE NUESTROS TRABAJOS
RECOMIENDO SEGUIR TAMBIÉN A MI SOCIA @DeSignoMas 


Gracias por pasar y por comentar respetuosamente! 

Comentarios Destacados

mralf +209
de donde sacaste albañles que laburen bien?
Yerbita1977 -7
@ezekielrug no para nada desmerezco el laburo, yo dije bien claramente, que la obra era insignificante, osea es una remodelacion pequeña, no una obra de alto impacto, no su trabajo, es mas incluso se nota que le gusta lo que hace y lo hizo con mucho cariño, lastimosamente salto como un gato el pibe.
CigarutD
albañiles buenos hay en todos lados, lo que pasa es que cobran bien su laburo, obvio como corresponde. La gente por lo general quiere abaratar costos y pide 10 presupuestos y se lo da al mas barato= al mas chastrin y después se quejan que le hicieron una cagada. Como en todo lo barato te sale caro.
mralf
@CigarutD si te parece que 30 lucas para poner una vereda es barato, no se cuanto cobrara un albañil como decis vos
calhound987 +76
pero mira como esta ese desorden papa,como un puerco taringuero
CarlosPum +8
Un tablon para la mesa y ladrillos o tachos para la silla, y ya estan como quieren los albañiles , AGUANTE EL ASADO DE OBRA!!
vladimirmetz
designomas
qoq86 +2
@sr_papayoyo le queres explicar a un monton de taraditos que no saben laburar en contrucción, los viernes se come asadito donde pinte, y se sigue laburando. "tene ordenado.." mas trolo no puede ser el otro pelotudo.

145 comentarios - Reformé una casa, te lo muestro lince [Arq]

manguro +1
Buenas capo, te hago una pregunta antes de leer el post. Para dibujar planos usas Autocad o que otro programa? Escuché que afuera se usa mucho Archicad por ser mucho más completo, el tema es que acá no encontrás ni un curso
manguro +2
@vladimirmetz no se, Archicad lo he usado y es bastante estable, en más, me han dicho que es obsoleto.
kpodlnort
@manguro depende lo que quieras hacer podes aprovechar uno u otro programa. Si queres hacer unos simples planos, podes usar tranquilamente autocad que es mas facil de usar. Si vas a hacer alguna obra grande donde implique realizar computo y presupuesto, por ejemplo, te conviene mil veces utilizar revit ya que te tira toda la informacion. El programa es un verdadero caño pero es mas lento para dibujar dado a que todo el tiempo estas cargando datos.
kpodlnort
Con revit dibujas en 3d pero si te queres dedicar solamente a hacer el render, te conviene 1000 veces usar scketchup porque es mas facil y tiene mejor calidad.
cristiancn +2
Buenísimo trabajo! Felicitaciones!!!
nestordrums
Muchas gracias
manguro +5
En el caso de ese tapial,
como hiciste para vincular los 2 muros?
nestordrums +31
Se fue picando la pared existente cada 6 o 7 hiladas, y se lo vinculaba con hierros, luego arriba de todo se le hizo un encadenado y también se enganchó con la pared existente.
fastlinkeros06 +21
@nestordrums no te creo. nada mas los apoyaron
no se ve picado ni preparado y supongo que no van a andar picando con la pared fresca
quetim2 -79
profesion de chicas aguante ingenieria
CigarutD
@George79 capo no tenés idea de la vida.. Los arquitectos se limitan a hacer el diseño que para eso seguro que si la tienen re clara. Después no te tocan una calculadora. El que materializa la obra en su totalidad es el ingeniero, y me refiero a cálculo desde el primer cimiento hasta la hora de conduccion y dirección de obra. Hasta un MMO sabe calcular mejor que un arquitecto. Para obras asi como la que muestra este flaco hasta un albañil te lo hace por experiencia...
SantiBernon +1
@CigarutD le cerraste el ogt, yo he escuchado de la boca de BUENOS arquitectos (que diseñan edificios y no que hacen una losa y se creen dioses como el del post) y te dicen que ellos se ocupan de diseño y el ingeniero de calculo, quieran o no es así, le he preguntado sobre analisis matematico a arquitectos (que los tenia en materias como diseño y demas) y no sabian explicarme ni sabia lo que era un limite
elemisario
o sea... vos decis que para armar mi casa necesito un arquitecto e ingeniero? claaa... ni que mi casa fuera la de Trump
Mr_Picardia +1
Amo
fefefofini -4
me gustaba como estaba en un principio...
javyto19 +28
Está bueno como quedo, pero a efectos prácticos lo único que hicieron es un techo para el auto. Para mí gusto muy cargado, demasiado diseño.
Bruno0112 +5
@nestordrums La parte inferior de la losa si recibe esfuerzo, tiene que tomar toda la tracción debida al peso de la losa y la eventual sobrecarga de uso. Por eso las viguetas pretensadas vienen armadas en mayor medida en la parte de abajo y no se las puede poner el voladizo. La parte superior de la losa es la que tiene que tomar compresiones. Por eso, se le hace una capa de compresion arriba de los bloques de telgopor con una malla que distribuya.
Blaz3Rq3 +1
@hagalvez no es un casetonado, es una losa de viguetas pretensadas
nestordrums
@Bruno0112 Perdón si , me expresé mal. Las viguetas soportan la tracción . Pero los bloques de telgopor van en espacios donde no se necesita hierro , ni hormigón.
Puede entenderse con lo que dije que la losa no recibe esfuerzos en la parte inferior, y es la parte que mayor esfuerzo recibe y menos resiste el hormigón , que es la tracción
gracias por aclarar
zugaru +4
Te felicito amigo, asi se hace una casa, no como el gil del usuario "XanderSch" que publico consejos para comprar una casilla y lo critique que una casilla no es buena inversion, pq a la larga se te pudre todo, mucho mantenimiento, hormigas insectos.. etc etc. y me borrò el comentario. +10
ASIMOV14 +3
Excelente trabajo.Se ve que lo haces con esmero.
opasmt +2
Eres el nuevo Frank Lloyd Wright
Blues_Local
Nose si tienen mucha relacion, pero que es mejor

