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Por aumento a los porteros suben las expensas. Agarrate!

Los encargados de edificios cerraron un acuerdo en paritarias hasta Septiembre, y tendrán un 12% de aumento salarial más un suma no remunerativa de $ 6.000 en tres cuotas de $ 2.000.

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LO QUE SE PUBLICÓ EN LOS MEDIOS

"El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) ha cerrado el Acuerdo Salarial de este año con la Asociación de Propietarios. En las negociaciones paritarias, el gremio pautó un 12% de aumento en los sueldos básicos 2018 de los encargados más un bono no remunerativo".

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"El Acuerdo Salarial 2018 de Encargados de Edificio fue el primero en el cual ha participado la cámara que agrupa a los consorcios. En él se acordó la aplicación de un aumento del 12% aplicable en dos cuotas, y las partes acordaron que volverán a reunirse en el mes de septiembre del corriente año con la finalidad de revisar la situación de los empleados".

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LA TRAMPA

En mi caso personal, nuestro edificio compuesto por solo 10 unidades tiene un encargado que trabaja 1/2 jornada (4 horas) por la que percibe un sueldo de $4.808.- (recuadro en rojo), aunque con todas las cargas sociales, impuestos, seguros, ajustas, antiguedad, etc. etc. la cifra total asciende a $13.377.-.

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Pero la cosa no temina ahí. Si lo que cobra son $4.408.- y el "BONO NO REMUNERATIVO" asciende a $6.000.-, quiere decir que en realidad son $500.- más por mes en el término de un año ($6.000 dividido 12 meses = $ 500.- mensuales), por lo que el porcentaje original de aumento (12%) no es tal.

Pero además sucede que al aumentar ese 12% 

también se vé reflejado en cuotas sindicales,obra social,caja de protección familiar,jubilación, etc.etc. porque todo en realidad, se sustenta de la base que cobran y tienen relación directa.

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Por lo expuesto, (y aunque el bono se pague en 3 tramos) conforma un TOTAL, y si hago la proyección a UN año, "MI BOLSILLO ESTÁ LEYENDO" que yo voy pagar un sueldo de $ 5.436.- y NO de $ 4.936.-  De esta manera, en realidad el aumento PARA EL BOLSILLO es de aproximadamente 23%,  y no del 12% que es engañoso.

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MI BOLSILLO poco entiende de números y porcentajes. Él solo sabe que tiene que pagar un 12% más de lo que antes pagaba y sumarle otros $6.000.- dividido en 3 tramos.

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¿QUÉ DICE LA LIGA DEL CONSORCISTA?
(Textual de su página en Internet)

Un gatopardismo increíble y reiterado por las paritarias del sector, afecta a los propietarios de inmuebles sometidos al régimen de la propiedad horizontal.

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Aún no homologado, se habría firmado un acuerdo paritario entre FATERYH (Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal) por el lado de los trabajadores, y AIERH (Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal), UADI (Unión de Administradores de Inmuebles) y una desconocida APH (Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal) por el lado de los empleadores.

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La sigla "renta y horizontal" delata a su mentor/creador/inspirador: el gremio de encargados.

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Es decir, más de lo mismo. El gremio se sigue mirando al espejo con estos interlocutores.
Un detalle: con AIERH y UADI el gremio tiene mayoría para decidir. No necesita más. Lo demás es publicidad y engaño: se quiere hacer creer que los propietarios de todo el país están representados por esa nueva asociación recientemente creada.

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Tal como ya he puntualizado generar interlocución paritaria con organizaciones de administradores es válido en el caso de edificios de renta, pero no en propiedad horizontal.

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Son dos cosas distintas. Edificios de renta son los antiguos conventillos y los edificios de un solo dueño destinados a producir renta con el alquiler de las unidades. Propiedad Horizontal son edificios integrados por propietarios individuales.

