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Desastre en créditos hipotecarios

La mayoría de los nuevos compradores se bajaron,muchos perdieron reservas que habían entregado por montos que promedian los US$ 5 mil (más de $ 140 mil)

Desastre en créditos hipotecarios

Son los que reservaron con el cambio a $ 20 y no escrituraron antes del salto a $ 28. La Cámara Inmobiliaria relevó que el 80% no pudo cubrir la fuerte suba en pesos de la vivienda.

¿Qué pasó? Como el préstamo se da pesos, pero la propiedad se compra en dólares, esa suba de un 37% en sólo dos meses implicó para quien aspiraba a un 2 ambientes promedio en Capital la repentina necesidad de conseguir $ 720 mil extras, a veces a días de la fecha de escrituración.

“Fue como un meteorito que cayó de repente y trastornó todo”, comparó Armando Pepe, titular del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (Cucicba). Los últimos datos que ellos manejan, de mayo, reflejan que “el 25% de las escrituras que estaban por firmarse se cayeron”. Pero en junio el dólar pegó el segundo salto fuerte, y el colapso se generalizó.

Potente, el efecto se sintió incluso en barrios acomodados como Palermo, Belgrano, Recoleta y Barrio Norte. “Sólo en un 20% de los casos la gente consiguió la plata y se pudo seguir como si nada. Otro 30% se pudo cerrar, pero porque el dueño accedió a rebajar hasta 5% el precio en dólares. Y un 50% se cayó”, distinguió Tomás Seeber, director de RG Montes, inmobiliaria con eje en esas zonas.

Para los que debieron desistir, fue mucho más que una dura desilusión: muchos perdieron reservas que habían entregado por montos que promedian los US$ 5 mil (más de $ 140 mil). Y si habían llegado a la etapa final, les reclamaron gastos de escribanía.

“La reserva la toma la inmobiliaria, pero es del propietario, que en algunos casos accedió a devolverla y en otros, no. Se trató de mediar para que comprendieran la situación, pero legalmente lo que corresponde es que el comprador la pierda”




Dolar

Comentarios Destacados

caminandoparejo +74
Banqueros ladrones y gobierno de hijos de puta que entregó a la pobre gente en bandeja para que se los cojan.
OtraVezDePie
@Cylber Que pasa kuki, te dieron nervios? Mauricio te subió la electricidad? Vamos, vamos, a pagar los servicios lo que valen y a laburar, a laburar que si no no salimos adelante, menos comunismo y más pala.
Cylber
caminandoparejo
@OtraVezDePie bloqueado por mogolicazo

43 comentarios - Desastre en créditos hipotecarios

1SS4
Fotos - Imagenes - Para reirse un rato - Graciosas  Animadas
odaenab +21
Lloran los kukas...a no,para...

fedetxt
@odaenab lloran los kukas que cayeron en la estafa
1SS4 +1
llegalapandemia
@fedetxt El sistema del estado de partidos es la estafa en el que la mayoría aún cree. Mientras los partidos sean estatales -cuándo sólo pueden existir en la sociedad civil- y no haya democracia representativa -separación de poderes y auténtica representación de los electores-, esto no va a cambiar porque hay una oligarquía metida en el estado, parásitos de los argentinos. Se necesita abrir un período de libertad constituyente para conquistar una nueva república.
seremmfav3
100 dls que barato Aaa pero en argentina son 3k mas impuestos mas ganancias mas. Mas mas quedamos en 5k
tuchicahablademi -20
Tengan en cuenta, que si bien está atado la inflación. Un alquiler también lo está, y además te meten otras yerbas. Para mí fue un golazo. El alquiler sube $ 2000 para un 2 ambiente, con el crédito e inflación al mango me sube $100 por mes.
naxem +1
eso es la cuota, ¿recalcularon el capital adeudado? osea.. pasaron de uvas a pesos lo que deben ahora?
crucesymentiras +1
@nikito206 La alianza macrista-sionista vino a eso, sí. Vinieron a destruir la Argentina definitivamente y a hacerla colonia de financieros internacionales: si pueden subirán el dolar a 100 pesos, y a robarlos todos y fugarlos, descapitalizando a toda la sociedad, y a eso se le suma una deuda por 1000 años. No queda otra que llegue un gobierno nacionalista que haga auditoría de la deuda y haga que exista soberanía monetaria, de otra forma llevan a los argentinos a una guerra.
nikito206 +1
@crucesymentiras Tal cual les salio perfecto vinieron hacer esto, son unos genios lamentablemente gracias a la ignorancia de muchos Argentinos
palitobombonhel +8
a joderse, meterse en un crédito en este pais siempre fue un suicido mas con estos gobiernos berretas
Nestysape
pasa que lo vendian como si fuera el Pro.cre.ar, y no papa, pobre gente
ramallense1982 +16
La revolución de la alegria
1SS4 +4
Pero somos emergentes!!