Arquitectura o Ingenieria Civil?
George79 +1
@Geer91 en la incumbencia del arquitecto tambien está el como hacerlo... pero en la del ing no esta el de que hacer
CigarutD
@George79 en ingenieria civil mas vale que hay materias de diseño de viviendas, edificios pero no tan específico como en arquitectura. Tal como ellos tienen materias de cálculo que para un ingeniero son basicas.
CigarutD
@Blues_Local La ingenieria civil es mucho mas amplio de lo que todos piensan, por ejemplo tenes una parte de estructuras, hidraulica, vias de comunicación (rutas),gestión. O sea si sos ingeniero podes laburar o calculando estructuras (casas, edificios,puentes), en la parte hidraulica (diseñando represas, canales,etc) o caminos (trazado, diseño, ejecución,etc). En todas las reparticiones publicas y privadas de infraestructura hay ingenieros laburando tmb.
Gabi41 +2
te felicito master
charcoAunlimited +3
Quedo menos grasa, pero igual a pesar de la renovacion les falta mucho... Se quedaron re cortos los dueños, te tendrian que haberte pedido que la hicieras toda de cero.
nestordrums +1
Demasiado se hizo, adentro se reformó también, se agregaron aberturas y se pintó todo. La vivienda tenía bastantes problemas funcinoales y formales, pero tampoco era para hacerla de cero jaja.
dhc77 +1
Ni idea vos, no? Pasaste solo por el bardo.
Gardelitos1994 +1
Para hacerla devuelta conviene comprar otra casa.
Holox1 +9
Uh buenisimo man, que lindo es ver laburos de arquitectura.

Estoy en segundo año de la carrera y estoy llorando sangre.

Mucha suerte!
nestordrums +3
Si, todos pasamos por eso, a mi me costó mucho jaja, pero tiene su satisfacción cuando empezás a construir
Holox1 +2
@nestordrums Si, no veo la hora de recibirme jajajaj.

Te mando un saludo mientras preparo una maqueta.
Puerc0 +1
Muy bueno papu +10
funkykong +1
che, como aprendiste a usar esas herramientas informaticas???

solo?

alguna recomendacion para empezar?


podrias hacerte un post enseñando.
nestordrums +3
ya lo hice

https://www.taringa.net/posts/imagenes/16189549/Queres-complicarte-la-vida-con-V-ray-te-explico-como.html
AntonhylewisGarc +15
Muy bien che, te dejo puntos. Lo único discutible para mí el muro llorón y la cadena de lluvia se me hacen medio de hipster balinazo
AntonhylewisGarc +1
@nestordrums Esta bueno poner un sello distintivo, pero yo lo enfocaría más en el diseño que en accesorios u ornamentos. No me quiero hacer el master, solo te dejo mi opinión. Saludos.
segimundomino
yo venía a poner lo mismo, un detalle innecesario, va con onda también... no sé, cualquier juego con el agua corriente a nivel doméstico me parece medio teraja... te lo pidieron los dueños o uds se lo sugirieron?
Blaz3Rq3
jajajajaja opino lo mismo
Massun92 +8
Un gran trabajo, mucha atención a los detalles.
Te comento, soy estudiante de Arquitectura cursando 4to año y me gustaría poder ofrecer mis servicios (planimetría y renders) -- Te dejo mi porfolio web por si están interesados https://www.flickr.com/photos/massunpatricio
Toda la información de contacto se encuentra en la página - también podes enviar MP por este medio.
Saludos!
ivovitto +5
Chabon, altos renders.
_guido_
Sarpados renders vieja, con que modelas? 3d-max? Blender? Maya?
segimundomino
@vxvoart que mamadera que sos, una cosa no quita la otra... la verdad que no había entrado a verlos, pero justo este de arquitectura está bastante saturado
arquitectura
makaveli1380 +1
Muy buena, no me gusta la puerta esa queda como el culo, no habia posibilidad de centrarla y poner ventanas verticales a los costados?
nestordrums +1
Se colocaron ventanas en el pasillo lateral. Pero la puerta era ya demasiado complicado moverla, además que está bien ubicada funcionalmente
vladimirmetz +1
Funcionalmente la puerta al medio habría quedado incómoda, teniendo en cuenta que hay que meter un vehículo, la posición de la puerta está justo en línea para el conductor.
ilnervo +1
la cadena de lluvia espectacular y si esa luz del piso ilumina a la cadena cuando cae el agua monstruosamente genial
nestordrums +1
Si esos detalles la verdad que nos gustó como quedaron. Gracias!
figh2 +1
que buen laburo papá!..tenes buena gente laburando y sus diseños son muy lindos.
nestordrums +1
Si, la mano de obra excelente, se re portaron, los clientes también. Unos genios,. Gracias!
ziu_mar
Me encanto!! Me gustó el efecto de la cadena de lluvia
JonaAlberto
Quiero tomar la teta
Flash3r0 +1
Bien ahí viejo, Corbu un poroto +10
JohnRico10 +1
Hola , antes que nada, te felicito por el laburo quedo excelente.
Yo estudio arquitectura y me preguntaba en donde aprendiste a hacer renders y animaciones? por internet o hiciste un curso en algun lugar? (soy de capital)
Y cual es el programa de los que nombraste que se usa mas y me conviene aprender antes?