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Al margen de esta falta de legitimidad (aunque sea legal), este nuevo acuerdo se habría firmado en el corriente mes de marzo 2018 con un 12% de aumento, habiendo sido homologado el inmediato anterior el 29-6-2017, con un 21% de aumento más cláusula gatillo de aumento automático en el caso que la inflación superara el 21%. Como la inflación habría sido del 24,8% en 2017, a partir de enero los encargados tuvieron un aumento del 3,8%.

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Si sumamos ese 3,8% al 12% obtenido recientemente, se supera el 15% previsto como meta inflacionaria 2018. Además, se vuelve a acordar antes de transcurrido el año del anterior acuerdo paritario. Con el agravante de ser revisado todo en septiembre 2018.

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Comentarios Destacados

chip_foose +10
..y las veredas no se riegan solas

estoy averiguando por deptos las expensas no bajan de los 3mil pesos en departamentos reviejos los mas nuevos si son mas "accesibles" pero igual lo veo caro
negrosopa1 +2
@Pizzaymoscato andate a vivir a una casa si no te gusta, todos quieren tener limpios los espacios comunes y todo en condiciones pero nadie quiere pagar
Gapeanal +3
@Pizzaymoscato Además te informo que el sueldo básico de un encargado media jornada no es de $4408, no existe ese básico. Es de $9015 sin vivienda
Gapeanal
@Pizzaymoscato Tenes mucha información incorrecta en tu post .
horacioeme +9
Gran verdad esta, y lo peor de todo que hay mucha gente que ya no puede pagar sus expensas y las tiene que refinanciar. Para que hablar de los jubilados que tampco ya pueden hacerlo. Es un a verguenza que nadie nos defienda.
quemeropiojoso
@veneno_paciente es un placer colaborar con mi pais dando 2 tercios de mi sueldo a alquileres impuestos y servicios... SI SE PUEDE! SI SE PUEDE!
veneno_paciente
@quemeropiojoso LET´S GO ON TOGETHER!!!!!!!!!!!
hernygr76 -1
La próxima voten mejor y van a poder pagar las expensas. Jajajaja manga de pobres

31 comentarios - Por aumento a los porteros suben las expensas. Agarrate!

AdolfoFinochiett +1
De entrada no lo enganchaba bien pero después lo entendó perfectamente. Es clarísimo. Que me importa de la manera que me van a sacar la guita. La cosa es que no solo debo pagar ese 12%, sino, que al sumarle el famoso Bono la cifra se acrecienta y me dá otro total. Buen informe Pizza.
Pizzaymoscato +1
Es claro, es el 12% MAS las 6 lucas. De una otra manera que importa como discriminen las cifras. Todo dá un total y eso es lo que tenés que pagar..
domingofsarmient
@Pizzaymoscato neee, en 15 años tenes todo lleno de edificios, tenes que hacer una cochera y sacarle rédito a los edificios, es mas cuando vuelen los autos también van a necesitar un lugar donde estacionar
NildaGarre -1
Yo vivo en Patrich Park y se estan construyendo edificios a lo loco, antes se hacen duplex o edificios pequeños sin consorcio. Esto es un negocion, en un futuro todo habitante de CABA terminara pagando expensas.
1431urugua
Hoy en dia si tenes algo de guita te tenes que meter en la construccion de edificios, te llenas de guita
Beilerbei_ +4
encima son una banda de chorros e inútiles .... como los docentes , que además son troskos ...
januz28
te robaron muchas veces los porteros? rata
Beilerbei_
@januz28