ramallense1982 +9
@1SS4 jajajjajaja aca lo único que emerge es la deuda, el desempleo y el hambre
1SS4 +1
FaRaOn29 +9
y los que sacaron créditos uvas se cortaron la chota
Stani29
@cadorna81 Sin contar todos los gastos de renovacion de alquiler cada 2 años. .. es plata tirada, alquile desde los 21 a los 29 años, y doy fe de que es plata tirada.
Tambien saque por PROCREAR y te regalan 300 luquitas, un autito.. es lo unico que el estado me regalo en toda mi vida. No lo veo nada mal
cadorna81
@Stani29 exato y compre un PH usado asi que no pago expensas, lo arregle porque estaba a la miseria y todavia le falta pero seguramente ya vale 15000 dolares mas de cuando lo compre asi que sacando cuentas lo puedo vender 90000 dolares puse 24000 y le debo al banco 955000 pesos saca la cuenta de lo que gane hasta ahora
sipilli
Perdon te di negativo, si se la deben querer cortar, el que se metía sabía que estaba caminando por un hilo muy fino.
juanfrusciante10 +5
Juegan con la necesidad de la gente. La vivienda digna es un derecho, pero para estos hdp del gobierno es un negocio
1SS4 +3
@OtraVezDePie Sigue sin tener que ver,acá hablamos de gente que creyó en la promesa del gobierno y terminó perdiendo 140.000 mangos.
OtraVezDePie +1
@1SS4 Bueno, si queres un comentario más puntual, a este Gobierno no hay que creerle nada, Macri de chiquito fue un atorrante incorregible, por algo el padre lo tiene entre ojos. Ni por putas van a venir inversiones serias.
OtraVezDePie +1
@1SS4 Y eso de los 140 mil mangos, es criminal, como todo lo que hace Mauricio, me encantaría verlo en medios importantes como La Nación o Clarín pero ni por putas.
grupier -10
y?
nikito206 +4
@grupier Quedaste como un bobo mejor anda a comentar a otro post globin sin saber nada que decir defendiendo lo indefendible
nikito206 +2
responde por aca negrito o tenes miedo de seguir quedando como un ignorante?
1SS4 +2
@--Lucifer Aca los kukas no tienen nada que ver,les mintieron a la gente dandoles creditos a 30 años ajustados a la inflacion diciendoles que confien ,hay gente que ya perdio 140.000 mangos.
inmigrantealfa +7
La propiedad se compra en dolares... cuanta confianza del gobierno en los pesos no? Esta se la venian venir
1SS4 +4
Era una estafa cantada.