..."Renders: (3dmax - Sketchup - Vray - Lumion)

Videos & animaciones: (3dmax/vray-Lumion) "..

saludos!
rochimarcia +1
busca a alex horgrefe, podes aprender por youtube y dps es mucha mucha practica
nestordrums +1
Yo uso sketchup+vray para renders y lumion para videos. 3dmax para renders mas complejos. Todo se aprende si querés por tutoriales en internet
CarlosBegran425 +1
@Flash3r0 yo aprendi mucho del gran robson jacobsentito,le entiendes todo re claro,no buscaba nada profesional,pero pude diseñar una cocina para mi con sus tutoriales.
agusabc +1
muy buen laburo como quedo todo, me podrias explicar un poco mas lo de la cadena para lluvia ??
no entendí muy bien esa parte, pero queda bastante bien
nestordrums
La cadena para lluvia es simplemente un desagüe pluvial "decorativo", el agua cae por la cadena y genera un efecto lindo para ver cuando llueve
Cjs-Lpda +1
Muy bueno, muy prolijo y lindo todo che. Pero no habían unos pesos para comprarles unos cascos a los albañiles?
nestordrums
Los tienen, lo usaron en el momento que hicieron la losa
rodo182 +19
De seguro tendrá permiso del gobierno para esto, verdad señor?
nestordrums +22
shh cállate niño vray
francoorti +1
@nestordrums JJAJAAJAJAJJAAJAJ QUE HDRMP
acanir +8
Te dejo los +10. Muy buen trabajo. Lo único, esto da cachi...

JonaAlberto +22
... Y de seguro están en blanco esos paraguayos?
-cashate niño (?
Mi_Cerebro +35
Yo a tu edad estaba liberando un pais...

Shout GifGIF
Shortcutter +5
presupuesto
APreguntar +11
Como me gustaria tener una casa bien diseñada como la que hiciste...
Ciriaco_Hurtado +24
APreguntar +2
@Ciriaco_Hurtado algo asi sin la basura del piso.. todo viejo
Mi_Cerebro +1
muy bueno loco, ahi van puntos
Imnotarobot
a veces me llamala tencion todo el tema de la construccion de casas y edificios. Pero recuerdo qué gente trabaja ahí y simplemente se me pasa.
APG10 +4
Buen trabajo, me diste ganas de reformar mi casa, aquí en México es mucho más barato construir principalmente por los materiales baratos y mano de obra, aunque a mí me gusta pagarles bien ya que se compensa.
dhc77 +1
Pared de 30 en el lateral para apoyar la losa?

En éste caso cuál es el motivo para hacerlo así?

Excelente el cambio, saludos.
dhc77 +2
@vladimirmetz
Gracias por la respuesta, clarísimo.
Saludos.
vladimirmetz
@dhc77 De nada. Cualquier duda, buscá en la web el código urbano
dhc77
YararaPatagonica +1
lo único malo de tu post, es la violación de la privacidad de tus clientes, al publicar fotos de sus frentes, en lo que es el trabajo, te felicito.
nestordrums +8
No es una violación de privacidad porque se les consultó antes si se podían publicar y dieron el consentimiento. Estan en facebook también y en la página web
Gracias!
zonadober +4
capo de donde sos? Si sos de Rosario pasame tus datos, tambien estoy viendo la posibilidad de hacer reformas en mi casa y la verdad viendo tus trabajos se nota que haces bien las cosas, fundamental para contratar a alguien.
nestordrums +1
te mando mp, gracias
JuanCa_88 +2
Excelente trabajo, te felicito!
Dios_Gato +3
Arquitecto con una cuenta creadores, te debes estar cagando de hambre papi
SantiBernon
para romperse el lomo 5 años estudiando, si terminas en taringa y arreglando el frente de una casa hay dos opciones: o sos pelotudo o no sos buen arquitecto.
IChoniI +12
Conseguite un trabajo honesto... Ah no perdon es la costumbre. Buen laburo