portero = alcahuete inútil ....
hernygr76 -1
@Pizzaymoscato y además cuando y vas a trabajar a Cojen a tu jermu, y cuanta gente pobre con el cambio
LaRvA_7J
el tema es q los porteros o los "encargados" muchas veces cobran 2 monedas (no digo q todos)
Yo laburo con consorcios y el otro dia agarramos un edificio donde habia de "limpieza" en sueldo de la encargada 15 lucas. Resulta que la mina que figuraba como encargada nunca habia pisado el edificio, regentea a varias minas q son las que van y limpian, ella les pagaba el 40% de las 15 lucas y lo demas se lo quedaba....eso por cada mina en cada edificio, basicamente la mina tenia sueldo de varios edificios sin hacer nada.
Terminamos haciendo que la encargada se desvincule de la hdp, dejandola con un monotributo y pagandole lo que corresponde a ella ahora.
LaRvA_7J
@Pizzaymoscato es increible la habilidad de mierda del argentino para hacer guita facil, rapido y sobre todo sin ningun esfuerzo...hasta que se te acabe el curro y empiezes otro
Pizzaymoscato +1
@LaRvA_7J Y mirá, en nuestro caso hace unos 10 años falleció la portera y como nadie sabía a quién poner y resulta que su hija cada tanto la ayudaba, quedó ella. y desde esa época la tenemos. En realidad ellos no tienen la culpa. La joda aquí pasa por e lSUTHER que hacen lo que se le cantan las bolas y nadie los puede parar.
LaRvA_7J
@Pizzaymoscato igual yo decía por el ejemple de la mina q regentea a varias de limpieza, las negrea y les paga el 40% de lo que debería ser el 100%... a veces le pagaba a mes atrasado y encima nos quiso hacer quilombo a nosotros por "sacarle" la empleada jajaja. cuando vio que laburamos en un estudio jurídico no jodió nunca mas
Willyramos +7
Hay que echar a los porteros y tomar alguien por horas, es muchísimo más barato, por que además no hay que pagarle la luz, el gas, y ni bancarte a un chusma que se cree el dueño del edificio
DarkPotencialrush +3
Me acuerdo cuando chapaba con mi ex en los pisos altos del edificio y el portero nos cazo casi en el acto y buchoneo al padre...

Si tuviera la edad que tengo hoy, el caracter que tengo hoy, y el temperamento que tengo hoy, despues de tremenda buchoneada, lo agarro en la puertita de entrada y lo re cago a trompadas por buche mala leche y metido.
Pizzaymoscato +2
@DarkPotencialrush Si Señor, yo haría lo mismo.
hernygr76
Es increíble a cuantos se les terminó la fiesta, se pensaban que podían vivir en un depto y tener un portero mulo que le haga las cosas, los pobres no viven en edificios. Jajajajajajna
amazing_universe +3
y de algun lado tiene que salir la guita , ahora controlen a esos hijos de puta que manguerean la vereda derrochando agua
Pizzaymoscato +1
Y si el agua no la pagan ellos, así como el cable, al que trae la soda o el agua, y algunos otros que dejan pasar al edificio. Qué minga les importa.
negrosopa1
en mi ciudad prohibieron el uso de mangueras para la limpieza de veredas, solo se pueden usar baldes
eldekko -1
es lo que votaron
Pizzaymoscato +1
¿Qué decís?.: Aquí nadie voto a nadie. ¿Vos sabés como funciona el SUTHER?.
eldekko +1
@Pizzaymoscato vos sabes como funcionan los aumentos?
hernygr76
@Pizzaymoscato que pasa te diste cuenta que sos pobre? Se les termino la fiesta, pensaste que podía vivir en un depto?
almafuerte88 +3
que lindo tener casa y todo por mojar una vereda, lustrar unos bronces y ser el chusma del edificio
negrosopa1
Cerramos en 12 % deberíamos haber cerrado en 20 o 25 %
elbotanico12 +1
@Pizzaymoscato vos tenes que pagar esto, pero tendrias que estar agradecido, 12% con un bono de 6 mil, la inflación va estar 24 o 25% con suerte, pierden por goleada. Imagínate que cerraban en 18% de aumento.
3voltios
@Pizzaymoscato Tenes suerte de que te aumentaron de 1000 a 1120... yo pase de 1840 a 2477 de un plumazo, habiendo 36 departamentos. No se justifica para nada.
negrosopa1
@elbotanico12 en total es 16% ya que en enero aumentamos un 3,6 % si mal no recuerdo, y sumandole el bono de 6000 mil
osus_smith +2
no es rentable vivir en un departamento por mas que sea tuyo es como pagar un alquiler toda la vida :/
osus_smith
@Pizzaymoscato esta terrible , una casa decente esta por arriba del millon de pesos......
Pizzaymoscato +3
@osus_smith ¿Queeeeeeeeee????. Un Millon son poco más de 40.000 dólares y con eso no alcanza ni para un ambiente.
JimiiHendrix +1
@osus_smith