30 años ajustado a la inflación
krauser1 +10
todavía no entiendo como es que ahi gente que defiende a don gato y su pandilla y le sigue echando la culpa a la pesada herencia, 2 años casi 3 el desastre que esta haciendo y lo siguen defendiendo, encima si decís algo sobre lo hijo de puta que son ya sos kuka jajajaja que hijos de puta como les gusta tenerla toda dentro
pavinilo -20
25000 hinchas argentinos en rusia. para eso si hay plata.
1SS4 +3
@palitobombonhel siempre con estadísticas vos,
nikito206 +4
dios mio comentario mas ignorante que ese no existe, te basas en un minimo de poblacion para decir que el pais esta bien, podes ser mas cabezon?
sipilli +1
Todos garcas y nabos que están usando plata que quizás tenían ahorrada para algo importante
OtraVezDePie -1
No le busquen la vuelta, los bancos son como cualquier empresa, hacen sus negocios. En países serios con políticos serios y eficientes tienen bancos a patadas para elegir créditos hipotecarios y con requisitos mucho menores que acá. Bah, en realidad los políticos salen de nosotros así que la culpa también es nuestra.
1SS4
TellySavalas +7
Y te falto mencionar que el capital adeudado tambien sube, el que saco el credito hace 2 años arranco debiendo un millon y medio de pesos, pago 24 cuotas y cuando se va fijar resulta que esta debiendo dos millones, ahi es donde se te llena el culo de preguntas, pagas pagas y cada dia debes mas que el anterior, esa situación cuando se vuelva insostenible arma un quilombo de la puta madre, bah, sabemos todos como terminan, con gente en la calle después de haber invertido cientos de miles de pesos, porque este gobierno no va a mover un dedo para solucionar ese problema y si lo mueve siempre siempre siempre es a favor del poderoso.
Stani29
Es verdad lo de la indexacion de capital. Pero también es verdad que la cuota es baja y es una manera de comprar algo propio.
Hay dos maneras de encarar eso,:
-Como la cuota es baja, pagar mes a mes como unas expensas. En mi caso son $5000 x mes.
- Cancelar el capital a partir del segundo año completo, te prestaron dinero y devolves todo junto. Aunque creo que no conviene por lo bajo que es la cuota.
demian86
@Stani29 El secreto esta, en que a los 2 años canceles los intereses, para luego quede todo un pago limpio.

Asi lo veo yo.

Lastima que le doy de comer a toda mi familia, si no, me hubiese ido a la mierda hace rato.
Dyaus +5
Primero: hay que estar loco para sacar un crédito UVA con estos hdp en el gobiernos.

Segundo: en CABA, por ejemplo, sobran inmuebles.
Dicen que el 30% están desocupados y sin cartel de venta o alquiler.
creditos hipotecarios
Dyaus +10
Desastre en créditos hipotecarios
CreadorxCreadorx -1
@Dyaus Vos sabés que en Alemania es casi una obligación que la gente tenga lo suyo y los que disponen de los medios, facilitarlos al resto. Por ejemplo: si tenés flor de casa, pero es una sola persona la que la ocupa, paga más impuestos. En cambio si destina una parte de esa casa al alquiler, paga mucho menos impuestos. Es común ver casas de dos pisos con una de las plantas alquiladas. Lo vi en Stuttgart, donde vive mucha gente grande sin hijos.
WOLF_____ +3
Circular 1050 reloaded. El régimen macrista es una copia fiel de el de Videla y Martinez de Hoz.
1SS4 +1
De quien te crees que es funcionario Martinez de Hoz (h) en la actualidad.
WOLF_____
@1SS4 Pasa data. Me será muy útil
Nico_B33 +1
alguien sabe donde comprar dolares sin presentar recibos de sueldos y todo eso?
chachoalv
@Nico_B33 muy raro que te caguen si vas la calle florida, es el negocio de ellos si te cagan se queman
sipilli
El Quilmes hay una casa de cambio que te venden así nomás y es confiable, ahí siempre compro mi suegra, la semana pasada cuando estaba casi a 29 me lo vendieron a 29,50 sabiendo que esta mierda va a seguir subiendo no es nada si querés ahorrar.
sipilli
Después si querés mándame mp y te paso la dirección, es un lugar donde dan préstamos y también venden dólares.
madcuervo +1
Yo tuve un ojete, lo saque en pesos y taza fija.
Sino estaría en la calle o devuelta a lo de mi viejo.
chabeto14
@madcuervo No cometas el error de creer que si valía 1700000 , ahora que aumentó el dolar vale 2800000, el mercado no funciona así, seguramente vale mas en pesos, pero menos en dolares, sino no se la venden a nadie y te queda de clavo la casa, si valía 1.7 ahora valdrá con inflación y todo 1.9 o 2 en el mejor de los casos, los inmuebles no aumentan de esa forma, tiene que ver muchísmo la oferta y la demanda. aparte que el dolar no aumentó 11 pesos de un día para otro.
madcuervo +1
@chabeto14 100000 Verdes son 100000 verdes.
El mercado inmobiliario se maneja en dólares casi en su totalidad lamentablemente.
La casa vale lo mismo, solo que la misma cantidad de pesos que antes te alcanzaba para esa casa, con el paso del tiempo ahora no te alcanza.
Eso sumado a la inflación y la pérdida de poder adquisitivo, genera que termines utilizando más de tu dinero para compensar,no gane un millón, solo protejí mi inversión con un inmueble tazado en dólares.
madcuervo +1
@chabeto14 Pero lo cierto es que a la hora de comprar si hubiese dejado pasar más tiempo, tendría que haber puesto más plata de mi bolsillo, o no lo mires con plata; sino con horas de trabajo, la cantidad de hora que trabaje en ese entonces me alcanzó para una casa; hoy esa misma cantidad de horas trabajadas no me hubiese alcanzado para comprar esa misma casa.
PD: protegí con G que bestia...
Dede73 +2
por qué esto?? "Como el préstamo se da pesos, pero la propiedad se compra en dólares.." alguien puede explicar??
Eishethify +1
@Dede73 para que la vas a poner en pesos? Si el peso es una joda, te arriesgas a vender hoy y que mañana el peso se devalue, perdiendo un monton de guita (lo que le paso a los que tomaron prestamos)
ezemikedirnt +1
@Dede73 porque la moneda argentina tiene cada vez menos valor..no paran de devaluar..el dolar es una moneda estable...
Dede73 +2
@ezemikedirnt y si, y además no hay incentivos por parte del estado para los que hacen operaciones en moneda nacional: quita de impuestos, avales o tasas favorables a la hora de tomar futuros creditos, etc., nunca vamos a tener una moneda estable.
pollloking +3
EL PEOR DESASTRE FUE EL "CREDITO" que le dieron en octubre los votantes radicales y lobotmizados de Clarin para que ganen las legislativas, de ahi en màs todo en bancarrota hasta llegar al FONDO (FMI)
Alesoad +1
O sea que te dan el prestamo en pesos, vos tenes que comprar algo en dolares. Y devolver el prestamo en dolares practicamente porq esta ajustado a la inflacion y en este pais sube el dolar y sube todo. Que negocio no?
Nek478
Siempre hay un pais mejor para estar