no se donde viviras vos... peor un millon de pesos una casa esta regalada
generalNandico +1
Hoy en un post me queje del aumento del 4,5% de las naftas y me respondieron que si la nafta me parecia cara, tenia que vender el auto. Entonces, pregunto ¿si las expensas son caras y me quejo me dirán tambien que venda el departamento?. No se cual sería la logica en este tipo de caso.
Y les digo que no me parece demasiado sueldo que un portero gane 26 lucas.
generalNandico
@Pizzaymoscato OBviamente lo mio es una ironia, por como aumenta TODO, obviamente que no es logico vender el departamente, si no que sería logico que no aumente tanto las expensas, pero tampoco es logico que aumente lo que aumenta la nafta, impuestos, tarifas..
negrosopa1
@Pizzaymoscato no hables del 30 %, arreglamos un total del 16 % mas el bono de 6 lucas, y nos quedamos cortos como aumenta todo
dead750
@Pizzaymoscato las expensas en Argentina podes elegir no pagarlas, en los edificios grandes esta lleno de gente que debe años de expensas y no les pueden hacer nada.
eltioherme -1
Por aumento a los porteros suben las expensas. Agarrate!
Pizzaymoscato
@eltioherme Está interesante, solo que funcionaría mejor para un post de política, pero este no es el caso.
eltioherme
@Pizzaymoscato y..tiene mucho que ver
Pizzaymoscato +1
@eltioherme Bueno, yo te lo dejo. A mi no me jode.
7PER
Que la aumente mas hay que seguir ajustando para bajar la inflacion
3voltios +3
Les aumentan %12, pero en el resumen de expensas me llego un %35... los consorcios y los administradores son todos unos chorros.
3voltios
@Pizzaymoscato Si mal no recuerdo, no se implemento lo del consorcio participativo. En mi caso, el consorcio voto arbitrariamente el aumento de este mes, sin ningun aviso. Y como dije antes, tampoco respetaron el porcentaje de aumento del %12 sino q metieron un terrible %35 y nos rompieron el culo a todos los inquilinos.
Pizzaymoscato +1
@3voltios Hayque quejarse a la Administración (que todo lo permite) o de lo contrario recurrir a la "Liga de Consorcistas", pedir una cita, y explicarles el problema.
También hay otra cosa. El que es dueño y lo tiene como vivienda lo jode también, pero a los propietarios que alquilan la unidad no les vá ni les viene porque al final y al cabo el inquilino es el que paga.
3voltios
@Pizzaymoscato En mi caso es muy dificil. El consorcio esta formado por los dueños y la administracion esta forzada a hacer lo que diga el consorcio por que uno de los dueños es tambien el constructor del edificio y el que los contrato... me tengo que fumar su choreo.
harry_potter2 +5
Los nuevos edificios ya no tendran mas porteros. A partir de ahora se le pagara a una persona que limpiara 3 veces por semana el edificio y se le pagara con el alquiler del departamento que antes se le daba al portero, y de esa manera no le cuesta nada a los residentes. Y tambien se pondran locales en la plata baja para alquilarlos y ganar dinero destinado a las obras de reparaciones. Con esto no solo que no tendran que pagar expensas, sino que ganaran dinero extra. Lo del portero y expensas se termina en los proximos años
Pizzaymoscato +1
@harry_potter2 Aamigo, yo hasta el año 1984 alquilaba hasta que tuve la suerte de comprar. En esos años, las expensas y los impuestos inmobiliarios los pagaba el DUEÑO del depto, y uno solo el alquiler. COn el tiempo todo fue dando un vuelco y no le aqluilaban si Ud. no se hacía cargo de las expensas. Era tanta la necesidad de la vivienda ( 10 veces más que ahora) que la gente tenía que "aflojar" para poder alquilar.