link: https://www.youtube.com/watch?v=xh0hrvJwPBw
negrosopa1
Uff quedaron domaditos
1SS4 -1
Y también,que van a decir?
hunter_killer +2
yo vivo en el interior, y la verdad que los precios de los deptos de capital estan todos en pedo.. como mierda hacen para pagar eso?
ElGranNarcoArg
porque los porteños son todos unos pelotudos
Witjar2 +2
Es que no vivimos, sobrevivimos
hunter_killer
@Witjar2 es lo que pensaba, mira que a mi no ve va pero nada mal, y esos deptos de 40mts a 2M de pesos.. nah paso, que vaya a laburar el dueño de la constructora/inmobiliaria si quieren ganar plata, la mia ni en pedo te la doy
Lavenganzadmenem -1
Para para para...vos me estas diciendo que es inseguro endeudars hasta las tetas con este gobiern ???? Pero sturzscharzenegger me dijo que era lo mas seguro de este universo y aledaños....vos estas confundido o debes ser un choriplanero KKKKKKKKKKKKK...igual yo tengo la guita en nustra pequeña provincia aledaña charrua asi que tengo mejor tasa de interes...soy mejor que ustedes..!!!
Dolar
beholderMr -1
Les hicieron un favor.. con la inflacion que hay , si se metian en un credito UVA.. en 6 meses pierden la casa, porque la cuota se les va ahacer imposible de pagar
1SS4
140.000 favores.
rakens_
Mentira
Mis viejos sacaron a 20 años y la cuota apenas cambio anda en algo de 7900 cuando el alquiler que antes pagaban seguro ya supera los 11000
1SS4
@rakens_ mentira de Clarin,mira vos,al final Clarin miente,mira si te ponia el destape me haces una denuncia.
Jezebeth +4
Ahora debería dar la cara el gobierno, que no digan que fue un error. Lo echaron a Melconian, el mejor economista que pudieron tener sólo para hacer lo que querían con los créditos, esto se traduce en desastre obviamente
va5kito +3
en este pais meterse en un credito hipotecario es jugar a la ruleta rusa, sea quien sea que este en el gobierno, lamentablemente vivimos en un pais totalmente inestables e impredecible, no sabes lo que va a pasar de un año a otro, mucho menos saber que va a pasar en 5 o 10 años
caminandoparejo
Los que sacaron el progresar se están cagando de risa fiera y ahora lo están pagando con la punta de la.chota.
dhg64 +4
Dar préstamos en pesos para comprar un bien que se cotiza en dólares y encima con el verde flotando según el capricho de un montón de garcas.....otra genial idea de este gobierno de pelotudos........que sigue, anteojos para ciegos?
sirfloyd
Te está faltando una parte de la pelicula. Si bien un depto/casa se vende en dolares, tu préstamo es en pesos. La variable UVA se mueve según la inflación oficial y en pesos también. Una vez que compraste el inmueble, el dolar puede irse a 90 pero a vos no te importa porque ya tenes tu bien y solo tenes deuda en pesos. Y, en caso del dolar irse a 90, la inflación subirá pero jamas sigue al dolar, sino a otras variables.
Por otro lado, el verde DEBE flotar.
Eishethify
@sirfloyd seguro que no me importa, porque todos los sueldos en arg estan dolarizados.. ah no para
ezemikedirnt
para eso metieron a fraga...estaba regalando creditos para todos...como dice milei....pasabas por la puerta y te daban un credito....hdp....
esa plata no existe....no podes dar creditos por arte de magia
cuando la mayoria de la gente ni siquiera tiene ahorros
megadethiano +5
ANDATE ,MACRI LA CONCHA DE TU MADRE VOS Y TODOS LOS PELOTUDOS QUE CREYERON EN VOS.
starten -5
mientras los ciberchorrosK inventan noticias dejo estos números por acá MACRI 34% URTUBEY 24% SAA%7 -----MACRI2019
chachoalv +2
ponelo contra un candidato decente pelotudo
WOLF_____
macri
starten
@chachoalv
cual? tirame cualquiera
marianot +2
muchos se fijan en el monto de la cuota y no en la bola de nieve que arman de deuda. eventualmente los va a aplastar
sipilli
Poruqe no solo aumenta la cuota aumenta todo,menos tu sueldo, entonces las demás cosas que aumentan más la cuota, te terminan dejando sin sueldo y chau,y que no te quedes sin trabajo porque fuiste.
darkorbit27 +2
Para bajar el precio de la vvivienda tiene que haber mas oferta de ella.... Osea mas conatructoras... Aca en MexicoMexico hay algo que se llama INFONAVIT a los 2 años frde trabajar tienes derecho a pedir un credito con tasa baja % para tu casa p departamento..... El doalt no afecta por que son creditoa en PESOS!! ..
darkorbit27
Para bajar el precio de la vvivienda tiene que haber mas oferta de ella.... Osea mas conatructoras... Aca en MexicoMexico hay algo que se llama INFONAVIT a los 2 años frde trabajar tienes derecho a pedir un credito con tasa baja % para tu casa p departamento..... El doalt no afecta por que son creditoa en PESOS!! ..
spaninvoluntario +2
SOLO DEBEN ESPERAR AL SEGUNDO SEMESTRE!....

APLAUDAN!
creditos hipotecarios
rakens_
Todos los que sacamos créditos sabemos que es una totalmente a lo de que es impagable la cuota perder la casa y eso

Solo asistan a la gente cuando se sabe que los alquileres aumentan mucho más que las cuotas y encima son gente que nunca busco un crédito
Dejen de desinformar
1SS4 +1
Los que perdieron 140.000 mangos no opinan lo mismo,la nota te aclara como es.
1SS4
Y en todo caso desinforma Clarin,mira si te ponia eldestape.
OtraVezDePie +1
Hago el último comentario en este post para aclarar un punto de la troleada que le hice a un usuario, estoy en contra de cualquier tipo de cobro de las tarifas energéticas ya que están en manos de amigotes del Gobierno, no ganaron licitaciones ni nada parecido de manera honrada así que tenemos garantizado ser estafados, robados.