Pizzaymoscato
@harry_potter2 Ahi comenzó todo, y yo recuerdo que en la época de la hiperinflación me cobraron UN AÑO POR ADELANTADO en un alquiler. Cosa de no creer no ?. Eran tantos los aumentos hora a hora (no día a dia) que lo que comprabas a la mañana a $10.-, a la tarde ya costaba $20.
FUE TERRIBLEEEEEEE !!!. Pero solo el que la vivió la puede contar.
negrosopa1
el portero si o si tiene que estar en el edificio, no vas a comparar un portero con una mujer de limpieza, esa medida dura una o dos semanas, despues van a pedir por favor la vuelta de los porteros
veneno_paciente
cuantas pizzas?
veneno_paciente +1
@Pizzaymoscato Vivis con tus viejos?, te envidio.
Pizzaymoscato -1
@veneno_paciente Noooooooo, por eso mi protesta. Ya lo puse en una respuesta. La casa es mía pero igual lo sufro.
veneno_paciente +1
@Pizzaymoscato chee, no da tildar de cancer y/o parasito. la verdad que en estos tiempos de alegria, es dificil independizarse... laburar, estudiar, bancar un depto..... no hay q olvidarse de donde venimos.
cesardavid100
pero
lostarifasos
deluz,gas,transporte
estanbien
Pizzaymoscato
Todo OK. mientras los papis y las mamis laburen para el "zángano" que se queda en casa de paja, tooodoooo bien amigo. La josa viene cuando ese "zángano" crece y se las tiene que ver solo.
Gapeanal +2
Estás equivocado, si tu portero labura media jornada el bono es por la mitad, o sea $1000
Gapeanal +1
@Pizzaymoscato Un encargado de cualquier categoría se lleva el bono por $2000 si trabaja 8 hs, otro encargado de cualquier categoría que trabaje 4 hs se lleva $1000 de bono ¿ Se entiende ?
Pizzaymoscato +1
@Gapeanal ¿y cómo la mitad del bono de $6.000.- pasa a ser solo $1.000?. Acaso me querés decir que el SUTHER cobra la mitad como afiliado, y se le saca la mitad de jubilación , de obra social, de las ART, y todas las otras boludeces ?. No, no es así ¿Y si tiene 4 hiojos por trabajar la mitad de horas solo le paga por 2 pibes?:
Gapeanal +1
@Pizzaymoscato El bono se de $2000 en junio $2000 en agosto y 2000 en octubre pero SI TRABAJA 8 HS , si trabaja 4 hs es de 1000 en junio 1000 en agosto y 1000 en octubre. Tu portero decís que trabaja 4 hs así que no son 2000 como pusiste en el post, son 1000
corso_savod +4
Otra mafia sindical la de los porteros. Increible que todo se negocie sin la participación de los inquilinos, quienes pagan.
Pizzaymoscato +3
Eso es lo que trato de explicar amigo. Pero parece que tengo mucha contra , o quizá no LEAN el post.
hernygr76
Dejen de llorar manga de pobres, el anterior Gobierno les hizo creer que podían vivir en capital. Jajajajajajjajajaja
willyth +3
se vienen los porteros
Por aumento a los porteros suben las expensas. Agarrate!
ElTribuViviente
Esta en modo Lamberti.
skamaika +2
QUE MANGAS DE LADRONES ESTOS PORTEROS (BIEN LLAMADOS)
hernygr76 -2
Paga las expensas ratón. Jajajajajaj
skamaika
Anda a limpiar el portero, ladri
nopuedeserr +7
un asco los porteros, personaje que odio.... empresa de limpieza es la solucion
hernygr76
Su pobres están con el cambio. Jajanajajaka
Shing0
Depende de varios factores, mi viejo es encargado hace 20 años, hay 19 viviendas donde 16 son propietarios, 2 alquilan y 1 de porteria (propietarios estaran pagando +/-$2500 de expensas). Entonces depende de la influencia del encargado en el edificio (su laburo como encargado, trabajos extras, relacion con la gente, labores de mantenimiento preventivo, hasta hacer trabajos que no le corresponden...) lo pones en la balanza, creo que estara ganando 20.000 ahora.
Shing0
Entonces cuando tenes un encargado que anda atras de todo, rinde. A mi cuando era chico y vivia con el me enseño desde boludeces como usar los extintores, sobre plomeria, tableros electricos, como bajar un ascensor manualmente si se traba y miles de pelotudeces mas.
json_decode +4
los porteros tienen un gran a su favor, viven en el ultimo piso gratis, con lo cual cuenta como $7000 pesos extras
hernygr76
Jajajajajajajajajajja esas cuchas no valen ni $500
poring77
@json_decode Depende de la antiguedad del edificio ya que a través del tiempo se fué modificando la normativa, hay algunas unidades más grandes que otras y además de eso tienen todos los servicios gratis (luz, agua, gas, etc) que los paga el consorcio de propietarios con lo cual el beneficio para ellos es aún mayor.
fedesellanes2011 +3
Y esas expensas no son nada comparado al sobrevaluado precio de los metro cuadrado porteño. Siempre ganan los mas ricos. Tendran que aplicarselas a los dueños de los edificios y que solo se permita un aumento del 6% anual.
fedesellanes2011
@Beilerbei_ No debería de ser asi
Pizzaymoscato
@fedesellanes2011 Y si sería lo ideál, aunque mucha gente está vendiendo y se viene a la Capi. por los temas de inseguridad. Hasta los Cauntrys ya no son tan seguros.
fedesellanes2011
@Pizzaymoscato Eso es chamullo, los countrys son lo mas seguro, lo que pasa que tienen un largo viaja ya sea de pilar, san isidro, tigre y cada vez hay mas trafico. Si te pones a sacar cuenta sale mucho mas barato un country que en puerto madero. Esta muy sobrevaluados los precios.
LucasCai1905 -1
Se dice encargado no portero la puta que lo paiooo
Pizzaymoscato +2
Le quedó "portero" porque antes (hace más de 100 años) los tipos después de sus tareas a primera hora de la mañana, permanecían en la entrada del edificio y acostumbraban a abrirle la puerta a quienes venían de la calle para entrar. De todas maneras "portero" no es nada denigrante.
wifisaltamonte +3
Conozco un par de porteros en caballito cuando trabajaba ahí, los tipos no hacen nada más que pararse en la puerta y saludar a los que pasan, saben de la vida de todo el barrio y tienen una panza de embarazada de trillizos
Pizzaymoscato
Y claro, por eso se lo llama "porteros" y muchos se ofenden. De todas maneras la palabra "portero" no es nada denigrante.
hernygr76
Y hay muchos que se comen a las mujeres de los que sólo piesan en plata, y no alas atienden. Jajaja
Znozoic +2
No hay q tener mas portero... Yo en mi edificio somos pocos, y desde q les ultima nos robo 5000 a cada uno por q se le canto al ministerio de trabajo todos dijimos lo mismo, basta de portero
Znozoic +1
@Pizzaymoscato si... ese es el bajon... pero sino buscale el pelo al huevo... de alguna forma lo tenes q rajar... y después nunca mas... prefiero los bronces opacos a pagar boludeces de indemnización
hernygr76
Que pasa te estas cagando de hambre con el cambio?

Mejor mudate al conurbano.
Znozoic
@hernygr76 no me cago de hambre un carajo... pero ni en pedo el vuelvo dar laburo a un empleado del chupa culo de santa maria... es mas... desde el tiempo de la yegua q no tenemos portero...
hernygr76
Es una miseria el aumento que dieron